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オーベルグランディオ千住大橋の売却査定・相場情報

資産性スコア
3.96
売却査定価格 help_outline
5,963万円〜 8,396万円
坪単価 help_outline
279万円〜 303万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都足立区千住橋戸町１−４
築年月2012年2月
総階数15階
総戸数251戸
専有面積68.64㎡ 〜 91.72㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総251戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ｴｺｷｭｰﾄ)
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
食洗機
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(ｻｲﾝEV
ﾍﾟｯﾄｻﾛﾝ
ﾄﾘﾐﾝｸﾞｻｰﾋﾞｽ
医療ｻｰﾋﾞｽ))
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
AED除細動器
防災設備(非常用飲料水生成ｼｽﾃﾑ
かまど
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
生活支援ｻｰﾋﾞｽ
壁面緑化
屋上緑化
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶ
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オーベルグランディオ千住大橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベルグランディオ千住大橋」は東京都足立区千住橋戸町に位置する高級マンションで、地理的条件から高い利便性を持ちます。北千住周辺は商業施設や公共交通機関へのアクセスが充実しており、生活に必要な殆どのことを徒歩圏内で済ますことができます。このため、住む上で非常に便利な立地条件です。マンションの外観はモダンでスタイリッシュ、またマンション全体がしっかりと管理されていることから資産価値も高く保たれています。ただし、不動産市場の変動や地域の環境変化など、一般的な所有リスクには注意が必要です。築年数に関しては、築浅ではなく、ある程度の築年数があるため、事前に構造の健全性を確認することが重要です。このように「オーベルグランディオ千住大橋」は、利便性とモダンな生活空間を提供しつつも、所有リスク無視できませんが、市場価値の維持は高いといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

オーベルグランディオ千住大橋の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 695,043 100.0
2025年 700,264 100.8
2030年 706,122 101.6
2035年 710,312 102.2
2040年 712,704 102.5
2045年 713,173 102.6
2050年 711,213 102.3
※周囲の市区町村は 荒川区, 台東区, 墨田区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格

オーベルグランディオ千住大橋の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベルグランディオ千住大橋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.7万円に比べて、築40年以上では165.0万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベルグランディオ千住大橋
7,580万円
75.02㎡　3LDK
2012年2月築
京成本線 千住大橋駅
中古マンション

オーベルグランディオ千住大橋の存在する東京都足立区千住橋戸町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡406080100120
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月7,780万円2012年2月78.75㎡98.8万円103LDK
2025年4月7,780万円2012年2月78.75㎡98.8万円103LDK
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2025年4月7,480万円2015年2月70.76㎡105.7万円122LDK
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2025年3月4,480万円2016年8月40.04㎡111.9万円81K
2025年3月4,480万円2016年8月40.04㎡111.9万円81K
2025年3月5,690万円2014年1月65.23㎡87.2万円63LDK
2025年3月5,690万円2014年1月65.23㎡87.2万円63LDK
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2015年2月築
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2014年3月築
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9,380万円
85.98㎡　4LDK
2015年2月築
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オーベルグランディオ千住大橋
7,580万円
75.02㎡　3LDK
2012年2月築
京成本線 千住大橋駅
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シティハウス千住大橋ステーションコート
5,690万円
65.23㎡　3LDK
2014年1月築
京成本線 千住大橋駅
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荒川区荒川4丁目
4,290万円
123.0㎡　2LDK+S
2003年12月築
東京メトロ千代田線 町屋駅
中古戸建

