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ヴェローナ錦糸町2ルッソの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,903万円 〜 3,138万円 （301万円 〜 308万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区石原４丁目１１−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェローナ錦糸町2ルッソについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェローナ錦糸町2ルッソ」は、2006年10月に竣工した地上7階のマンションです。JR中央・総武線「錦糸町」駅まで徒歩9分という交通の便も良く、生活に便利な立地条件です。
このマンション周辺には様々な施設があります。例えば、コンビニは徒歩数分の距離にセブンイレブン墨田石原店、ファミリーマート墨田亀沢四丁目店、ローソン石原四丁目店があります。また、スーパーとしてまいばすけっと亀沢4丁目店やマルエツ錦糸町店、有限会社平正商店錦糸町支店もすぐ近くにあります。
さらに、周辺には飲食店や医療施設も充実しています。例えば、徒歩数十メートル圏内にこんのやラーメンショップ山小屋、アミーゴ錦糸町店などの飲食店が点在しています。病院も徒歩数百メートル圏内にははたやま歯科やヤスヒロ歯科クリニック、錦糸町デンタルクリニックがあります。
このマンションの周辺には保育園や学校もあり、子育て世帯にも安心して暮らせる環境が整っています。例えば、徒歩数十メートル圏内にマミーズエンジェル墨田みなみ保育園や石原ここわ保育園、太平保育園があります。さらに、墨田区立錦糸中学校や専門学校日本動物21、墨田区立竪川中学校も徒歩圏内です。
また、公園や公共施設も近くにあります。例えば、徒歩数十メートル圏内にささのは児童遊園や法恩寺橋児童遊園、日進公園があります。さらに、亀沢のぞみの家や亀沢4丁目町会会館、墨田区立家庭支援センターなどの公共施設も近くにあります。
「ヴェローナ錦糸町2ルッソ」は、周辺に必要な施設が揃っており、快適な生活を送ることができるマンションです。是非、一度見学してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ヴェローナ錦糸町2ルッソの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 荒川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格
ヴェローナ錦糸町2ルッソの最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェローナ錦糸町2ルッソは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | １Ｋ | 20.88㎡ | 東 | 2階 東(20.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 33.64㎡ | 北東 | 4階 北東(33.64㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 20.88㎡ | 東 | 5階 東(20.88㎡)を無料査定する |
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ヴェローナ錦糸町2ルッソの存在する東京都墨田区石原４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2003年12月 | 66.17㎡ | 102.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 2003年12月 | 66.17㎡ | 102.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1988年1月 | 40.07㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,100万円 | 2018年5月 | 28.27㎡ | 109.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 102.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 2010年3月 | 21.44㎡ | 107.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 102.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 2001年3月 | 65.87㎡ | 102.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,490万円 | 2002年12月 | 70.93㎡ | 105.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,490万円 | 2002年12月 | 70.93㎡ | 105.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,490万円 | 2002年12月 | 70.93㎡ | 105.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2002年11月 | 51.04㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2002年11月 | 51.04㎡ | 81.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 109.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 109.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,900万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 109.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,480万円 | 2014年8月 | 70.45㎡ | 134.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,900万円 | 2014年9月 | 85.4㎡ | 115.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 18.2㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 18.2㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1992年11月 | 18.2㎡ | 70.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1981年2月 | 61.28㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1981年2月 | 61.28㎡ | 65.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,598万円 | 1997年6月 | 64.37㎡ | 102.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,598万円 | 1997年6月 | 64.37㎡ | 102.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2018年5月 | 28.27㎡ | 105.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 40.46㎡ | 88.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 54.52㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,800万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 40.46㎡ | 88.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,800万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1984年8月 | 40.46㎡ | 88.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 54.52㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,800万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 86.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2006年2月 | 54.52㎡ | 100.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 2008年5月 | 23.89㎡ | 100.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,400万円 | 2008年5月 | 23.89㎡ | 100.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,050万円 | 2007年11月 | 25.75㎡ | 79.6万円 | 12 | 1K |
| 2024年7月 | 2,420万円 | 2007年7月 | 21.38㎡ | 113.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 92.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 92.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 92.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 2003年11月 | 21.93㎡ | 99.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 2012年6月 | 51.48㎡ | 112.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2002年11月 | 54.04㎡ | 81.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,380万円 | 2002年11月 | 54.04㎡ | 81.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 56.52㎡ | 105.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 56.52㎡ | 105.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 56.52㎡ | 105.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,490万円 | 2013年1月 | 26.43㎡ | 94.