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グランコート東天満の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,628万円 〜 8,631万円 （226万円 〜 242万円）
|
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区東天満２丁目１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年10月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 67.56㎡ 〜 117.91㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ
設計住宅性能評価書付
ﾍﾟｯﾄ可
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
グランコート東天満の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の100.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格
グランコート東天満の最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランコート東天満は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.7万円に比べて、築40年以上では145.9万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
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グランコート東天満の存在する大阪府大阪市北区東天満２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,580万円 | 2000年11月 | 58.22㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,940万円 | 2016年7月 | 22.18㎡ | 87.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2021年2月 | 60.36㎡ | 132.2万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年10月 | 75.26㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 173.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1986年1月 | 57.39㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,700万円 | 2002年10月 | 70.26㎡ | 66.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2017年3月 | 74.1㎡ | 113.1万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 2005年10月 | 75.26㎡ | 84.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 66.48㎡ | 127.6万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,800万円 | 1998年1月 | 93.89㎡ | 104.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,080万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 122.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,180万円 | 1980年8月 | 72.52㎡ | 43.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 15,800万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 173.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,800万円 | 2021年2月 | 88.8㎡ | 155.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,280万円 | 2021年2月 | 67.34㎡ | 137.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,230万円 | 2014年7月 | 78.52㎡ | 79.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2017年1月 | 59.12㎡ | 109.9万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2017年1月 | 73.01㎡ | 114.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2017年1月 | 75.57㎡ | 110.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2017年1月 | 85.04㎡ | 105.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 2004年3月 | 23.47㎡ | 63.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 68.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 2000年11月 | 58.22㎡ | 78.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,250万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,990万円 | 2021年2月 | 66.48㎡ | 120.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,500万円 | 2004年3月 | 22.04㎡ | 68.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 7,080万円 | 2021年1月 | 61.51㎡ | 115.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1998年1月 | 74.37㎡ | 60.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,380万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 113.1万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1980年1月 | 75.94㎡ | 59.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2005年10月 | 45.09㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2005年10月 | 45.09㎡ | 66.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 1980年8月 | 75.52㎡ | 44.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 66.79㎡ | 124.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 72.01㎡ | 115.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,990万円 | 2021年2月 | 66.48㎡ | 120.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年11月 | 14,000万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 153.7万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,000万円 | 2021年1月 | 66.48㎡ | 120.3万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,800万円 | 2021年2月 | 80.25㎡ | 122.1万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,430万円 | 1998年1月 | 54.17㎡ | 63.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 2021年3月 | 50.42㎡ | 104.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,698万円 | 1998年1月 | 62.38㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,698万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 59.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,698万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 59.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1986年1月 | 57.39㎡ | 48.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 67.34㎡ | 123.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2021年2月 | 72.1㎡ | 119.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,280万円 | 2021年2月 | 72.1㎡ | 114.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,580万円 | 2021年2月 | 72.01㎡ | 119.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 2016年7月 | 21.64㎡ | 78.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 25,800万円 | 2021年2月 | 154.74㎡ | 166.7万円 | 35 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,000万円 | 2021年1月 | 66.79㎡ | 119.8万円 | 37 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 2000年11月 | 51.2㎡ | 56.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,950万円 | 2015年11月 | 21.45㎡ | 90.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 5,800万円 | 1998年1月 | 93.89㎡ | 61.