パークハウス菊水若葉公園前の売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
2,687万円〜 3,020万円（101万円〜 107万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/5

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基本情報

住所	北海道札幌市白石区菊水七条２丁目８−２５
築年月	2007年11月
総階数	10階
総戸数	65戸
間取り	―
アクセス	菊水駅徒歩8分

パークハウス菊水若葉公園前の

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人口予測から見た北海道札幌市白石区の資産性・将来性

パークハウス菊水若葉公園前の存在する北海道札幌市白石区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.4となります。

周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,835	100.0
2025年	212,421	100.3
2030年	211,439	99.8
2035年	209,209	98.8
2040年	205,300	96.9
2045年	199,882	94.4
2050年	193,643	91.4

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市厚別区, 札幌市北区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り菊水駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス菊水若葉公園前の最寄り菊水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークハウス菊水若葉公園前は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南

4LDK

96.04㎡

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1階南

4LDK

98.47㎡

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3階南

4LDK

96.04㎡

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9階南

3LDK

83.29㎡

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9階北

4LDK

98.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	96.04㎡	南	1階南(96.04㎡)を無料査定する
1	4LDK	98.47㎡	南	1階南(98.47㎡)を無料査定する
3	4LDK	96.04㎡	南	3階南(96.04㎡)を無料査定する
9	3LDK	83.29㎡	南	9階南(83.29㎡)を無料査定する
9	4LDK	98.0㎡	北	9階北(98.0㎡)を無料査定する

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パークハウス菊水若葉公園前の存在する北海道札幌市白石区菊水七条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	350万円	1990年8月	26.0㎡	13.5万円	3	1K
2024年9月	290万円	1991年11月	26.0㎡	11.2万円	4	1K
2024年9月	280万円	1991年11月	26.0㎡	10.8万円	4	1K
2024年6月	3,680万円	2007年9月	124.37㎡	29.6万円	1	4LDK
2024年6月	2,790万円	2007年9月	82.5㎡	33.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	2005年11月	101.21㎡	34.4万円	5	4LDK
2024年1月	280万円	1991年11月	26.0㎡	10.8万円	4	1K
2024年1月	2,980万円	2005年11月	101.21㎡	29.4万円	10	4LDK
2023年12月	250万円	1990年11月	26.0㎡	9.6万円	2	1K
2023年12月	2,480万円	2007年9月	82.5㎡	30.1万円	2	3LDK
2023年12月	499万円	1991年11月	52.0㎡	9.6万円	4	1K
2023年12月	190万円	1991年11月	26.0㎡	7.3万円	1	1K
2023年11月	2,680万円	2005年11月	86.66㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,980万円	2007年11月	83.29㎡	35.8万円	9	3LDK
2023年5月	330万円	1991年11月	26.4㎡	12.5万円	2	1K
2023年3月	170万円	1991年11月	26.0㎡	6.5万円	3	1K
2023年3月	3,100万円	2007年9月	84.87㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年12月	3,100万円	2007年9月	84.87㎡	36.5万円	2	3LDK
2022年10月	280万円	1991年11月	26.0㎡	10.8万円	4	1K
2022年9月	4,280万円	2007年11月	98.0㎡	43.7万円	11	4LDK
2022年8月	180万円	1991年11月	26.0㎡	6.9万円	3	1K
2022年5月	3,180万円	2005年11月	86.66㎡	36.7万円	8	3LDK
2022年2月	285万円	1990年11月	27.01㎡	10.6万円	4	1K
2021年9月	2,980万円	2007年11月	98.47㎡	30.3万円	1	4LDK
2021年7月	2,880万円	2007年9月	84.87㎡	33.9万円	7	3LDK
2021年7月	2,880万円	2007年9月	84.87㎡	33.9万円	6	3LDK
2021年6月	2,930万円	2007年9月	106.06㎡	27.6万円	3	4LDK
2021年4月	300万円	1991年3月	26.0㎡	11.5万円	1	1K
2021年4月	3,080万円	2007年9月	101.95㎡	30.2万円	3	4LDK
2021年4月	2,930万円	2007年9月	106.06㎡	27.6万円	3	4LDK
2021年3月	3,280万円	2007年11月	98.0㎡	33.5万円	9	4LDK
2021年2月	2,830万円	2007年9月	98.37㎡	28.8万円	6	4LDK
2020年10月	2,650万円	2007年11月	96.04㎡	27.6万円	1	4LDK
2020年8月	2,740万円	2005年11月	86.66㎡	31.6万円	3	3LDK
2020年7月	3,280万円	2005年11月	101.21㎡	32.4万円	10	4LDK
2020年2月	2,490万円	2005年11月	101.21㎡	24.6万円	2	4LDK
2019年6月	2,780万円	2007年9月	88.83㎡	31.3万円	9	3LDK
2019年5月	2,880万円	2005年11月	86.66㎡	33.2万円	11	3LDK
2018年10月	2,980万円	2007年9月	102.56㎡	29.1万円	4	4LDK
2018年8月	210万円	1991年11月	28.3㎡	7.4万円	1	1K
2018年8月	365万円	1990年11月	26.0㎡	14.0万円	4	1K
2018年7月	225万円	1991年11月	28.3㎡	8.0万円	3	1K
2018年7月	2,780万円	2007年9月	98.37㎡	28.3万円	3	4LDK
2017年11月	2,780万円	2007年11月	96.04㎡	28.9万円	3	4LDK
2017年3月	2,780万円	2007年11月	98.47㎡	28.2万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス水穂大橋

