コスモ梶が谷ルセーヌの売却査定・相場情報

4.2

売却査定価格（坪単価）
3,390万円〜 4,240万円（163万円〜 163万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	神奈川県川崎市高津区上作延１１９５−１３
築年月	1988年6月
総階数	7階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	梶が谷駅徒歩13分津田山駅徒歩15分武蔵溝ノ口駅徒歩20分

コスモ梶が谷ルセーヌの

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

コスモ梶が谷ルセーヌの存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は川崎市宮前区, 狛江市, 横浜市都筑区, 川崎市中原区, 川崎市多摩区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梶が谷駅の築年数で見たマンション価格

コスモ梶が谷ルセーヌの最寄り梶が谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コスモ梶が谷ルセーヌは現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北東

3LDK

72.54㎡

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3階東

1LDK

71.45㎡

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3階北

3LDK

81.62㎡

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3階北

3LDK

81.52㎡

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4階北

4LDK

86.07㎡

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4階北

3LDK

68.81㎡

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5階北

3LDK

70.69㎡

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5階北

3LDK

68.81㎡

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6階北

3LDK

80.52㎡

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6階北

3LDK

68.81㎡

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6階北

3LDK

70.69㎡

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7階北

4LDK

80.44㎡

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7階北

3LDK

68.81㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	72.54㎡	北東	1階北東(72.54㎡)を無料査定する
3	1LDK	71.45㎡	東	3階東(71.45㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.62㎡	北	3階北(81.62㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.52㎡	北	3階北(81.52㎡)を無料査定する
4	4LDK	86.07㎡	北	4階北(86.07㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.81㎡	北	4階北(68.81㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.69㎡	北	5階北(70.69㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.81㎡	北	5階北(68.81㎡)を無料査定する
6	3LDK	80.52㎡	北	6階北(80.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	68.81㎡	北	6階北(68.81㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.69㎡	北	6階北(70.69㎡)を無料査定する
7	4LDK	80.44㎡	北	7階北(80.44㎡)を無料査定する
7	3LDK	68.81㎡	北	7階北(68.81㎡)を無料査定する

