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グランヴァン西馬込の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,716万円 〜 1,819万円 （282万円 〜 299万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区西馬込１丁目２４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 19.44㎡ 〜 20.14㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
グランヴァン西馬込について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランヴァン西馬込」は、東京都大田区西馬込の静かな住宅街に位置するマンションで、都営浅草線の西馬込駅から徒歩で約7分の利便性を誇ります。周辺は整備された住宅地で、落ち着いた生活環境が魅力的です。近隣にはスーパーマーケットや公園、小学校など日常の生活に必要な施設が揃っており、居住者にとって非常に便利なロケーションです。
外観は現代的なデザインが特徴で、周囲の住宅と調和しつつも印象的な存在感を放っています。建物は耐震性に優れており、安心して暮らせる構造になっています。資産性に関しては、都内でもアクセスの良い立地であることから一定の需要があり、中古市場での価値保持も期待できます。
一方で、その所有リスクについてですが、地域特性により災害リスクは低めと考えられますが、不動産市場の動向に注意が必要です。また、管理状況については、綺麗に upkeep されているマンションであることが多いですが、最新の正確な情報については調査が必要です。築年数においても、通常の経年劣化を考慮に入れた保守が行われていることが期待されます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランヴァン西馬込の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市中原区, 川崎市幸区, 目黒区, 川崎市川崎区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西馬込駅の築年数で見たマンション価格
グランヴァン西馬込の最寄り西馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン西馬込は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価405.1万円に比べて、築40年以上では186.9万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランヴァン西馬込の存在する東京都大田区西馬込１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9,250万円 | 2011年3月 | 75.12㎡ | 123.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 95.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,600万円 | 2015年1月 | 25.8㎡ | 100.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1991年7月 | 27.9㎡ | 63.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1991年7月 | 27.9㎡ | 63.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2023年4月 | 36.45㎡ | 144.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,200万円 | 1998年8月 | 89.39㎡ | 80.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年9月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 60.31㎡ | 87.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,490万円 | 2017年2月 | 54.79㎡ | 118.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,700万円 | 1994年11月 | 66.96㎡ | 70.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,400万円 | 2023年4月 | 36.45㎡ | 148.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 2003年11月 | 22.4㎡ | 101.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 1981年11月 | 34.23㎡ | 49.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 25.35㎡ | 117.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 25.35㎡ | 117.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2015年8月 | 25.35㎡ | 117.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2023年9月 | 90.76㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2023年9月 | 90.76㎡ | 68.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2023年9月 | 90.76㎡ | 68.1万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2023年9月 | 90.76㎡ | 68.1万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 2,110万円 | 2016年1月 | 25.8㎡ | 81.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,110万円 | 2016年1月 | 25.8㎡ | 81.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,110万円 | 2016年1月 | 25.8㎡ | 81.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 67.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 67.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 90.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.36㎡ | 66.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1991年1月 | 16.36㎡ | 66.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 1998年8月 | 89.39㎡ | 78.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 99.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 93.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 98.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2023年9月 | 82.73㎡ | 72.3万円 | 3LDK | |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2023年9月 | 82.73㎡ | 72.3万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2009年8月 | 21.98㎡ | 121.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 1998年8月 | 63.22㎡ | 70.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 2006年3月 | 22.31㎡ | 93.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2023年9月 | 95.01㎡ | 71.4万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2023年9月 | 95.01㎡ | 71.4万円 | 3LDK | |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 75.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,390万円 | 2023年4月 | 75.0㎡ | 111.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2023年4月 | 36.45㎡ | 125.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,530万円 | 2023年4月 | 36.45㎡ | 124.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,290万円 | 2023年4月 | 75.0㎡ | 110.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 1996年3月 | 68.92㎡ | 86.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 2009年8月 | 21.93㎡ | 122.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2015年1月 | 25.8㎡ | 96.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2020年10月 | 25.39㎡ | 117.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 88.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 6,990万円 | 1998年2月 | 85.22㎡ | 82.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 81.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,800万円 | 2015年1月 | 25.8㎡ | 108.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 7,680万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,280万円 | 2015年3月 | 86.37㎡ | 107.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,520万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 75.