パークホームズ用賀ヴィアージュの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
9,518万円〜 12,162万円（451万円〜 484万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀３丁目１０−８
築年月	2012年3月
総階数	7階
総戸数	79戸
専有面積	62.96㎡〜 83.02㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	用賀駅徒歩6分桜新町駅徒歩10分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

TES床暖房

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動式面格子

地震防災ｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

パークホームズ用賀ヴィアージュについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ用賀ヴィアージュ」は、2012年3月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は79戸です。交通アクセスも良く、東急田園都市線「用賀」駅までは徒歩6分と便利な立地です。

マンション内は植栽された緑が多く、管理体制がしっかりしているため、居住者は心地よい暮らしを送ることができます。また、周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニは徒歩223mの場所に「セブンイレブン世田谷用賀駅東店」があります。その他にも「ファミリーマート桜新町一丁目店」や「セブンイレブン世田谷用賀4丁目店」も徒歩圏内にあります。

スーパーマーケットも充実しており、徒歩360mに「富士シティオ用賀店」や「SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 用賀店」などがあります。「オーケー用賀駅前店」も徒歩406mの場所にあります。

飲食店は、「テンテンノエルドライブ(1010NoelDr.)」や「いちぼ」、「井乃上」、「本城」などが周辺にあり、地元で愛されるお店です。特に「象の耳用賀本店」は徒歩175mの近さで人気のある店舗です。

また、病院や薬局も充実しています。徒歩88mに「グレイプス用賀」と「ニチイケアセンター用賀」の病院があり、徒歩216mに「ファーコス用賀3丁目薬局」や「ウスイ薬局」、「サクラ咲く薬局」などもあります。

マンションから徒歩6分の位置には、「私立三田国際学園高校」や「私立三田国際学園中学校」などがあります。また、徒歩225mには「フィットバランス療術学院」もあります。

さらに、マンションの周囲には保育園や幼稚園も多くあります。徒歩93mに「用賀みこころ保育園」や「用賀ルンビニ保育園」、徒歩317mに「用賀プチ・クレイシュ」があります。

このように、「パークホームズ用賀ヴィアージュ」は、便利な交通アクセスや周辺施設の充実度など、住環境の良さが魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークホームズ用賀ヴィアージュの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 狛江市, 目黒区, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ用賀ヴィアージュの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ用賀ヴィアージュは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ用賀ヴィアージュの存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	5,380万円	1986年4月	51.6㎡	104.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,680万円	1997年11月	71.01㎡	136.3万円	7	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	5,380万円	1992年12月	55.12㎡	97.6万円	2	1LDK
2024年11月	8,980万円	1997年10月	71.01㎡	126.5万円	4	3LDK
2024年11月	5,470万円	1995年2月	52.06㎡	105.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	2000年12月	26.35㎡	105.5万円	2	1K
2024年11月	160,000万円	2015年4月	83.38㎡	1,918.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,700万円	2005年8月	27.45㎡	98.4万円	2	1K
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年11月	12,980万円	2012年1月	74.62㎡	173.9万円	3	3LDK
2024年10月	7,680万円	2016年4月	60.97㎡	126.0万円	1	2LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,130万円	2000年2月	67.5㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年10月	900万円	1981年10月	17.16㎡	52.4万円	4	1R
2024年10月	8,180万円	2001年2月	51.81㎡	157.9万円	11	2LDK
2024年10月	1,380万円	1996年7月	16.5㎡	83.6万円	3	1R
2024年10月	12,000万円	2019年2月	63.3㎡	189.6万円	2	1LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	11,400万円	1993年2月	100.0㎡	114.0万円	5	3LDK
2024年10月	840万円	1981年10月	16.37㎡	51.3万円	3	1R
2024年10月	8,580万円	1981年3月	92.52㎡	92.7万円	2	3LDK
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	1,080万円	1985年10月	16.0㎡	67.5万円	5	1R
2024年10月	9,280万円	1999年3月	60.44㎡	153.5万円	3	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	4,000万円	1977年10月	53.98㎡	74.1万円	4	2LDK
2024年10月	8,990万円	2016年4月	63.96㎡	140.6万円	4	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年10月	11,000万円	2021年8月	71.12㎡	154.7万円	1	3LDK
2024年9月	1,450万円	1984年7月	20.41㎡	71.0万円	6	1R
2024年9月	11,580万円	1995年12月	77.45㎡	149.5万円	5	3LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	8,480万円	2005年2月	70.72㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	1,980万円	1976年11月	45.95㎡	43.1万円	2	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年9月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	7,280万円	1997年7月	55.75㎡	130.6万円	4	1LDK
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	1,100万円	1989年11月	16.32㎡	67.4万円	2	1R
2024年9月	10,680万円	2018年1月	74.35㎡	143.6万円	1	3LDK
2024年9月	8,880万円	2019年2月	60.55㎡	146.7万円	1	2LDK
2024年9月	8,670万円	2006年11月	59.81㎡	145.0万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	4,980万円	1995年2月	50.68㎡	98.3万円	5	1LDK
2024年9月	7,280万円	1995年3月	63.86㎡	114.0万円	4	3LDK
2024年8月	10,580万円	2018年1月	70.04㎡	151.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	1,080万円	1985年11月	16.0㎡	67.5万円	3	1K
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,990万円	1986年7月	63.72㎡	78.3万円	1	2LDK
2024年8月	3,590万円	1970年10月	50.22㎡	71.5万円	2	2LDK
2024年8月	4,500万円	1982年10月	55.08㎡	81.7万円	2	2LDK
2024年8月	15,900万円	2018年3月	91.73㎡	173.3万円	5	2LDK
2024年8月	12,600万円	2013年3月	70.16㎡	179.6万円	3	3LDK
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	840万円	1981年10月	14.52㎡	57.9万円	3	1R
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	10,200万円	2012年1月	74.62㎡	136.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,250万円	1989年8月	35.94㎡	90.4万円	4	1LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.04㎡	85.4万円	8	3LDK
2024年7月	5,980万円	1978年11月	70.4㎡	84.9万円	1	3LDK
2024年7月	9,880万円	1997年11月	74.57㎡	132.5万円	7	1LDK
2024年7月	11,500万円	2018年1月	73.97㎡	155.5万円	4	3LDK
2024年7月	8,770万円	1995年12月	77.45㎡	113.2万円	5	3LDK
2024年7月	4,098万円	2000年12月	41.65㎡	98.4万円	7	1LDK
2024年7月	5,780万円	1989年8月	52.92㎡	109.2万円	4	1LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	5,180万円	1977年11月	53.98㎡	96.0万円	3	2LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	3,980万円	1973年4月	51.08㎡	77.9万円	3	1LDK
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	2,600万円	1999年3月	27.34㎡	95.1万円	1	1K
2024年7月	9,850万円	1998年9月	75.93㎡	129.7万円	3	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	7,490万円	1998年3月	66.93㎡	111.9万円	1	3LDK
2024年6月	890万円	1991年5月	16.24㎡	54.8万円	2	1R
2024年6月	6,380万円	2009年2月	72.14㎡	88.4万円	1	2LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	9,480万円	2021年6月	69.07㎡	137.3万円	1	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年6月	11,480万円	2005年2月	82.0㎡	140.0万円	5	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	19,280万円	2005年2月	120.55㎡	159.9万円	3	3LDK
2024年5月	7,280万円	1999年3月	60.44㎡	120.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	1,490万円	1989年11月	16.32㎡	91.3万円	4	1R
2024年5月	7,280万円	2019年2月	46.52㎡	156.5万円	2	1LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	7,880万円	2005年2月	65.8㎡	119.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年4月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2024年4月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ヒルズ用賀アーバンスクエア