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 109.08㎡ | 82.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 109.08㎡ | 82.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2013年1月 | 41.02㎡ | 97.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,580万円 | 2014年9月 | 70.3㎡ | 107.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 66.17㎡ | 97.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2003年12月 | 66.17㎡ | 97.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 62.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 80.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 62.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 62.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,260万円 | 2012年2月 | 25.52㎡ | 88.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 2012年6月 | 51.48㎡ | 102.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,350万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 100.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,350万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 100.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,350万円 | 2020年2月 | 63.23㎡ | 100.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 59.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 59.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1989年1月 | 30.11㎡ | 59.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2005年1月 | 39.99㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1990年10月 | 25.92㎡ | 57.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年10月 | 73.56㎡ | 108.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 53.62㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 101.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 53.62㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2009年1月 | 53.62㎡ | 89.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 101.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2020年2月 | 32.57㎡ | 101.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 60.84㎡ | 81.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 60.84㎡ | 81.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2001年3月 | 60.84㎡ | 81.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,490万円 | 1995年9月 | 18.49㎡ | 80.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1990年10月 | 18.52㎡ | 62.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 71.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 71.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1991年8月 | 18.56㎡ | 71.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1989年12月 | 47.24㎡ | 60.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1989年12月 | 47.24㎡ | 60.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 62.7㎡ | 95.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 33.36㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 33.36㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 33.36㎡ | 89.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 103.14㎡ | 87.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 103.14㎡ | 87.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 83.28㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 83.28㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1984年8月 | 40.46㎡ | 83.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年2月 | 83.28㎡ | 83.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション錦糸町第8 | 東京都墨田区石原３丁目１５−１ | 1991年3月 | 18.0㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドゥスィール両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目２７−５ | 2002年11月 | 51.04㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−４ | 2006年2月 | 53.31㎡〜 | 4,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンクレール | 東京都墨田区石原３丁目３４−１０ | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ吾妻橋 | 東京都墨田区石原３丁目３３−２ | 1991年7月 | 16.18㎡〜 | 1,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク本所吾妻橋Ⅳ | 東京都墨田区石原３丁目１５−１０ | 2018年10月 | 25.87㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国ノース | 東京都墨田区石原３丁目２２−７ | 2017年4月 | 25.53㎡〜 | 2,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エトス両国 | 東京都墨田区石原３丁目１７−８ | 1996年3月 | 64.23㎡〜 | 4,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション両国第5 | 東京都墨田区石原３丁目１９−１０ | 1981年10月 | 55.0㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルク両国 | 東京都墨田区石原３丁目１１−４ | 1991年10月 | 46.18㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランカーサ両国壱番館 | 東京都墨田区石原３丁目６−３ | 2006年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス錦糸町第5 | 東京都墨田区石原３丁目１５−４ | 1992年11月 | 18.2㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ両国 | 東京都墨田区石原３丁目２５−１０ | 2014年3月 | 23.11㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア両国 | 東京都墨田区石原３丁目４−６ | 2007年12月 | 25.57㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラサージュTOKYOフィール | 東京都墨田区石原３丁目２８ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスコットパーク両国石原 | 東京都墨田区石原３丁目４−８ | 2009年4月 | 58.56㎡〜 | 5,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ両国第2 | 東京都墨田区石原３丁目２２−２ | 1991年6月 | 21.37㎡〜 | 1,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン両国サウス | 東京都墨田区石原３丁目１４−９ | 2017年4月 | 26.4㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ錦糸町石原 | 東京都墨田区石原３丁目２３−８ | 2008年2月 | 39.53㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ両国石原A館 | 東京都墨田区石原３丁目 | 2006年2月 | 53.94㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
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