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年10月 | 8,680万円 | 2017年2月 | 80.86㎡ | 107.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年8月 | 5,280万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 16.39㎡ | 78.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 16.39㎡ | 78.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 2006年3月 | 21.12㎡ | 103.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 8,760万円 | 2017年2月 | 76.61㎡ | 114.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 8,880万円 | 1996年5月 | 75.44㎡ | 117.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 2011年3月 | 78.0㎡ | 95.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 55.29㎡ | 77.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 900万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 55.0万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 7,380万円 | 2017年2月 | 70.45㎡ | 104.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 4,180万円 | 2020年10月 | 32.52㎡ | 128.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 2015年8月 | 40.67㎡ | 87.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 2015年8月 | 40.67㎡ | 87.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年12月 | 3,550万円 | 2015年8月 | 40.67㎡ | 87.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年8月 | 5,080万円 | 2015年3月 | 56.4㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 74.34㎡ | 73.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,800万円 | 2003年12月 | 22.4㎡ | 80.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 25.71㎡ | 85.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 25.71㎡ | 85.6万円 | 2 | 1K |
| 2020年4月 | 2,200万円 | 2015年1月 | 25.71㎡ | 85.6万円 | 2 | 1K |
| 2019年12月 | 3,980万円 | 1994年11月 | 66.96㎡ | 59.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 1,790万円 | 2000年5月 | 20.14㎡ | 88.9万円 | 2 | 1K |
| 2019年8月 | 9,000万円 | 2015年3月 | 84.94㎡ | 106.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年6月 | 6,380万円 | 2015年3月 | 70.79㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年6月 | 6,380万円 | 2011年3月 | 77.65㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 3,880万円 | 1998年2月 | 64.76㎡ | 59.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,100万円 | 1996年11月 | 57.51㎡ | 53.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,980万円 | 2011年3月 | 111.54㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年2月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 54.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年1月 | 3,400万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 81.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,470万円 | 1994年11月 | 55.8㎡ | 62.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年11月 | 5,980万円 | 2011年3月 | 72.0㎡ | 83.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 5,880万円 | 2011年3月 | 77.77㎡ | 75.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,350万円 | 1994年11月 | 55.0㎡ | 60.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 1,000万円 | 1991年7月 | 16.38㎡ | 61.1万円 | 1 | 1K |
| 2018年4月 | 5,380万円 | 1998年2月 | 74.24㎡ | 72.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年11月 | 3,600万円 | 2015年1月 | 42.0㎡ | 85.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年10月 | 3,680万円 | 2011年3月 | 52.13㎡ | 70.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年9月 | 1,050万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 64.2万円 | 3 | 1K |
| 2017年9月 | 1,050万円 | 1991年7月 | 16.36㎡ | 64.2万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メルシー上池台 | 東京都大田区上池台５丁目１−１１ | 1991年2月 | 18.57㎡〜 | 1,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドハイツ | 東京都大田区上池台５丁目４−２ | 1981年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム上池台 | 東京都大田区上池台５丁目３−１２ | 1994年10月 | 61.6㎡〜 | 5,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ上池台 | 東京都大田区上池台５丁目３７−３ | 2005年2月 | 50.67㎡〜 | 3,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ上池台 | 東京都大田区上池台５丁目２６−１１ | 1984年12月 | 45.51㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル上池台 | 東京都大田区上池台５丁目１５−１ | 1987年6月 | 57.01㎡〜 | 3,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト上池台 | 東京都大田区上池台５丁目５−９ | 2001年3月 | 63.9㎡〜 | 4,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルセレブ上池台トップヒル | 東京都大田区上池台５丁目１１−９ | 2005年4月 | 62.09㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス | 東京都大田区上池台５丁目１９−１ | 2003年6月 | 65.54㎡〜 | 4,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュー上池台1番館 | 東京都大田区上池台５丁目２１−２０ | 2002年2月 | 56.75㎡〜 | 4,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台マンション | 東京都大田区上池台５丁目１８−７ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラハ上池台ヒルズアクシア | 東京都大田区上池台５丁目９−５ | 2002年11月 | 40.38㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム洗足池オートクチュールテラス | 東京都大田区上池台５丁目１６−１ | 2006年3月 | 46.63㎡〜 | 3,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴァリュー上池台 | 東京都大田区上池台５丁目４−３ | 1994年2月 | 28.77㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ上池台 | 東京都大田区上池台５丁目２９−２１ | 1985年9月 | 81.29㎡〜 | 3,519万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ上池台 | 東京都大田区上池台５丁目２−９ | 1984年5月 | 40.04㎡〜 | 2,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア上池台マンション | 東京都大田区上池台５丁目３７−１８ | 1984年2月 | 58.8㎡〜 | 3,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台デュープレックス2 | 東京都大田区上池台５丁目７−７ | 1998年2月 | 77.92㎡〜 | 5,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上池台デュープレックス | 東京都大田区上池台５丁目５−１８ | 1997年10月 | 65.17㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク上池台 | 東京都大田区上池台５丁目１−１ | 2005年3月 | 56.2㎡〜 | 4,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
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