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エトーレ真田山公園は、大阪府大阪市天王寺区玉造元町に位置する1997年5月竣工の10階建てマンションです。都会的なライトグレーのタイル貼りの外観を持ち、モダンで洗練された印象を与えます。最寄り駅から徒歩約7分というアクセスの良さがあり、通勤や通学に非常に便利な環境です。また、大阪の主要観光地や商業施設へのアクセスもしやすい中心地に所在しています。
周辺には公園や商店が点在し、住環境として魅力的です。買い物や外食、レジャーの選択肢が豊富にあり、都市生活を満喫できます。資産性の観点からは、中心地に位置することから安定した人気を誇り、そのための資産価値は高いと評価されがちです。一方で、築年数から考えると建物のメンテナンスや耐震性についての確認は重要となります。ただし、築20年以上経つ物件は、管理状況が購入の際の大きな判断材料となるため、細心の注意が必要です。管理が行き届いていれば、資産であるこのマンションのリスクは低く保たれますが、その点も十分に情報収集を行う必要があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 63.1㎡ | 北 | 3階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.08㎡ | 北 | 4階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 2SLDK | 63.1㎡ | 北 | 5階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.1㎡ | 北 | 5階 北(63.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.38㎡ | 北 | 6階 北(63.38㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.08㎡ | 北 | 7階 北(67.08㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 94.57㎡ | 北 | 10階 北(94.57㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,780万円 | 2025年1月 | 32.84㎡ | 115.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 3,780万円 | 2025年1月 | 32.84㎡ | 115.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,850万円 | 2012年2月 | 57.12㎡ | 102.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2005年4月 | 40.48㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,350万円 | 2005年4月 | 40.48㎡ | 58.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2025年1月 | 31.75㎡ | 115.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 2025年1月 | 31.75㎡ | 115.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2012年2月 | 77.35㎡ | 121.3万円 | 21 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,600万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 108.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,698万円 | 2012年2月 | 70.36㎡ | 109.4万円 | 21 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダブルスタイル大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−１４ | 2014年3月 | 22.11㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造パルク | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−３５ | 2020年11月 | 21.09㎡〜 | 1,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−２２ | 2005年9月 | 66.03㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−２１ | 1999年1月 | 66.96㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカサーレ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目８−２６ | 2024年3月 | 64.3㎡〜 | 6,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−３２ | 1998年3月 | 59.32㎡〜 | 2,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１２−１７ | 2006年11月 | 60.4㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート玉造駅前ダミュウ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１３ | 2018年1月 | 21.0㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス玉造駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−３８ | 2016年8月 | 21.05㎡〜 | 1,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストレジデンス玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６−８ | 2015年8月 | 23.04㎡〜 | 1,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１７−２０ | 2001年2月 | 60.3㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード玉造THE CLASS | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１０−１６ | 2024年3月 | 21.09㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ大阪城 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目５−８ | 2017年3月 | 25.95㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラントピア玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１８−２８ | 1981年3月 | 46.34㎡〜 | 1,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１１−４ | 1984年2月 | 48.05㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン玉造ツインステージ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目５−３ | 2003年7月 | 60.58㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス玉造オーブ | 大阪府大阪市東成区東小橋１丁目１６−２９ | 2019年11月 | 26.22㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 4,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
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