パルメーラ垂水ライフコートの売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,243万円〜 3,342万円（128万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区馬場通７−２６
築年月	2007年3月
総階数	5階
総戸数	15戸
専有面積	58.1㎡〜 83.94㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	垂水駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ｾｺﾑ付

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

光FIN

食洗機

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

三面鏡裏収納

臭洗浄機能付ﾄｲﾚ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｼｽﾃﾑ

水道ｺﾝｾﾝﾄ

耐震枠付玄関ﾄﾞｱ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

パルメーラ垂水ライフコートの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市西区, 神戸市兵庫区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り垂水駅の築年数で見たマンション価格

パルメーラ垂水ライフコートの最寄り垂水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルメーラ垂水ライフコートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.5万円に比べて、築40年以上では37.3万円と86.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パルメーラ垂水ライフコートの存在する兵庫県神戸市垂水区馬場通周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2022年3月	2,280万円	1991年6月	67.05㎡	34.0万円	3	3LDK
2022年3月	2,280万円	1991年6月	67.05㎡	34.0万円	3	3LDK
2022年3月	2,280万円	1991年6月	67.05㎡	34.0万円	3	3LDK
2022年2月	2,280万円	1991年6月	63.56㎡	35.9万円	3	3LDK
2019年9月	2,380万円	2007年3月	73.62㎡	32.3万円	1	3LDK
2019年6月	1,540万円	1991年6月	66.96㎡	23.0万円	5	3LDK
2019年1月	1,450万円	1991年6月	66.78㎡	21.7万円	3	3LDK
2018年6月	1,480万円	1991年6月	63.7㎡	23.2万円	5	3LDK
2017年5月	1,590万円	1991年6月	66.69㎡	23.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

プレセランス垂水

兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４

築年月：1990年12月

専有面積：154.88㎡〜

相場価格：3,525万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレセランス垂水	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目１−１４	1990年12月	154.88㎡〜	3,525万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸４丁目３−３３	1991年10月	118.24㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
藤和垂水ホームズ	兵庫県神戸市垂水区中道６丁目１−１	2003年8月	75.36㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレソレア垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸２丁目４−２２	2000年10月	70.78㎡〜	2,113万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ高丸アライブ	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−１	2013年4月	71.35㎡〜	2,779万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ垂水高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸５丁目１−２	2015年3月	67.03㎡〜	2,828万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール垂水２	兵庫県神戸市垂水区大町１丁目１−２０	1985年2月	54.27㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
ソルディオ・アートヒルズ垂水	兵庫県神戸市垂水区山手５丁目	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルシティ垂水駅前	兵庫県神戸市垂水区日向２丁目４−２２	2013年1月	63.35㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水日向	兵庫県神戸市垂水区日向２丁目１−１６	2014年7月	65.92㎡〜	3,811万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン垂水山手	兵庫県神戸市垂水区山手４丁目１０−１	1998年4月	73.38㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー垂水	兵庫県神戸市垂水区御霊町５−２０	1982年7月	62.39㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション垂水	兵庫県神戸市垂水区馬場通１−５	1991年6月	63.56㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
コーポみずが丘	兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘８−３６	1979年1月	62.97㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水瑞ヶ丘	兵庫県神戸市垂水区瑞ケ丘７−９	2001年7月	60.13㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ高丸	兵庫県神戸市垂水区高丸３丁目１−２７	1975年4月	64.76㎡〜	1,119万円〜	このマンションの相場を見る
ファスタージュ垂水高丸サーモス	兵庫県神戸市垂水区高丸３丁目１−３	2006年1月	73.08㎡〜	3,356万円〜	このマンションの相場を見る
高丸西ビル	兵庫県神戸市垂水区大町２丁目３９−３	1968年8月	61.52㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
高丸ビルA棟	兵庫県神戸市垂水区大町２丁目６	1968年5月	54.98㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
高丸ビルB棟	兵庫県神戸市垂水区大町２丁目６	1968年5月	48.41㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る