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高輪グランドパームス

高輪グランドパームスの売却査定・相場情報

4.64
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売却査定価格（坪単価）
5,053万円 〜 8,409万円
（423万円 〜 452万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都港区高輪２丁目１５−３１
築年月1971年3月
総階数11階
総戸数125戸
間取り―
アクセス

高輪グランドパームスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

高輪グランドパームスは、1971年3月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は125戸で、京急本線「泉岳寺」駅から徒歩3分の好立地に位置しています。

高輪グランドパームスの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションの近くには、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩77mにはローソン 高輪店、徒歩184mにはデイリーヤマザキ 高輪本店があります。さらに、徒歩514mにはリンコス 高輪店、徒歩520mにはピーコックストア 三田伊皿子店があります。

飲食店も多くあり、徒歩53mにはレッサムフィリリ高輪店、徒歩126mにはトモヨシ(舫吉)、徒歩140mには金門閣や居酒屋あじと高輪泉岳寺、徒歩171mには瀬戸内食堂などがあります。

また、マンション周辺には病院や薬局も充実しています。徒歩29mには鷹岡歯科医院、徒歩53mには茜ケアステーションやヨネデンタルオフィス高輪があります。薬局も徒歩140mにはオーベル薬局高輪店、徒歩405mにはパンダ薬局 高輪店があります。

さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。徒歩640mには品川シーズンテラスがあり、ウズベキスタン共和国大使館や東海大学付属図書館高輪図書館、スリランカ民主社会主義共和国大使館も近くにあります。

自然を楽しむこともでき、泉岳寺前児童遊園や車町児童遊園、さらに高輪公園が徒歩459mの距離にあります。

学びの場としても便利で、私立高輪高校や私立高輪中学校、東海大学付属高輪台 中等部が周辺にあります。保育園や幼稚園も充実しており、徒歩273mには港区立高輪幼稚園、徒歩350mには港区桂坂保育室があります。

これらの周辺施設への便利なアクセスが、高輪グランドパームスの魅力と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

高輪グランドパームスの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格

高輪グランドパームスの最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高輪グランドパームスは現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価665.5万円に比べて、築40年以上では340.8万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

