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アクアビスタの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.11
売却査定価格 help_outline
6,263万円〜 9,852万円
坪単価 help_outline
293万円〜 329万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都足立区千住橋戸町１−２０
築年月2015年3月
総階数16階
総戸数308戸
専有面積70.76㎡ 〜 99.05㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総308戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
温水式床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
食洗機
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
可動式面格子
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災設備(防災倉庫
飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど)
性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
一括受電ｼｽﾃﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
屋上緑化
千住隅田川ﾃﾗｽ隣接
再開発街区｢ﾎﾟﾝﾃｸﾞﾗﾝﾃﾞTOKYO｣ｴﾘｱ内
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アクアビスタについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アクアビスタ」は東京都足立区千住橋戸町に位置するマンションです。最大の特徴は、ファミリー層に適した3LDKで広さ約70.76㎡からの物件であり、広々とした空間を提供しています。外観は現代的なデザインで、住む人々にスタイリッシュな印象を与えます。また、千住地区の周辺環境は生活に便利で、多くの商業施設や公共施設が近くにあり、アクセスもしやすい立地条件です。

資産価値については、東京都心からほど近い位置にあるため、将来的にも価値が保持される可能性があると言えるでしょう。しかし、全国的な不動産市場の動向に大きく影響を受けるため、多少のリスクも伴います。築年数や管理状況についての具体的な情報は現在明確ではないものの、多くの住戸で安心して長く住めるよう配慮されています。通常の住宅ローンと同様、所有するためには細心の注意が必要であり、適切な資産管理が求められます。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アクアビスタの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格

アクアビスタの最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクアビスタは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.7万円に比べて、築40年以上では166.6万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,980万円2015年2月75.01㎡106.4万円53LDK
2025年4月7,980万円2015年2月75.01㎡106.4万円53LDK
2025年4月7,980万円2015年2月75.01㎡106.4万円53LDK
2025年4月7,980万円2012年2月78.75㎡101.3万円153LDK
2025年4月7,980万円2012年2月78.75㎡101.3万円153LDK
2025年4月7,980万円2012年2月78.75㎡101.3万円153LDK
2025年4月7,780万円2012年2月78.75㎡98.8万円103LDK
2025年4月7,780万円2012年2月78.75㎡98.8万円103LDK
2025年4月7,780万円2012年2月78.75㎡98.8万円103LDK
2025年4月7,480万円2015年2月70.76㎡105.7万円122LDK
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築年月：2008年3月
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東京都荒川区南千住６丁目３７−１
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