プレサンス大国町アドロッソの売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,027万円〜 2,165万円（292万円〜 312万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目
築年月	2022年9月
総階数	14階
総戸数	130戸
専有面積	22.62㎡〜 23.7㎡
間取り	1K
アクセス	大国町駅徒歩3分今宮駅徒歩6分今宮戎駅徒歩7分新今宮駅徒歩12分

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

プレサンス大国町アドロッソの存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.0となります。

周囲の市区町村の92.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	75,504	100.0
2025年	79,744	105.6
2030年	80,221	106.2
2035年	80,190	106.2
2040年	79,432	105.2
2045年	77,697	102.9
2050年	75,480	100.0

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市阿倍野区, 大阪市大正区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス大国町アドロッソの最寄り大国町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス大国町アドロッソは現在築2年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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プレサンス大国町アドロッソの存在する大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,630万円	2013年2月	21.37㎡	76.3万円	5	1K
2024年9月	2,100万円	2016年2月	28.58㎡	73.5万円	5	1K
2024年9月	2,100万円	2016年2月	28.58㎡	73.5万円	5	1K
2024年9月	2,100万円	2016年2月	28.58㎡	73.5万円	5	1K
2024年9月	1,850万円	2018年1月	25.27㎡	73.2万円	14	1K
2024年9月	1,830万円	2018年1月	23.94㎡	76.4万円	14	1K
2024年7月	1,920万円	2022年8月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2024年7月	1,920万円	2022年8月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2024年7月	1,920万円	2022年8月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2024年7月	1,920万円	2022年8月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2024年6月	1,570万円	2007年11月	31.18㎡	50.4万円	3	1R
2024年5月	1,770万円	2013年3月	24.36㎡	72.7万円	2	1K
2024年5月	1,770万円	2013年3月	24.36㎡	72.7万円	2	1K
2024年4月	1,870万円	2022年8月	22.91㎡	81.6万円	8	1K
2024年4月	1,870万円	2022年8月	22.91㎡	81.6万円	8	1K
2024年4月	1,870万円	2022年8月	22.91㎡	81.6万円	8	1K
2024年4月	1,870万円	2022年8月	22.91㎡	81.6万円	8	1K
2024年4月	1,410万円	2013年2月	21.37㎡	66.0万円	2	1K
2024年2月	1,520万円	2007年11月	24.25㎡	62.7万円	4	1K
2024年2月	1,592万円	2007年11月	31.18㎡	51.1万円	7	1K
2024年1月	1,920万円	2022年9月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2024年1月	1,920万円	2022年9月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2024年1月	1,920万円	2022年9月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2024年1月	1,920万円	2022年9月	23.7㎡	81.0万円	8	1K
2023年11月	1,600万円	2007年11月	24.48㎡	65.4万円	10	1R
2023年11月	1,850万円	2016年3月	24.52㎡	75.4万円	13	1K
2023年11月	1,850万円	2016年3月	24.52㎡	75.4万円	13	1K
2023年11月	1,850万円	2016年3月	24.52㎡	75.4万円	13	1K
2023年8月	1,800万円	2013年3月	24.36㎡	73.9万円	6	1K
2023年8月	1,800万円	2013年3月	24.36㎡	73.9万円	6	1K
2023年8月	1,745万円	2018年1月	22.37㎡	78.0万円	6	1K
2023年7月	1,650万円	2016年3月	24.52㎡	67.3万円	2	1K
2023年7月	1,650万円	2016年3月	24.52㎡	67.3万円	2	1K
2023年7月	1,650万円	2016年3月	24.52㎡	67.3万円	2	1K
2023年7月	1,490万円	2013年2月	21.0㎡	71.0万円	10	1K
2023年6月	1,900万円	2016年2月	25.03㎡	75.9万円	11	1K
2023年6月	1,900万円	2016年2月	25.03㎡	75.9万円	11	1K
2023年6月	1,900万円	2016年2月	25.03㎡	75.9万円	11	1K
2022年12月	1,950万円	2013年2月	32.25㎡	60.5万円	13	1LDK
2022年10月	1,790万円	2016年2月	24.52㎡	73.0万円	13	1K
2022年10月	1,790万円	2016年2月	24.52㎡	73.0万円	13	1K
2022年10月	1,790万円	2016年2月	24.52㎡	73.0万円	13	1K
2022年5月	1,650万円	2007年11月	24.48㎡	67.4万円	10	1R
2022年4月	1,780万円	2016年2月	25.03㎡	71.1万円	7	1K
2022年4月	1,780万円	2016年2月	25.03㎡	71.1万円	7	1K
2022年4月	1,780万円	2016年2月	25.03㎡	71.1万円	7	1K
2022年2月	1,800万円	2018年1月	25.27㎡	71.2万円	8	1K
2021年5月	1,630万円	2018年2月	25.27㎡	64.5万円	7	1K
2021年3月	1,350万円	2013年3月	24.36㎡	55.4万円	6	1K
2021年3月	1,350万円	2013年3月	24.36㎡	55.4万円	6	1K
2020年9月	1,790万円	2016年3月	25.03㎡	71.5万円	12	1K
2020年9月	1,790万円	2016年3月	25.03㎡	71.5万円	12	1K
2020年9月	1,790万円	2016年3月	25.03㎡	71.5万円	12	1K
2019年12月	1,340万円	2013年3月	24.18㎡	55.4万円	9	1K
2019年12月	1,340万円	2013年3月	24.18㎡	55.4万円	9	1K
2019年9月	1,460万円	2013年2月	21.37㎡	68.3万円	10	1K
2019年9月	1,490万円	2013年2月	21.37㎡	69.7万円	8	1K
2019年7月	1,780万円	2007年11月	31.18㎡	57.1万円	2	1K
2019年6月	1,690万円	2007年11月	31.18㎡	54.2万円	11	1K
2019年5月	1,780万円	2016年2月	24.52㎡	72.6万円	5	1K
2019年5月	1,780万円	2016年2月	24.52㎡	72.6万円	5	1K
2019年5月	1,780万円	2016年2月	24.52㎡	72.6万円	5	1K
2019年2月	1,380万円	2007年11月	24.25㎡	56.9万円	8	1K
2018年9月	1,910万円	2016年3月	25.03㎡	76.3万円	12	1K
2018年9月	1,910万円	2016年3月	25.03㎡	76.3万円	12	1K
2018年9月	1,910万円	2016年3月	25.03㎡	76.3万円	12	1K
2018年1月	1,680万円	2013年3月	24.36㎡	69.0万円	7	1K
2018年1月	1,680万円	2013年3月	24.36㎡	69.0万円	7	1K
2017年6月	1,650万円	2013年3月	23.39㎡	70.5万円	10	1K
2017年6月	1,650万円	2013年3月	23.39㎡	70.5万円	10	1K
2017年1月	1,590万円	2007年11月	24.25㎡	65.6万円	2	1K
2016年9月	1,600万円	2007年11月	31.18㎡	51.3万円	12	1K