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コスモ梶が谷ルセーヌの存在する神奈川県川崎市高津区上作延周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	1991年2月	59.4㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年11月	3,280万円	1991年2月	59.4㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年10月	3,790万円	1996年10月	62.05㎡	61.1万円	3	3LDK
2024年9月	3,280万円	1991年2月	59.4㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年9月	3,280万円	1991年2月	59.4㎡	55.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,580万円	2010年2月	58.22㎡	61.5万円	2	2LDK
2024年8月	3,580万円	2010年2月	58.22㎡	61.5万円	2	2LDK
2024年8月	1,650万円	1965年7月	48.81㎡	33.8万円	1	2LDK
2024年8月	1,650万円	1965年7月	48.81㎡	33.8万円	1	2LDK
2024年8月	1,650万円	1965年7月	48.81㎡	33.8万円	1	2LDK
2024年8月	1,650万円	1965年7月	48.81㎡	33.8万円	1	2LDK
2024年8月	3,580万円	1988年6月	71.45㎡	50.1万円	3	1LDK
2024年8月	3,580万円	1988年6月	71.45㎡	50.1万円	3	1LDK
2024年8月	3,580万円	1988年6月	71.45㎡	50.1万円	3	1LDK
2024年8月	4,380万円	2005年2月	71.21㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2005年2月	71.21㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年8月	4,380万円	2005年2月	71.21㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年7月	6,380万円	2006年10月	85.8㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,380万円	2006年10月	85.8㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年7月	6,380万円	2006年10月	85.8㎡	74.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1983年3月	95.08㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1983年3月	95.08㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1983年3月	95.08㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1983年3月	95.08㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年3月	2,999万円	1983年3月	95.08㎡	31.5万円	4	3LDK
2024年1月	4,280万円	2010年3月	70.09㎡	61.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,280万円	2010年3月	70.09㎡	61.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,580万円	1983年4月	81.82㎡	31.5万円	1	2LDK
2023年12月	2,580万円	1983年4月	81.82㎡	31.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,580万円	2010年3月	60.63㎡	59.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,580万円	1983年4月	81.82㎡	31.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,580万円	2010年3月	60.63㎡	59.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,580万円	1983年4月	81.82㎡	31.5万円	1	2LDK
2023年12月	2,580万円	1983年4月	81.82㎡	31.5万円	1	2LDK
2023年12月	3,990万円	1988年6月	68.81㎡	58.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1988年6月	68.81㎡	58.0万円	5	3LDK
2023年12月	3,990万円	1988年6月	68.81㎡	58.0万円	5	3LDK
2023年12月	4,380万円	2010年3月	75.0㎡	58.4万円	1	3LDK
2023年12月	4,380万円	2010年3月	75.0㎡	58.4万円	1	3LDK
2023年11月	1,380万円	1973年1月	40.5㎡	34.1万円	7	2LDK
2023年11月	1,380万円	1973年1月	40.5㎡	34.1万円	7	2LDK
2023年11月	2,150万円	1983年3月	95.08㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,150万円	1983年3月	95.08㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,150万円	1983年3月	95.08㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,150万円	1983年3月	95.08㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年11月	2,150万円	1983年3月	95.08㎡	22.6万円	4	3LDK
2023年11月	5,580万円	2000年5月	80.55㎡	69.3万円	3	3LDK
2023年9月	4,480万円	2010年2月	76.16㎡	58.8万円	4	3LDK
2023年9月	4,480万円	2010年2月	76.16㎡	58.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,798万円	1988年6月	70.69㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,798万円	1988年6月	70.69㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年8月	3,798万円	1988年6月	70.69㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,440万円	1991年9月	67.8㎡	36.0万円	3	3LDK
2023年8月	4,190万円	1988年6月	80.52㎡	52.0万円	6	3LDK
2023年8月	3,590万円	1988年6月	68.81㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年8月	4,190万円	1988年6月	80.52㎡	52.0万円	6	3LDK
2023年8月	4,190万円	1988年6月	80.52㎡	52.0万円	6	3LDK
2023年8月	3,590万円	1988年6月	68.81㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年8月	3,590万円	1988年6月	68.81㎡	52.2万円	4	3LDK
2023年7月	4,180万円	2012年11月	75.39㎡	55.4万円	4	3LDK
2023年7月	4,180万円	2012年11月	75.39㎡	55.4万円	4	3LDK
2023年5月	1,080万円	1973年1月	37.92㎡	28.5万円	2	1LDK
2023年5月	1,080万円	1973年1月	37.92㎡	28.5万円	2	1LDK
2023年4月	4,680万円	2010年2月	89.0㎡	52.6万円	3	4LDK
2023年4月	4,680万円	2010年2月	89.0㎡	52.6万円	3	4LDK
2023年4月	1,680万円	1965年7月	51.84㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年4月	1,680万円	1965年7月	51.84㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年4月	1,680万円	1965年7月	51.84㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年4月	1,680万円	1965年7月	51.84㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年3月	4,180万円	2010年3月	70.0㎡	59.7万円	4	2LDK
2023年3月	4,180万円	2010年3月	70.0㎡	59.7万円	4	2LDK
2023年3月	2,290万円	1991年9月	73.69㎡	31.1万円	3	3LDK
2023年3月	3,680万円	2010年4月	77.08㎡	47.7万円	6	3LDK
2023年2月	1,280万円	1965年7月	51.84㎡	24.7万円	4	2LDK
2023年2月	1,280万円	1965年7月	51.84㎡	24.7万円	4	2LDK
2023年2月	1,280万円	1965年7月	51.84㎡	24.7万円	4	2LDK
2023年2月	1,280万円	1965年7月	51.84㎡	24.7万円	4	2LDK
2023年1月	5,480万円	2000年5月	75.08㎡	73.0万円	5	3LDK
2023年1月	1,780万円	1965年7月	51.84㎡	34.3万円	1	2LDK
2023年1月	1,780万円	1965年7月	51.84㎡	34.3万円	1	2LDK
2023年1月	1,780万円	1965年7月	51.84㎡	34.3万円	1	2LDK
2023年1月	1,780万円	1965年7月	51.84㎡	34.3万円	1	2LDK
2022年12月	4,780万円	2010年2月	83.95㎡	56.9万円	5	4LDK
2022年12月	4,780万円	2010年2月	83.95㎡	56.9万円	5	4LDK
2022年12月	2,790万円	1983年3月	84.87㎡	32.9万円	3	2LDK
2022年12月	2,790万円	1983年3月	84.87㎡	32.9万円	3	2LDK
2022年12月	2,790万円	1983年3月	84.87㎡	32.9万円	3	2LDK
2022年12月	2,790万円	1983年3月	84.87㎡	32.9万円	3	2LDK
2022年12月	2,790万円	1983年3月	84.87㎡	32.9万円	3	2LDK
2022年11月	3,998万円	1996年9月	68.34㎡	58.5万円	3	3LDK
2022年11月	4,280万円	2012年12月	70.06㎡	61.1万円	3	3LDK
2022年11月	4,280万円	2012年12月	70.06㎡	61.1万円	3	3LDK
2022年11月	2,580万円	1991年9月	72.64㎡	35.5万円	3	3LDK
2022年9月	4,580万円	2010年3月	70.43㎡	65.0万円	5	3LDK
2022年9月	4,580万円	2010年3月	70.43㎡	65.0万円	5	3LDK
2022年8月	1,580万円	1973年1月	45.36㎡	34.8万円	6	2LDK
2022年8月	1,580万円	1973年1月	45.36㎡	34.8万円	6	2LDK
2022年7月	4,180万円	1988年6月	68.81㎡	60.7万円	6	3LDK
2022年7月	2,390万円	1981年11月	56.06㎡	42.6万円	1	2LDK
2022年7月	4,180万円	1988年6月	68.81㎡	60.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

