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エトーレ真田山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,408万円 〜 5,393万円 （179万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
エトーレ真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の95.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
エトーレ真田山公園の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エトーレ真田山公園は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価267.8万円に比べて、築40年以上では125.7万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エトーレ真田山公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 北
2LDK
63.1㎡
4階 北
3LDK
67.08㎡
5階 北
2SLDK
63.1㎡
5階 北
3LDK
63.1㎡
7階 北
3LDK
67.08㎡
10階 北
3LDK
94.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 63.1㎡ | 北 | 3階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.08㎡ | 北 | 4階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 63.1㎡ | 北 | 5階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.1㎡ | 北 | 5階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.08㎡ | 北 | 7階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 94.57㎡ | 北 | 10階 北(94.57㎡)を無料査定する |
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エトーレ真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区玉造元町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 113.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2005年4月 | 40.08㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 2005年4月 | 40.08㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,500万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 106.6万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 99.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 103.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 990万円 | 1988年8月 | 24.75㎡ | 40.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 6,580万円 | 2012年2月 | 68.69㎡ | 95.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,490万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 92.2万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,700万円 | 2023年11月 | 63.5㎡ | 105.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,700万円 | 2023年11月 | 63.5㎡ | 105.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,700万円 | 2023年11月 | 63.5㎡ | 105.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1986年7月 | 19.23㎡ | 33.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年7月 | 800万円 | 1991年2月 | 24.04㎡ | 33.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年7月 | 8,880万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 114.8万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2012年2月 | 69.89㎡ | 92.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 84.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,580万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 57.12㎡ | 87.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2012年2月 | 59.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,280万円 | 2012年2月 | 59.11㎡ | 72.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 880万円 | 1986年7月 | 18.89㎡ | 46.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 92.8万円 | 23 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2012年3月 | 77.35㎡ | 113.5万円 | 24 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 66.0㎡ | 75.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 990万円 | 1991年2月 | 39.73㎡ | 24.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2015年2月 | 43.63㎡ | 64.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2015年2月 | 43.63㎡ | 64.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2012年2月 | 68.69㎡ | 92.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1988年8月 | 49.07㎡ | 54.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 66.31㎡ | 75.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 66.31㎡ | 75.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1985年12月 | 36.9㎡ | 42.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1985年12月 | 36.9㎡ | 42.8万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 1988年7月 | 53.55㎡ | 74.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 90.2万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2013年1月 | 60.59㎡ | 77.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,700万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 86.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,250万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 59.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 780万円 | 1985年12月 | 17.22㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 780万円 | 1985年12月 | 17.22㎡ | 45.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1999年6月 | 71.25㎡ | 58.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1999年6月 | 71.0㎡ | 58.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1999年6月 | 71.25㎡ | 58.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 61.42㎡ | 71.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 61.42㎡ | 71.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2013年1月 | 72.68㎡ | 68.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 53.16㎡ | 65.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 53.16㎡ | 65.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2012年2月 | 57.12㎡ | 87.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 61.65㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2005年5月 | 61.65㎡ | 64.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2015年2月 | 43.63㎡ | 68.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,990万円 | 2015年2月 | 43.63㎡ | 68.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2019年6月 | 50.0㎡ | 79.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2012年2月 | 57.12㎡ | 95.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 2012年2月 | 59.97㎡ | 72.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 2012年2月 | 59.97㎡ | 72.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2005年4月 | 70.49㎡ | 76.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,380万円 | 2005年4月 | 70.49㎡ | 76.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 2019年6月 | 50.0㎡ | 83.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 94.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,580万円 | 1999年7月 | 62.01㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 73.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,498万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 92.4万円 | 33 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 2019年6月 | 55.15㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 2015年3月 | 43.63㎡ | 64.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,800万円 | 2015年3月 | 43.63㎡ | 64.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 1986年7月 | 60.22㎡ | 51.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,880万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 83.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2005年4月 | 70.49㎡ | 60.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2005年4月 | 70.49㎡ | 60.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2012年2月 | 68.69㎡ | 76.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 61.42㎡ | 71.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2012年2月 | 61.42㎡ | 71.3万円 | 14 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 80.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,430万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 63.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,430万円 | 2015年2月 | 54.25㎡ | 63.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 660万円 | 1985年12月 | 17.22㎡ | 38.3万円 | 9 | 1R |
| 2022年12月 | 660万円 | 1985年12月 | 17.22㎡ | 38.3万円 | 9 | 1R |
| 2022年12月 | 2,920万円 | 2015年2月 | 43.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,920万円 | 2015年2月 | 43.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 90.2万円 | 31 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 68.69㎡ | 87.1万円 | 33 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,800万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 82.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,560万円 | 1991年2月 | 49.28㎡ | 31.7万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年7月 | 6,150万円 | 2012年12月 | 68.69㎡ | 89.5万円 | 28 | 3LDK |
| 2022年6月 | 700万円 | 1985年12月 | 18.45㎡ | 37.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 700万円 | 1985年12月 | 18.45㎡ | 37.9万円 | 4 | 1R |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1997年6月 | 63.1㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 1997年6月 | 63.1㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,580万円 | 1988年7月 | 64.11㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 700万円 | 1985年12月 | 18.45㎡ | 37.9万円 | 9 | 1R |
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売却実績ランキング
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダブルスタイル大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４ | 2014年3月 | 22.11㎡〜 | 1,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造パルク | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５ | 2020年11月 | 21.09㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２ | 2005年9月 | 66.03㎡〜 | 3,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−２１ | 1999年1月 | 66.96㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカサーレ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目８−２６ | 2024年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−３２ | 1998年3月 | 59.32㎡〜 | 2,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−１７ | 2006年11月 | 60.4㎡〜 | 3,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１３ | 2018年1月 | 21.0㎡〜 | 1,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−３８ | 2016年8月 | 21.05㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６−８ | 2015年8月 | 23.04㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−２０ | 2001年2月 | 60.3㎡〜 | 2,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード玉造THE CLASS | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１６ | 2024年3月 | 21.09㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ大阪城 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目５−８ | 2017年3月 | 25.95㎡〜 | 1,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントピア玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−２８ | 1981年3月 | 46.34㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−４ | 1984年2月 | 48.05㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン玉造ツインステージ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目５−３ | 2003年7月 | 60.58㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造オーブ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−２９ | 2019年4月 | 26.22㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
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