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近隣のマンション情報

エスリード難波サウス

大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目４−３

築年月：2014年11月

専有面積：25.11㎡〜

相場価格：1,681万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード難波サウス	大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目４−３	2014年11月	25.11㎡〜	1,681万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ難波南パークサイド	大阪府大阪市浪速区大国２丁目４−２１	2019年1月	22.94㎡〜	1,963万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南Ⅴ	大阪府大阪市浪速区大国２丁目９−２	2016年6月	23.2㎡〜	1,868万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−７	2014年3月	21.19㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドティユール	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	1986年10月	12.55㎡〜	523万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス難波サウスゲート	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３	2016年9月	24.36㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南2	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	2014年10月	23.43㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１７−５	2019年11月	21.37㎡〜	1,647万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ難波南	大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６	2019年1月	23.12㎡〜	2,132万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１６−２３	2012年12月	20.81㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
富士林プラザ13番館	大阪府大阪市浪速区浪速東１丁目１０−１０	2018年3月	44.49㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス難波シエール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目３−１５	2018年2月	22.37㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町ラヴェニール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目	2023年10月	23.52㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ難波南3	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１４	2016年3月	24.52㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
エスライズ難波	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−２３	2007年11月	24.25㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
スワンズシティ難波ノーブル	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目６−２１	2013年4月	23.39㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス難波フィネスト	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目１−１３	2013年2月	21.0㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町ブライス	大阪府大阪市浪速区敷津西１丁目	2023年10月	22.04㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシティ難波	大阪府大阪市浪速区元町３丁目７−１	1996年10月	50.2㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ難波南ポルックス	大阪府大阪市浪速区元町３丁目１３−６	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る