THE CROSS CITY TOWERの売却査定・相場情報

4.84

売却査定価格（坪単価）
8,084万円〜 18,985万円（460万円〜 518万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目４−８
築年月	2023年8月
総階数	30階
総戸数	190戸
専有面積	58.05㎡〜 121.89㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	大国町駅徒歩2分今宮駅徒歩7分難波駅徒歩12分

施設・設備

超高層30F

CASBEE大阪「4」

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

THE CROSS CITY TOWERの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	75,504	100.0
2025年	79,744	105.6
2030年	80,221	106.2
2035年	80,190	106.2
2040年	79,432	105.2
2045年	77,697	102.9
2050年	75,480	100.0

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市阿倍野区, 大阪市中央区, 大阪市大正区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格

THE CROSS CITY TOWERの最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。THE CROSS CITY TOWERは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.4万円に比べて、築40年以上では118.0万円と69.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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THE CROSS CITY TOWERの存在する大阪府大阪市浪速区敷津東２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	12,890万円	2023年7月	70.48㎡	182.9万円	29	2LDK
2024年11月	12,890万円	2023年7月	70.48㎡	182.9万円	29	2LDK
2024年11月	12,890万円	2023年7月	70.48㎡	182.9万円	29	2LDK
2024年11月	5,500万円	2010年4月	65.0㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,500万円	2010年4月	65.0㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,500万円	2010年4月	65.0㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年11月	5,500万円	2010年4月	65.0㎡	84.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,280万円	2010年4月	41.53㎡	103.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,280万円	2010年4月	41.53㎡	103.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,280万円	2010年4月	41.53㎡	103.1万円	3	1LDK
2024年9月	4,280万円	2010年4月	41.53㎡	103.1万円	3	1LDK
2024年9月	8,100万円	2023年7月	58.05㎡	139.5万円	20	2LDK
2024年9月	8,100万円	2023年7月	58.05㎡	139.5万円	20	2LDK
2024年9月	8,100万円	2023年7月	58.05㎡	139.5万円	20	2LDK
2024年8月	6,380万円	2010年4月	67.43㎡	94.6万円	11	2LDK
2024年8月	6,380万円	2010年4月	67.43㎡	94.6万円	11	2LDK
2024年8月	6,380万円	2010年4月	67.43㎡	94.6万円	11	2LDK
2024年8月	6,380万円	2010年4月	67.43㎡	94.6万円	11	2LDK
2024年8月	7,490万円	2010年4月	87.21㎡	85.9万円	13	3LDK
2024年8月	7,490万円	2010年4月	87.21㎡	85.9万円	13	3LDK
2024年8月	7,490万円	2010年4月	87.21㎡	85.9万円	13	3LDK
2024年8月	7,490万円	2010年4月	87.21㎡	85.9万円	13	3LDK
2024年8月	13,000万円	2010年5月	99.65㎡	130.5万円	31	3LDK
2024年8月	13,000万円	2010年5月	99.65㎡	130.5万円	31	3LDK
2024年8月	13,000万円	2010年5月	99.65㎡	130.5万円	31	3LDK
2024年8月	13,000万円	2010年5月	99.65㎡	130.5万円	31	3LDK
2024年7月	11,800万円	2010年4月	102.42㎡	115.2万円	27	3LDK
2024年7月	11,800万円	2010年4月	102.42㎡	115.2万円	27	3LDK
2024年7月	11,800万円	2010年4月	102.42㎡	115.2万円	27	3LDK
2024年7月	11,800万円	2010年4月	102.42㎡	115.2万円	27	3LDK
2024年7月	6,500万円	2010年4月	72.79㎡	89.3万円	18	2LDK
2024年7月	6,500万円	2010年4月	72.79㎡	89.3万円	18	2LDK
2024年7月	6,500万円	2010年4月	72.79㎡	89.3万円	18	2LDK
2024年7月	6,500万円	2010年4月	72.79㎡	89.3万円	18	2LDK
2024年7月	7,800万円	2010年4月	79.78㎡	97.8万円	26	2LDK
2024年7月	7,800万円	2010年4月	79.78㎡	97.8万円	26	2LDK
2024年7月	7,800万円	2010年4月	79.78㎡	97.8万円	26	2LDK
2024年7月	7,800万円	2010年4月	79.78㎡	97.8万円	26	2LDK
2024年6月	2,980万円	2000年3月	50.47㎡	59.0万円	7	2LDK
2024年6月	9,800万円	2010年4月	90.26㎡	108.6万円	31	2LDK
2024年6月	9,800万円	2010年4月	90.26㎡	108.6万円	31	2LDK
2024年6月	9,800万円	2010年4月	90.26㎡	108.6万円	31	2LDK
2024年6月	9,800万円	2010年4月	90.26㎡	108.6万円	31	2LDK
2024年5月	8,780万円	2023年8月	65.6㎡	133.8万円	26	2LDK
2024年5月	8,780万円	2023年8月	65.6㎡	133.8万円	26	2LDK
2024年5月	8,780万円	2023年8月	65.6㎡	133.8万円	26	2LDK