北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３

築年月：1998年7月

専有面積：57.11㎡〜

相場価格：1,679万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス水穂大橋	北海道札幌市白石区菊水五条３丁目３−１３	1998年7月	57.11㎡〜	1,679万円〜	このマンションの相場を見る
ユーエイコーポラス	北海道札幌市白石区菊水三条３丁目２−１５	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオール菊水3	北海道札幌市白石区菊水六条２丁目４−１８	2000年12月	82.04㎡〜	2,350万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン札幌東	北海道札幌市白石区菊水八条２丁目５−１８	1999年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エスセーナ菊水	北海道札幌市白石区菊水八条３丁目１−１０	1995年8月	72.52㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート東札幌5ガーデン	北海道札幌市白石区菊水八条４丁目１−１	2007年11月	76.36㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ東札幌イーストスクエア	北海道札幌市白石区菊水八条４丁目２−３０	2010年11月	78.25㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ東札幌ウエストスクエア	北海道札幌市白石区菊水八条４丁目２−１	2012年2月	78.7㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
じょうてつアイム東札幌スカイアベニュー	北海道札幌市白石区菊水七条４丁目４−３０	2012年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エクセルシオールセレステ東札幌	北海道札幌市白石区菊水七条４丁目４−８	2005年11月	86.66㎡〜	2,562万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール水穂大橋	北海道札幌市白石区菊水六条３丁目３−５	2002年11月	88.38㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス札幌東エテルナ	北海道札幌市白石区菊水七条３丁目１−１	2007年9月	82.5㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス札幌東アクティオ	北海道札幌市白石区菊水七条３丁目	2008年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス菊水駅前	北海道札幌市白石区菊水四条３丁目２−２５−１	2005年3月	81.55㎡〜	2,685万円〜	このマンションの相場を見る
カルム菊水	北海道札幌市白石区菊水四条３丁目２−１５	1997年3月	71.15㎡〜	1,810万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグバーンズマンション菊水	北海道札幌市白石区菊水七条２丁目２−３４	1991年11月	26.0㎡〜	364万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール大通東	北海道札幌市中央区大通東１１丁目２４	1987年10月	81.29㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ札幌時計台通り	北海道札幌市中央区北一条東１０丁目２−５−１５	2006年3月	--	--	このマンションの相場を見る
シティホーム札幌大通イーストザレジデンス	北海道札幌市中央区北一条東１０丁目１５−６５	2016年5月	52.81㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション札幌スカイタワー	北海道札幌市中央区北一条東１０丁目１５−１	1995年11月	56.78㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る

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