近隣のマンション情報

グリーンパーク北千住3ー2番館
東京都足立区千住橋戸町３５−２
築年月：1991年11月
専有面積：70.51㎡〜
相場価格：4,166万円〜
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メディフィス千住大橋駅前
東京都足立区千住橋戸町２０−１５
築年月：2021年8月
専有面積：55.56㎡〜
相場価格：5,762万円〜
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マキシヴシーン北千住
東京都足立区千住橋戸町３９
築年月：2016年8月
専有面積：26.07㎡〜
相場価格：2,463万円〜
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シティタワー千住大橋
東京都足立区千住橋戸町
築年月：2025年5月
専有面積：--
相場価格：--
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ダイアパレス千住
東京都足立区千住橋戸町１９
築年月：2001年9月
専有面積：55.51㎡〜
相場価格：3,600万円〜
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ネオコーポ北千住
東京都足立区千住橋戸町９３−２
築年月：1981年5月
専有面積：61.21㎡〜
相場価格：2,603万円〜
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シティハウス千住大橋ステーションコート
東京都足立区千住橋戸町４４−１
築年月：2014年1月
専有面積：29.6㎡〜
相場価格：2,705万円〜
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エンゼルハイム千住
東京都足立区千住橋戸町９４−２５
築年月：1985年4月
専有面積：55.44㎡〜
相場価格：3,138万円〜
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アクアビスタ
東京都足立区千住橋戸町１−２０
築年月：2015年3月
専有面積：70.76㎡〜
相場価格：6,263万円〜
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ルミエール千住
東京都足立区千住橋戸町１２−１
築年月：2002年7月
専有面積：55.46㎡〜
相場価格：3,762万円〜
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グリーンパーク北千住３　１番館
東京都足立区千住橋戸町
築年月：1991年11月
専有面積：56.75㎡〜
相場価格：3,199万円〜
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アーバンフィールド千住大橋
東京都足立区千住橋戸町５４−３
築年月：2012年4月
専有面積：50.43㎡〜
相場価格：3,646万円〜
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ザサンメゾン千住大橋
東京都足立区千住橋戸町１−５４
築年月：2019年12月
専有面積：57.16㎡〜
相場価格：5,043万円〜
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ザ・レジデンスオブトーキョーH20
東京都荒川区南千住６丁目５９−２６
築年月：2008年3月
専有面積：--
相場価格：--
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アクロシティEポート
東京都荒川区南千住６丁目３７−１１
築年月：1992年2月
専有面積：80.3㎡〜
相場価格：4,549万円〜
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アクロシティDポート
東京都荒川区南千住６丁目３７−７
築年月：1991年2月
専有面積：81.87㎡〜
相場価格：5,010万円〜
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アクロシティBポート
東京都荒川区南千住６丁目３７−２
築年月：1990年3月
専有面積：110.38㎡〜
相場価格：6,085万円〜
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アクロシティAポート
東京都荒川区南千住６丁目３７−１
築年月：1990年3月
専有面積：148.88㎡〜
相場価格：7,487万円〜
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アクロシティGポート（タワーズ）
東京都荒川区南千住６丁目３７−９
築年月：1992年10月
専有面積：61.67㎡〜
相場価格：3,965万円〜
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パークサイドマンション
東京都荒川区南千住６丁目６８−３
築年月：1974年7月
専有面積：46.67㎡〜
相場価格：2,248万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
グリーンパーク北千住3ー2番館東京都足立区千住橋戸町３５−２1991年11月70.51㎡〜4,166万円〜このマンションの相場を見る
メディフィス千住大橋駅前東京都足立区千住橋戸町２０−１５2021年8月55.56㎡〜5,762万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴシーン北千住東京都足立区千住橋戸町３９2016年8月26.07㎡〜2,463万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー千住大橋東京都足立区千住橋戸町2025年5月----このマンションの相場を見る
ダイアパレス千住東京都足立区千住橋戸町１９2001年9月55.51㎡〜3,600万円〜このマンションの相場を見る
ネオコーポ北千住東京都足立区千住橋戸町９３−２1981年5月61.21㎡〜2,603万円〜このマンションの相場を見る
シティハウス千住大橋ステーションコート東京都足立区千住橋戸町４４−１2014年1月29.6㎡〜2,705万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルハイム千住東京都足立区千住橋戸町９４−２５1985年4月55.44㎡〜3,138万円〜このマンションの相場を見る
アクアビスタ東京都足立区千住橋戸町１−２０2015年3月70.76㎡〜6,263万円〜このマンションの相場を見る
ルミエール千住東京都足立区千住橋戸町１２−１2002年7月55.46㎡〜3,762万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク北千住３　１番館東京都足立区千住橋戸町1991年11月56.75㎡〜3,199万円〜このマンションの相場を見る
アーバンフィールド千住大橋東京都足立区千住橋戸町５４−３2012年4月50.43㎡〜3,646万円〜このマンションの相場を見る
ザサンメゾン千住大橋東京都足立区千住橋戸町１−５４2019年12月57.16㎡〜5,043万円〜このマンションの相場を見る
ザ・レジデンスオブトーキョーH20東京都荒川区南千住６丁目５９−２６2008年3月----このマンションの相場を見る
アクロシティEポート東京都荒川区南千住６丁目３７−１１1992年2月80.3㎡〜4,549万円〜このマンションの相場を見る
アクロシティDポート東京都荒川区南千住６丁目３７−７1991年2月81.87㎡〜5,010万円〜このマンションの相場を見る
アクロシティBポート東京都荒川区南千住６丁目３７−２1990年3月110.38㎡〜6,085万円〜このマンションの相場を見る
アクロシティAポート東京都荒川区南千住６丁目３７−１1990年3月148.88㎡〜7,487万円〜このマンションの相場を見る
アクロシティGポート（タワーズ）東京都荒川区南千住６丁目３７−９1992年10月61.67㎡〜3,965万円〜このマンションの相場を見る
パークサイドマンション東京都荒川区南千住６丁目６８−３1974年7月46.67㎡〜2,248万円〜このマンションの相場を見る

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