2024年5月	9,280万円	2023年9月	62.03㎡	149.6万円	29	2LDK
2024年5月	9,280万円	2023年9月	62.03㎡	149.6万円	29	2LDK
2024年5月	9,280万円	2023年9月	62.03㎡	149.6万円	29	2LDK
2024年5月	2,280万円	2014年10月	25.69㎡	88.8万円	8	1K
2024年5月	2,280万円	2014年10月	25.69㎡	88.8万円	8	1K
2024年4月	12,800万円	2023年7月	77.17㎡	165.9万円	24	3LDK
2024年4月	12,800万円	2023年7月	77.17㎡	165.9万円	24	3LDK
2024年4月	12,800万円	2023年7月	77.17㎡	165.9万円	24	3LDK
2024年3月	8,800万円	2010年4月	79.79㎡	110.3万円	30	2LDK
2024年3月	8,800万円	2010年4月	79.79㎡	110.3万円	30	2LDK
2024年3月	8,800万円	2010年4月	79.79㎡	110.3万円	30	2LDK
2024年3月	8,800万円	2010年4月	79.79㎡	110.3万円	30	2LDK
2024年3月	6,880万円	2010年4月	74.25㎡	92.7万円	23	2LDK
2024年3月	6,880万円	2010年4月	74.25㎡	92.7万円	23	2LDK
2024年3月	6,880万円	2010年4月	74.25㎡	92.7万円	23	2LDK
2024年3月	6,880万円	2010年4月	74.25㎡	92.7万円	23	2LDK
2024年3月	20,000万円	2023年7月	121.89㎡	164.1万円	30	4LDK
2024年3月	20,000万円	2023年7月	121.89㎡	164.1万円	30	4LDK
2024年3月	20,000万円	2023年7月	121.89㎡	164.1万円	30	4LDK
2024年3月	4,580万円	2010年4月	51.86㎡	88.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,580万円	2010年4月	51.86㎡	88.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,580万円	2010年4月	51.86㎡	88.3万円	6	1LDK
2024年3月	4,580万円	2010年4月	51.86㎡	88.3万円	6	1LDK
2024年3月	3,880万円	2010年4月	46.88㎡	82.8万円	14	1LDK
2024年3月	3,880万円	2010年4月	46.88㎡	82.8万円	14	1LDK
2024年3月	3,880万円	2010年4月	46.88㎡	82.8万円	14	1LDK
2024年3月	3,880万円	2010年4月	46.88㎡	82.8万円	14	1LDK
2024年2月	5,980万円	2010年4月	73.08㎡	81.8万円	23	3LDK
2024年2月	5,980万円	2010年4月	73.08㎡	81.8万円	23	3LDK
2024年2月	5,980万円	2010年4月	73.08㎡	81.8万円	23	3LDK
2024年2月	5,980万円	2010年4月	73.08㎡	81.8万円	23	3LDK
2024年2月	6,980万円	2010年5月	79.78㎡	87.5万円	4	2LDK
2024年2月	6,980万円	2010年5月	79.78㎡	87.5万円	4	2LDK
2024年2月	6,980万円	2010年5月	79.78㎡	87.5万円	4	2LDK
2024年2月	6,980万円	2010年5月	79.78㎡	87.5万円	4	2LDK
2024年2月	7,380万円	2010年5月	82.39㎡	89.6万円	24	2LDK
2024年2月	7,380万円	2010年5月	82.39㎡	89.6万円	24	2LDK
2024年2月	7,380万円	2010年5月	82.39㎡	89.6万円	24	2LDK
2024年2月	7,380万円	2010年5月	82.39㎡	89.6万円	24	2LDK
2024年2月	7,200万円	2023年7月	58.05㎡	124.0万円	20	2LDK
2024年2月	7,200万円	2023年7月	58.05㎡	124.0万円	20	2LDK
2024年2月	7,200万円	2023年7月	58.05㎡	124.0万円	20	2LDK
2024年1月	3,480万円	2010年4月	44.71㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年1月	3,480万円	2010年4月	44.71㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年1月	3,480万円	2010年4月	44.71㎡	77.8万円	4	1LDK
2024年1月	3,480万円	2010年4月	44.71㎡	77.8万円	4	1LDK
2023年10月	1,570万円	2014年2月	22.53㎡	69.7万円	7	1K
2023年9月	8,190万円	2023年7月	67.36㎡	121.6万円	14	3LDK
2023年9月	8,190万円	2023年7月	67.36㎡	121.6万円	14	3LDK
2023年9月	8,190万円	2023年7月	67.36㎡	121.6万円	14	3LDK
2023年9月	6,380万円	2010年4月	72.79㎡	87.6万円	15	2LDK
2023年9月	6,380万円	2010年4月	72.79㎡	87.6万円	15	2LDK
2023年9月	6,380万円	2010年4月	72.79㎡	87.6万円	15	2LDK
2023年9月	6,380万円	2010年4月	72.79㎡	87.6万円	15	2LDK

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アドバンス難波ウインズ

大阪府大阪市浪速区日本橋西１丁目６−２３

築年月：2014年10月

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−７	2014年3月	21.19㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
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エスプレイス難波サウスゲート	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３	2016年9月	24.36㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南2	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	2014年10月	23.43㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
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ジアコスモ難波南	大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６	2019年1月	23.12㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
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