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,520万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 72.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 1,520万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 72.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年1月 | 1,460万円 | 2004年3月 | 23.47㎡ | 62.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年11月 | 8,980万円 | 2017年1月 | 74.1㎡ | 121.2万円 | 22 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,400万円 | 2004年3月 | 26.79㎡ | 52.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1980年8月 | 59.99㎡ | 48.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 1980年8月 | 59.99㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2005年10月 | 45.09㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 60.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 1998年1月 | 54.17㎡ | 64.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,080万円 | 2005年10月 | 57.45㎡ | 71.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,780万円 | 2001年11月 | 60.26㎡ | 62.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1998年1月 | 74.37㎡ | 65.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2000年11月 | 45.9㎡ | 64.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2005年10月 | 57.45㎡ | 67.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 9,080万円 | 2021年2月 | 77.64㎡ | 117.0万円 | 29 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 2021年2月 | 77.64㎡ | 128.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 65.54㎡ | 68.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,400万円 | 1998年1月 | 62.39㎡ | 54.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,580万円 | 2005年11月 | 67.54㎡ | 67.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 7,180万円 | 2021年2月 | 72.1㎡ | 99.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 9,280万円 | 2021年1月 | 80.25㎡ | 115.6万円 | 18 | 3LDK |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 2001年1月 | 64.42㎡ | 69.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 9,180万円 | 2021年2月 | 77.14㎡ | 119.0万円 | 33 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,180万円 | 2021年2月 | 61.51㎡ | 100.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,880万円 | 2016年8月 | 22.18㎡ | 84.8万円 | 11 | 1K |
| 2022年1月 | 4,480万円 | 2002年10月 | 70.26㎡ | 63.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,280万円 | 2021年1月 | 66.48㎡ | 109.5万円 | 34 | 2LDK |
| 2021年11月 | 8,900万円 | 2021年2月 | 75.96㎡ | 117.2万円 | 30 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 65.54㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,400万円 | 1998年1月 | 59.05㎡ | 57.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年9月 | 1,320万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 62.6万円 | 7 | 1K |
| 2021年9月 | 1,320万円 | 2004年1月 | 21.09㎡ | 62.6万円 | 7 | 1K |
| 2021年9月 | 5,480万円 | 2021年3月 | 50.42㎡ | 108.7万円 | 20 | 1LDK |
| 2021年9月 | 12,400万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 136.1万円 | 30 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,680万円 | 2016年7月 | 22.18㎡ | 75.7万円 | 8 | 1K |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 2021年2月 | 66.48㎡ | 105.0万円 | 26 | 2LDK |
| 2021年8月 | 8,900万円 | 2021年2月 | 75.96㎡ | 117.2万円 | 34 | 3LDK |
| 2021年8月 | 8,700万円 | 2021年2月 | 91.09㎡ | 95.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2021年8月 | 6,980万円 | 2021年3月 | 67.34㎡ | 103.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,680万円 | 2005年10月 | 57.45㎡ | 64.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,580万円 | 2005年10月 | 75.26㎡ | 60.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年7月 | 9,280万円 | 2021年1月 | 80.25㎡ | 115.6万円 | 18 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−１１ | 2013年11月 | 46.54㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−４ | 2014年11月 | 79.2㎡〜 | 7,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア大阪紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−５ | 2023年8月 | 56.48㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス東天満2 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−１７ | 2012年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２０ | 2011年6月 | 19.79㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２１ | 2017年7月 | 81.44㎡〜 | 8,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天神橋ディオレ | 大阪府大阪市北区紅梅町５−１５ | 2011年1月 | 20.66㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満橋 | 大阪府大阪市北区天満３丁目３−７ | 1992年5月 | 55.45㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田東 | 大阪府大阪市北区天満３丁目１１−６ | 2000年7月 | 18.88㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス天満クラシック | 大阪府大阪市北区天満３丁目５−１３ | 2005年7月 | 23.1㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル天満パークサイド | 大阪府大阪市北区天満３丁目６−８ | 2000年2月 | 50.96㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋ハウス | 大阪府大阪市北区天満３丁目６−１４ | 1982年2月 | 58.01㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア南森町 | 大阪府大阪市北区天満３丁目８−６ | 2000年7月 | 19.65㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア天満橋WEST | 大阪府大阪市北区天満３丁目３ | 2021年7月 | 33.32㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード南森町 | 大阪府大阪市北区天満３丁目１０−２ | 1998年8月 | 54.09㎡〜 | 3,647万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ天満dio | 大阪府大阪市北区天満３丁目９−１９ | 2012年10月 | 22.07㎡〜 | 1,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都住創岩井町セブン | 大阪府大阪市北区天満３丁目１２−１９ | 1978年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスライズ東天満 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３ | 2012年2月 | 25.2㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア天満プライム | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
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