東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３

築年月：1997年11月

専有面積：55.3㎡〜

相場価格：6,782万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヒルズ用賀アーバンスクエア	東京都世田谷区用賀２丁目１８−１３	1997年11月	55.3㎡〜	6,782万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３７−４	2019年2月	37.9㎡〜	6,327万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２６−３	2004年10月	25.34㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト用賀2	東京都世田谷区用賀２丁目３２−１７	2005年9月	26.35㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２８−１１	2002年2月	55.11㎡〜	6,336万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス世田谷桜新町	東京都世田谷区用賀２丁目１−３	1999年2月	19.95㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
クレサ用賀1号棟	東京都世田谷区用賀２丁目２５−１	1993年2月	100.0㎡〜	1億518万円〜	このマンションの相場を見る
用賀テラス	東京都世田谷区用賀２丁目１８−５	1981年3月	73.24㎡〜	6,588万円〜	このマンションの相場を見る
セザール用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３１−１８	1995年2月	50.68㎡〜	5,266万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２８−９	1989年8月	44.35㎡〜	3,984万円〜	このマンションの相場を見る
用賀ヒルズ	東京都世田谷区用賀２丁目５−８	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレサ用賀2号棟	東京都世田谷区用賀２丁目２５−２	1993年2月	100.0㎡〜	1億2,336万円〜	このマンションの相場を見る
用賀マンション	東京都世田谷区用賀２丁目３５−１１	1977年11月	40.4㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
デュアリス用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２０−５	1998年4月	65.08㎡〜	7,388万円〜	このマンションの相場を見る
用賀サンハイツ	東京都世田谷区用賀２丁目３６−８	1981年3月	69.95㎡〜	5,631万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド中西	東京都世田谷区用賀２丁目２８−９	1989年8月	35.94㎡〜	3,316万円〜	このマンションの相場を見る
アリュール用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３５−１３	2002年12月	66.44㎡〜	7,671万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート櫻町雅壇	東京都世田谷区用賀２丁目１３−１１	2005年2月	40.2㎡〜	5,123万円〜	このマンションの相場を見る
グランディコア用賀	東京都世田谷区用賀２丁目２０−２６	1998年12月	67.35㎡〜	8,047万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア用賀	東京都世田谷区用賀２丁目３２−２１	2016年5月	30.56㎡〜	3,934万円〜	このマンションの相場を見る

パークホームズ用賀ヴィアージュの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

パークホームズ用賀ヴィアージュについて

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

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パークホームズ用賀ヴィアージュの存在する東京都世田谷区用賀３丁目周辺の取引事例

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