オーベルジュ日本橋売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
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3,191万円 9,276万円
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442万円 506万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都中央区日本橋中洲3−13
築年月2004年2月
総階数14階
総戸数104戸
専有面積23.86㎡ 〜 60.59㎡
間取り1K/2LDK
アクセス
エアコン
ドラム式洗乾機
タンクレスシャワートイレ
100メガIN
低風換気システム
カラーTVモニター
Wロック
フラットフロア
ホルム対策
LAN配線
浄水器
IP電話
3駅4路線
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オーベルジュ日本橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

オーベルジュ日本橋は、東京都中央区日本橋中洲3-13に位置する上品なマンションです。この場所は利便性が高く、東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩5分、都営新宿線浜町駅からは徒歩8分と、交通アクセスが非常に良好です。周辺環境は東京都心の中でも大変便利なロケーションで、ショッピング施設や飲食店が充実しており、都市生活の利便性を享受できるエリアです。また、日本橋エリア自体の発展に伴い、資産価値が高まる可能性があるため、投資物件としての魅力も期待されます。

その外観は洗練されており、モダンな建築デザインが周囲の都市環境に溶け込んでいます。資産価値はこの都心立地により高いレベルに維持されると考えられますが、地震や災害リスク、また周辺の再開発計画など、都市特有の所有リスクも考慮が必要です。築年数や管理状況に関しては具体的な情報が見つかりませんでしたが、これらはマンション購入時に重要な要素の一つとして考えられます。管理が行き届いているかどうかの確認が、物件の選択における大きなポイントとなります。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

オーベルジュ日本橋の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

オーベルジュ日本橋の最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルジュ日本橋は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価622.5万円に比べて、築40年以上では313.5万円と49.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルジュ日本橋の存在する東京都中央区日本橋中洲周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡5075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,350万円2003年8月19.29㎡121.8万円71K
2025年4月2,350万円2003年8月19.29㎡121.8万円71K
2025年4月8,480万円2004年2月55.52㎡152.7万円132LDK
2025年4月8,480万円2004年2月55.52㎡152.7万円132LDK
2025年4月3,650万円2014年8月25.81㎡141.4万円31K
2025年4月3,650万円2014年8月25.81㎡141.4万円31K
2025年4月3,650万円2014年8月25.81㎡141.4万円31K
2025年3月1,680万円1979年9月26.42㎡63.6万円21K
2025年3月1,680万円1979年9月26.42㎡63.6万円21K
2025年3月3,280万円1976年8月30.93㎡106.0万円91K

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近隣のマンション情報

東京都江東区清澄1丁目5−16
築年月:2015年3月
専有面積:60.47㎡〜
相場価格:7,881万円
東京都江東区清澄1丁目3−1
築年月:2017年12月
専有面積:64.2㎡〜
相場価格:1159万円
東京都江東区清澄1丁目8−6
築年月:1981年9月
専有面積:45.41㎡〜
相場価格:3,441万円
東京都江東区清澄1丁目6−18
築年月:2002年3月
専有面積:63.47㎡〜
相場価格:7,652万円
東京都江東区清澄1丁目6−20
築年月:2002年3月
専有面積:63.52㎡〜
相場価格:7,523万円
東京都江東区清澄1丁目7−1
築年月:2014年3月
専有面積:25.33㎡〜
相場価格:3,397万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目34−4
築年月:2004年12月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:3,354万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−4
築年月:1980年2月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:2,400万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目8−9
築年月:2012年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:5,739万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:37.31㎡〜
相場価格:5,433万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目35−1
築年月:2011年11月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:5,580万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:40.11㎡〜
相場価格:5,659万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目41−5
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目39−11
築年月:1992年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目38−2
築年月:2004年11月
専有面積:40.37㎡〜
相場価格:5,334万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目20−7
築年月:1980年7月
専有面積:21.88㎡〜
相場価格:1,464万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目36−8
築年月:2008年2月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:2,536万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目19−2
築年月:2016年1月
専有面積:83.73㎡〜
相場価格:2494万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目31−3
築年月:2011年2月
専有面積:72.46㎡〜
相場価格:13,044万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リビオ清澄白河東京都江東区清澄1丁目5−162015年3月60.47㎡〜7,881万円このマンションの相場を見る
プラウド清澄白河リバーサイド東京都江東区清澄1丁目3−12017年12月64.2㎡〜1159万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポ清澄東京都江東区清澄1丁目8−61981年9月45.41㎡〜3,441万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム清澄庭園パークウイング東京都江東区清澄1丁目6−182002年3月63.47㎡〜7,652万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム清澄庭園リバーウイング東京都江東区清澄1丁目6−202002年3月63.52㎡〜7,523万円このマンションの相場を見る
ガーラグランディ清澄白河東京都江東区清澄1丁目7−12014年3月25.33㎡〜3,397万円このマンションの相場を見る
アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町3丁目34−42004年12月30.68㎡〜3,354万円このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション東京都中央区日本橋浜町3丁目30−41980年2月28.72㎡〜2,400万円このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目8−92012年7月41.81㎡〜5,739万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目28−21998年3月37.31㎡〜5,433万円このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目35−12011年11月40.9㎡〜5,580万円このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目29−102010年3月40.11㎡〜5,659万円このマンションの相場を見る
トレステージ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目29−102010年3月----このマンションの相場を見る
ブリリアンス日本橋浜町2番館東京都中央区日本橋浜町3丁目41−51985年7月----このマンションの相場を見る
グレース日本橋東京都中央区日本橋浜町3丁目39−111992年11月----このマンションの相場を見る
グリーンパーク日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目38−22004年11月40.37㎡〜5,334万円このマンションの相場を見る
ローズハイツ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目20−71980年7月21.88㎡〜1,464万円このマンションの相場を見る
エステムプラザ日本橋2番館東京都中央区日本橋浜町3丁目36−82008年2月20.8㎡〜2,536万円このマンションの相場を見る
プレミスト日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目19−22016年1月83.73㎡〜2494万円このマンションの相場を見る
グラウス日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町3丁目31−32011年2月72.46㎡〜13,044万円このマンションの相場を見る

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