日神パレステージ宮崎台2

神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２４−４０

築年月：2011年1月

専有面積：41.34㎡〜

相場価格：2,864万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
日神パレステージ宮崎台2	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２４−４０	2011年1月	41.34㎡〜	2,864万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア梶ヶ谷	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１８−１３	1994年1月	56.1㎡〜	2,349万円〜	このマンションの相場を見る
宮崎台北パークホームズ	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２４−１	1984年9月	70.89㎡〜	3,778万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第3梶ヶ谷	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目４−３３	1999年1月	60.24㎡〜	3,357万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梶が谷第6	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１２−３０	1989年6月	58.31㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア梶ヶ谷パークサイド	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目６−１	1995年3月	55.87㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート宮崎台第2	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２６−１	1991年3月	16.0㎡〜	672万円〜	このマンションの相場を見る
モルフェクレール梶が谷	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１５−１３	1991年3月	55.26㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
梶ヶ谷ビューハイツ	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１−１２	1990年6月	54.06㎡〜	2,583万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梶が谷	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２−３０	1984年6月	43.98㎡〜	1,999万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション梶ヶ谷第2	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１６−３０	1984年10月	49.5㎡〜	1,587万円〜	このマンションの相場を見る
梶ヶ谷パークハイツ	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１４−３８	1984年6月	53.86㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
宮崎台東スカイマンション	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２７−１５	1991年10月	59.2㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
クラリッサ川崎梶ヶ谷	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１９−２５	2017年8月	21.0㎡〜	1,652万円〜	このマンションの相場を見る
梶ヶ谷グリーンハイツ	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目１６−３５	1982年5月	70.44㎡〜	2,429万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第三梶ケ谷	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目４−３３	1999年1月	53.96㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエガーデン川崎梶ヶ谷	神奈川県川崎市高津区下作延３丁目２１−１	2013年5月	20.28㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート宮崎台第3	神奈川県川崎市高津区向ケ丘５３−１	1992年3月	16.9㎡〜	741万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア梶ヶ谷グランディ	神奈川県川崎市高津区向ケ丘１−１	1995年4月	31.06㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る

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