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エスリード靭公園

エスリード靭公園の売却査定・相場情報

3.34
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売却査定価格（坪単価）
1,629万円 〜 2,967万円
（262万円 〜 280万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市西区靱本町１丁目１０−２２
築年月2015年9月
総階数15階
総戸数70戸
専有面積20.55㎡ 〜 35.04㎡
間取り1DK/1LDK/1K
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
1ｷﾞｶﾞIN
CASBEE大阪｢2｣
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機

エスリード靭公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

エスリード靭公園は、大阪市西区靱本町1丁目に位置する集合住宅で、2015年9月に完成した築10年のマンションです。鉄筋コンクリート構造で地上15階、全70戸の規模を誇ります。西区は大阪市内でもスタイリッシュで落ち着いたエリアとして知られ、多くのカフェや公園、商業施設が点在し、生活環境は良好です。靭公園という名の通り、周辺には大きな公園があり、緑豊かな環境で静かな住宅エリアが広がっています。

外観は現代的で高級感のあるデザインを持ち、街並みに映える存在です。資産性に関しては、大阪市内という立地から賃貸需要もあり、比較的安定した投資となることが予想されます。しかしながら、都市部の中心に位置するため土地価格や管理費用が高めの傾向がある可能性があります。所有リスクとしては、都市部特有の地震や火災リスクはあるものの、耐久性の高いRC構造で安心感があります。また、管理は定期的な巡回が行われており、管理状況は良好といえるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性

エスリード靭公園の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.7となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 105,862 100.0
2025年 111,774 105.6
2030年 115,589 109.2
2035年 118,086 111.5
2040年 119,220 112.6
2045年 118,818 112.2
2050年 117,219 110.7
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格

