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グランシティオ下鴨四季彩館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,341万円 〜 16,775万円 （307万円 〜 330万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市左京区下鴨松原町４３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 79.1㎡ 〜 167.89㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
食器洗浄乾燥機
浄水器
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人口予測から見た京都府京都市左京区の資産性・将来性
グランシティオ下鴨四季彩館の存在する京都府京都市左京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。
周囲の市区町村の90.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 166,039 | 100.0 |
| 2025年 | 164,174 | 98.9 |
| 2030年 | 161,276 | 97.1 |
| 2035年 | 157,672 | 95.0 |
| 2040年 | 153,019 | 92.2 |
| 2045年 | 147,930 | 89.1 |
| 2050年 | 143,486 | 86.4 |
※周囲の市区町村は 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市東山区, 京都市下京区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り出町柳駅の築年数で見たマンション価格
グランシティオ下鴨四季彩館の最寄り出町柳駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランシティオ下鴨四季彩館は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価655.5万円に比べて、築40年以上では141.6万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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グランシティオ下鴨四季彩館の存在する京都府京都市左京区下鴨松原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 17,800万円 | 2002年4月 | 149.67㎡ | 118.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1980年6月 | 59.3㎡ | 38.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,280万円 | 1980年6月 | 59.3㎡ | 38.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,380万円 | 1980年6月 | 59.3㎡ | 40.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1980年6月 | 60.52㎡ | 39.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2020年1月 | 3,000万円 | 1980年6月 | 72.31㎡ | 41.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年11月 | 7,980万円 | 2002年4月 | 120.56㎡ | 66.2万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下鴨松原町ジュエリーハイツ | 京都府京都市左京区下鴨松原町２９−１３ | 1980年6月 | 59.3㎡〜 | 2,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ｇ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年4月 | 61.29㎡〜 | 7,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート下鴨 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町１−２９ | 1982年8月 | 98.13㎡〜 | 5,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ｆ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年5月 | 68.56㎡〜 | 1億1,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ｄ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年4月 | 80.63㎡〜 | 7,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ｃ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年4月 | 72.21㎡〜 | 7,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ａ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年4月 | 67.98㎡〜 | 6,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ｈ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年4月 | 73.82㎡〜 | 8,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツエンペラー下鴨泉の森 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町２１−１ | 1983年4月 | 69.6㎡〜 | 3,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレロワイヤル京都下鴨 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町５３−２ | 1990年2月 | 159.79㎡〜 | 1億3,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ｂ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年4月 | 74.58㎡〜 | 8,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| J．GRAN THE HONOR下鴨糺の杜Ｅ棟 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町６０ | 2017年4月 | 68.33㎡〜 | 6,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 賀茂川邸 | 京都府京都市左京区下鴨宮崎町 | 2016年10月 | 114.97㎡〜 | 1億4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス下鴨 | 京都府京都市左京区下鴨下川原町 | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 下鴨ジュエリーハイツ | 京都府京都市左京区下鴨森本町６ | 1980年3月 | 77.85㎡〜 | 3,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ下鴨本通 | 京都府京都市左京区下鴨西林町２０ | 1998年8月 | 76.53㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑＜ＲＩＯＮ＞ | 京都府京都市北区長乗西町１８７ | 2018年1月 | 58.42㎡〜 | 4,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興御所前スカイマンション | 京都府京都市上京区薬屋町 | 1976年9月 | 60.57㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興御所前スカイマンション | 京都府京都市上京区薬屋町４１９ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リソシエ今出川聚楽邸 | 京都府京都市上京区古木町４１１ | 2002年10月 | 52.97㎡〜 | 4,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
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