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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区田柄５丁目２７−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 19.65㎡ 〜 22.38㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 修繕積立金 | 約338円/㎡ |
| 管理費 | 約200円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社 東亜住建 |
| 施工会社 | 株式会社大和建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ドルチェ東京光が丘」は、東京都練馬区田柄5丁目に位置するマンションです。このエリアは、都心からのアクセスも良好で、生活利便性が高く、周辺環境は閑静で住宅街として人気があります。マンションの外観は、近代的でスタイリッシュなデザインが特徴とされており、その見た目からも居住者に快適な住環境を提供することを意識しております。
資産価値の観点では、東京の中心部に近い立地であるため、その価値は比較的安定しています。推定相場は、売買取引が坪単価259万円であり、賃料は坪単価11,228円です。これにより、投資物件としての利回りは約5.20％とされています。この利回りは、他の地域と比較しても競争力のある数字といえるでしょう。
所有リスクについては、物件買い替えや賃貸運営に関するリスクがありますが、一般的な都内のマンションと比べ特に高いわけではありません。しかし、不動産市場の変動や利回り変動に加え、法改正による影響などに関する一定のリスクは考慮する必要があります。また、築年数や管理状況などの詳細情報は取得できませんでしたが、これらも資産性に影響を与える要因として考慮が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 20.14㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1K | 21.06㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1K | 20.39㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1K | 20.39㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1K | 22.38㎡ | 105を無料査定する |
| 201 | 1K | 20.14㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.06㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.39㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.39㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.38㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 19.65㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1K | 20.61㎡ | 207を無料査定する |
| 301 | 1K | 20.14㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.06㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.39㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.39㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.38㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 19.65㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1K | 20.61㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 1K | 20.14㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.06㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.39㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.39㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.38㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 19.65㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1K | 20.61㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.06㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.39㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.39㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.38㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 19.65㎡ | 505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 112.92㎡ | 44.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年5月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 112.92㎡ | 44.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1987年8月 | 46.75㎡ | 78.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1987年8月 | 44.27㎡ | 83.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,200万円 | 2020年3月 | 39.69㎡ | 105.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 61.0㎡ | 81.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1994年8月 | 61.0㎡ | 81.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,080万円 | 2004年3月 | 56.1㎡ | 72.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,080万円 | 2004年3月 | 56.1㎡ | 72.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 4,698万円 | 1993年12月 | 77.21㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン公園南２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | 73.68㎡〜 | 4,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－２号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年3月 | 50.35㎡〜 | 3,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街５－２－３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−３ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香弐番街１号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南４号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−４ | 1983年3月 | 72.94㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン四季の香2番街 | 東京都練馬区光が丘５丁目２−２ | 1987年3月 | 84.7㎡〜 | 6,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南３号棟 | 東京都練馬区光が丘５丁目 | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘パークタウン公園南 | 東京都練馬区光が丘５丁目６−２ | 1983年3月 | 74.49㎡〜 | 4,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヴィアーレ光が丘公園 | 東京都練馬区光が丘２丁目２−２ | 1998年1月 | 60.14㎡〜 | 4,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア光が丘レジデンス | 東京都練馬区田柄５丁目２２−８ | 2007年7月 | 61.2㎡〜 | 5,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ光が丘公園エクシード | 東京都練馬区田柄５丁目１４−１５ | 1997年3月 | 55.27㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエール光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２０−２８ | 1995年7月 | 50.0㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目５−１０ | 1997年11月 | 58.62㎡〜 | 4,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目１６−６ | 1991年2月 | 47.47㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目７−１０ | 2008年2月 | 67.02㎡〜 | 5,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバニーコート光が丘 | 東京都練馬区田柄５丁目２６−１０ | 1998年2月 | 68.34㎡〜 | 5,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光が丘公園サニーコート | 東京都練馬区田柄５丁目２０−２２ | 1999年9月 | 62.97㎡〜 | 4,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 春日コーポ | 東京都練馬区春日町３丁目４−９ | 1980年1月 | 58.77㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファストジュール練馬春日町 | 東京都練馬区春日町３丁目２９−１５ | 2001年6月 | 62.22㎡〜 | 5,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション練馬春日町鹿島 | 東京都練馬区春日町３丁目３４−２７ | 1994年7月 | 50.77㎡〜 | 4,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
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