エスリード靭公園の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード靭公園は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.0万円に比べて、築40年以上では146.9万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード靭公園の存在する大阪府大阪市西区靱本町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月5,780万円2018年1月59.06㎡97.9万円102LDK
2024年12月5,780万円2018年1月59.06㎡97.9万円102LDK
2024年12月16,800万円2022年12月92.98㎡180.7万円252LDK
2024年12月7,900万円2023年2月55.48㎡142.4万円112LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月4,800万円2014年6月58.0㎡82.8万円42LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年12月2,898万円1979年3月63.7㎡45.5万円42LDK
2024年12月5,280万円2014年6月58.0㎡91.0万円132LDK
2024年11月7,580万円2023年2月56.09㎡135.1万円92LDK
2024年11月7,480万円2023年2月55.68㎡134.3万円62LDK
2024年11月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円83LDK
2024年11月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円83LDK
2024年11月5,485万円2013年8月62.48㎡87.8万円132LDK
2024年11月5,485万円2013年8月62.48㎡87.8万円132LDK
2024年11月14,800万円2023年3月85.31㎡173.5万円53LDK
2024年10月6,380万円2023年2月42.07㎡151.7万円141LDK
2024年10月27,500万円2022年12月99.82㎡275.5万円362LDK
2024年10月1,180万円1982年5月29.05㎡40.6万円21K
2024年10月1,180万円1982年5月29.05㎡40.6万円21K
2024年10月13,800万円2023年2月74.33㎡185.7万円63LDK
2024年10月9,360万円2022年12月61.97㎡151.0万円182LDK
2024年10月12,800万円2023年2月70.96㎡180.4万円222LDK
2024年9月7,080万円2022年12月42.08㎡168.3万円281LDK
2024年9月3,580万円1978年10月70.52㎡50.8万円83LDK
2024年9月3,580万円1978年10月70.52㎡50.8万円83LDK
2024年9月5,280万円2022年12月42.07㎡125.5万円141LDK
2024年9月12,980万円2022年12月71.73㎡181.0万円192LDK
2024年8月9,980万円2022年12月60.78㎡164.2万円252LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月2,880万円1979年3月63.16㎡45.6万円72LDK
2024年8月5,980万円2018年1月65.14㎡91.8万円122LDK
2024年8月5,980万円2018年1月65.14㎡91.8万円122LDK
2024年8月5,766万円2022年12月42.07㎡137.1万円91LDK
2024年8月15,200万円2023年2月83.59㎡181.8万円173LDK
2024年8月8,350万円2022年12月55.48㎡150.5万円132LDK
2024年8月14,980万円2023年2月84.47㎡177.3万円73LDK
2024年7月1,350万円1982年5月29.05㎡46.5万円21R
2024年7月1,350万円1982年5月29.05㎡46.5万円21R
2024年7月14,800万円2022年12月85.31㎡173.5万円143LDK
2024年7月14,800万円2023年2月85.31㎡173.5万円143LDK
2024年6月13,500万円2023年2月83.59㎡161.5万円153LDK
2024年6月27,500万円2022年12月99.82㎡275.5万円362LDK
2024年6月11,800万円2023年2月80.07㎡147.4万円73LDK
2024年6月3,780万円1979年10月65.23㎡57.9万円53LDK
2024年6月3,780万円1979年10月65.23㎡57.9万円53LDK
2024年5月5,480万円2018年1月61.44㎡89.2万円72LDK
2024年5月5,480万円2018年1月61.44㎡89.2万円72LDK
2024年5月11,800万円2023年2月80.07㎡147.4万円63LDK
2024年4月13,500万円2022年12月70.57㎡191.3万円313LDK
2024年4月12,000万円2023年2月80.93㎡148.3万円152LDK
2024年4月13,800万円2022年12月76.52㎡180.3万円312LDK
2024年4月2,390万円1999年2月42.05㎡56.8万円71LDK
2024年4月8,480万円2023年1月55.05㎡154.0万円262LDK
2024年4月1,810万円2006年3月30.49㎡59.4万円121K
2024年4月11,500万円2023年2月70.96㎡162.1万円292LDK
2024年3月24,800万円2022年12月100.09㎡247.8万円294LDK
2024年3月6,230万円2018年1月70.75㎡88.1万円33LDK
2024年3月6,230万円2018年1月70.75㎡88.1万円33LDK
2024年3月11,480万円2023年2月75.05㎡153.0万円213LDK
2024年2月8,100万円2023年12月55.05㎡147.1万円252LDK
2024年2月10,980万円2023年2月75.05㎡146.3万円202LDK
2024年2月6,980万円2023年2月56.09㎡124.4万円32LDK
2024年2月3,280万円1982年6月71.67㎡45.8万円82LDK
2024年2月3,280万円1982年6月71.67㎡45.8万円82LDK
2024年2月2,980万円2015年9月34.56㎡86.2万円111K
2024年1月4,980万円2002年9月78.2㎡63.7万円33LDK
2024年1月12,800万円2023年2月70.96㎡180.4万円222LDK
2024年1月1,500万円1999年2月21.02㎡71.4万円41LDK
2023年12月1,299万円1982年5月29.05㎡44.7万円41K
2023年12月1,299万円1982年5月29.05㎡44.7万円41K
2023年12月4,200万円1998年5月66.85㎡62.8万円53LDK
2023年12月4,200万円1998年5月66.85㎡62.8万円53LDK
2023年12月7,480万円2018年1月81.35㎡91.9万円173LDK
2023年12月7,480万円2018年1月81.35㎡91.9万円173LDK
2023年12月5,680万円2018年1月65.14㎡87.2万円32LDK
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2023年12月1,080万円1982年5月29.05㎡37.2万円51R
2023年12月1,080万円1982年5月29.05㎡37.2万円51R
2023年12月4,180万円1979年10月65.23㎡64.1万円42LDK
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2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年11月2,998万円1979年3月63.16㎡47.5万円73LDK
2023年10月11,000万円2023年2月70.57㎡155.9万円313LDK
2023年10月6,380万円2023年2月56.09㎡113.7万円42LDK
2023年10月6,580万円2023年2月55.48㎡118.6万円102LDK
2023年10月12,800万円2022年12月80.07㎡159.9万円134LDK
2023年10月26,800万円2023年2月122.84㎡218.2万円351LDK
2023年9月9,900万円2022年12月70.96㎡139.5万円222LDK
2023年9月13,300万円2022年12月85.31㎡155.9万円143LDK
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エスリード本町大阪府大阪市西区阿波座１丁目２−２1998年7月20.9㎡〜1,117万円〜このマンションの相場を見る
第一協業ビル大阪府大阪市西区阿波座１丁目1974年12月----このマンションの相場を見る
リビオレゾン靱公園大阪府大阪市西区京町堀１丁目2023年12月31.22㎡〜3,306万円〜このマンションの相場を見る
リーガル靱公園北大阪府大阪市西区京町堀１丁目１５−１８2002年10月46.1㎡〜2,963万円〜このマンションの相場を見る
エスライズ四ツ橋大阪府大阪市西区京町堀１丁目７−１０2007年8月25.72㎡〜1,713万円〜このマンションの相場を見る
アルカディーナ京町堀大阪府大阪市西区京町堀１丁目７−５2006年6月45.81㎡〜2,910万円〜このマンションの相場を見る
リーガル四つ橋筋大阪府大阪市西区京町堀１丁目８−２2005年4月28.83㎡〜1,788万円〜このマンションの相場を見る
グランドシーズ肥後橋大阪府大阪市西区京町堀１丁目１０−１２1998年7月50.14㎡〜2,747万円〜このマンションの相場を見る
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