高輪グランドパームスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北東
1LDK
39.46㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2LDK
60.84㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
2LDK
57.83㎡
この部屋を無料査定する
6階 北
1LDK
57.41㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
2LDK
60.8㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
2LDK
57.83㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
1LDK
57.27㎡
この部屋を無料査定する
11階 東
1LDK
61.55㎡
この部屋を無料査定する
11階 南西
1LDK
57.27㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 39.46㎡ 北東 1階 北東(39.46㎡)を無料査定する
5 2LDK 60.84㎡ 北東 5階 北東(60.84㎡)を無料査定する
6 2LDK 57.83㎡ 東 6階 東(57.83㎡)を無料査定する
6 1LDK 57.41㎡ 北 6階 北(57.41㎡)を無料査定する
6 2LDK 60.8㎡ 東 6階 東(60.8㎡)を無料査定する
9 2LDK 57.83㎡ 北東 9階 北東(57.83㎡)を無料査定する
9 1LDK 57.27㎡ 南西 9階 南西(57.27㎡)を無料査定する
11 1LDK 61.55㎡ 東 11階 東(61.55㎡)を無料査定する
11 1LDK 57.27㎡ 南西 11階 南西(57.27㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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高輪グランドパームスの存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,280万円2022年11月40.2㎡355.2万円131R
2024年11月8,280万円2010年7月44.97㎡184.1万円31LDK
2024年11月9,990万円2003年12月40.03㎡249.6万円71LDK
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2024年11月24,790万円2005年3月93.78㎡264.3万円23LDK
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2024年11月6,800万円1979年6月62.77㎡108.3万円32LDK
2024年11月2,600万円2003年1月21.0㎡123.8万円91K
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
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2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月5,380万円1969年1月51.82㎡103.8万円21LDK
2024年11月2,700万円1998年9月29.02㎡93.0万円81K
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2024年11月2,999万円1965年12月47.79㎡62.8万円61LDK
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2024年11月11,280万円1980年10月63.4㎡177.9万円61LDK
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月3,480万円1978年1月30.32㎡114.8万円21K
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
2024年11月17,480万円2013年1月65.09㎡268.6万円193LDK
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2024年11月2,990万円1971年1月37.41㎡79.9万円41R
2024年11月9,850万円1964年9月75.14㎡131.1万円52LDK
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2024年11月16,800万円2005年10月71.36㎡235.4万円93LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
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2024年11月15,800万円2005年10月71.36㎡221.4万円43LDK
2024年11月21,500万円2005年10月78.0㎡275.6万円292LDK
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2024年11月26,800万円1980年10月109.68㎡244.3万円114LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
2024年11月23,980万円1990年8月127.42㎡188.2万円13LDK
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2024年11月15,800万円1969年4月92.99㎡169.9万円93LDK
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2024年11月39,900万円2017年9月122.58㎡325.5万円52LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
2024年10月7,499万円1977年10月70.85㎡105.8万円22LDK
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2024年10月35,000万円2020年2月89.53㎡390.9万円53LDK
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2024年10月2,980万円1978年3月25.37㎡117.5万円31K
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2024年10月8,480万円1964年9月69.62㎡121.8万円32LDK
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2024年10月51,800万円2017年2月139.5㎡371.3万円53LDK
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2024年10月37,900万円1989年11月227.09㎡166.9万円23LDK
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2024年10月12,500万円2000年6月64.76㎡193.0万円31LDK
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2024年10月18,000万円2013年1月65.09㎡276.5万円142LDK
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2024年10月8,000万円1973年2月71.56㎡111.8万円33LDK
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2024年10月27,800万円2001年10月127.4㎡218.2万円53LDK
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2024年10月4,648万円1978年8月41.87㎡111.0万円41LDK
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2024年10月15,800万円1970年11月113.94㎡138.7万円63LDK
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2024年10月16,200万円2022年7月70.87㎡228.6万円33LDK
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2024年10月5,480万円2005年8月36.61㎡149.7万円41LDK
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2024年10月16,800万円2021年10月56.62㎡296.7万円52LDK
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2024年10月15,480万円2000年12月79.44㎡194.9万円73LDK
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2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月2,810万円2003年4月21.66㎡129.7万円61K
2024年10月43,680万円2019年10月118.52㎡368.5万円83LDK
2024年10月10,500万円2022年11月44.72㎡234.8万円51R
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高輪ハイツ
東京都港区高輪２丁目１−２
築年月：1970年5月
専有面積：46.46㎡〜
相場価格：3,319万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
デュオスカーラ高輪東京都港区高輪２丁目１１−７2002年9月34.73㎡〜4,799万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト高輪2東京都港区高輪２丁目１６−２６2003年10月20.88㎡〜3,070万円〜このマンションの相場を見る
グランドガーラ高輪東京都港区高輪２丁目１６−２７2003年4月21.31㎡〜3,171万円〜このマンションの相場を見る
グレイス高輪東京都港区高輪２丁目１４−１８1985年12月31.18㎡〜2,919万円〜このマンションの相場を見る
エンゼルピュア高輪東京都港区高輪２丁目１６−４３1998年3月----このマンションの相場を見る
アデニウム高輪東京都港区高輪２丁目１−９2004年7月30.83㎡〜5,832万円〜このマンションの相場を見る
コープ高輪車坂東京都港区高輪２丁目１５−５1970年3月61.22㎡〜5,925万円〜このマンションの相場を見る
高輪交陽ハイツ東京都港区高輪２丁目１９−１７1980年8月42.64㎡〜4,638万円〜このマンションの相場を見る
秀和第2高輪レジデンス東京都港区高輪２丁目１６−３８1977年10月40.05㎡〜4,290万円〜このマンションの相場を見る
レグノプレミア高輪東京都港区高輪２丁目１４−１９2011年10月38.33㎡〜5,653万円〜このマンションの相場を見る
高輪マンション東京都港区高輪２丁目1969年6月32.75㎡〜2,135万円〜このマンションの相場を見る
プロスパラス高輪東京都港区高輪２丁目２１−３６1979年4月----このマンションの相場を見る
秀和高輪レジデンス東京都港区高輪２丁目１−１１1970年5月40.53㎡〜4,161万円〜このマンションの相場を見る
第2高輪ハウス東京都港区高輪２丁目１−５８1972年7月102.67㎡〜1億2,141万円〜このマンションの相場を見る
第3弥生コーポ東京都港区高輪２丁目１２−４３1969年2月25.85㎡〜2,333万円〜このマンションの相場を見る
高輪ホームズ東京都港区高輪２丁目１−５１1970年11月45.76㎡〜5,549万円〜このマンションの相場を見る
高輪ヒルズ東京都港区高輪２丁目１２−５６1973年10月28.62㎡〜3,238万円〜このマンションの相場を見る
高輪グリーンマンション東京都港区高輪２丁目１−２４1970年11月45.09㎡〜4,645万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション高輪東京都港区高輪２丁目２０−２６1975年10月----このマンションの相場を見る
高輪ハイツ東京都港区高輪２丁目１−２1970年5月46.46㎡〜3,319万円〜このマンションの相場を見る
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