藤和垂水ホームズの売却査定・相場情報

4.06

売却査定価格（坪単価）
2,471万円〜 3,177万円（108万円〜 111万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市垂水区中道６丁目１−１
築年月	2003年8月
総階数	5階
総戸数	57戸
専有面積	75.36㎡〜 94.69㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	東垂水駅徒歩9分垂水駅徒歩11分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ

ｽﾊﾟｲｽﾗｯｸ

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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性

藤和垂水ホームズの存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.1となります。

周囲の市区町村の83.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	215,302	100.0
2025年	204,335	94.9
2030年	196,359	91.2
2035年	187,753	87.2
2040年	179,249	83.3
2045年	171,318	79.6
2050年	163,753	76.1

※周囲の市区町村は神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東垂水駅の築年数で見たマンション価格

藤和垂水ホームズの最寄り東垂水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。藤和垂水ホームズは現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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藤和垂水ホームズの存在する兵庫県神戸市垂水区中道６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,210万円	2003年8月	94.51㎡	34.0万円	5	4LDK
2024年11月	3,210万円	2003年8月	94.51㎡	34.0万円	5	4LDK
2024年7月	2,999万円	2003年8月	88.27㎡	34.0万円	4	4LDK
2024年7月	2,999万円	2003年8月	88.27㎡	34.0万円	4	4LDK
2024年1月	3,580万円	2003年8月	88.27㎡	40.6万円	1	4LDK
2024年1月	3,580万円	2003年8月	88.27㎡	40.6万円	1	4LDK
2020年10月	2,780万円	2003年8月	82.39㎡	33.7万円	5	3LDK
2020年10月	2,780万円	2003年8月	82.39㎡	33.7万円	5	3LDK
2020年4月	2,480万円	2003年8月	89.49㎡	27.7万円	1	4LDK
2020年4月	2,480万円	2003年8月	89.49㎡	27.7万円	1	4LDK
2018年3月	2,680万円	2003年8月	89.49㎡	29.9万円	3	4LDK
2018年3月	2,680万円	2003年8月	89.49㎡	29.9万円	3	4LDK
2017年2月	2,380万円	2003年8月	82.39㎡	28.9万円	2	3LDK
2017年2月	2,380万円	2003年8月	82.39㎡	28.9万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

ワコーレガーデンヒルズ垂水

兵庫県神戸市垂水区泉が丘２丁目４−１７

築年月：1994年1月

専有面積：51.72㎡〜

相場価格：1,178万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレガーデンヒルズ垂水	兵庫県神戸市垂水区泉が丘２丁目４−１７	1994年1月	51.72㎡〜	1,178万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水ステーションフラッツ	兵庫県神戸市垂水区川原２丁目２−１４	2011年2月	54.29㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
クレドール垂水２	兵庫県神戸市垂水区大町１丁目１−２０	1985年2月	54.27㎡〜	821万円〜	このマンションの相場を見る
ソルディオ・アートヒルズ垂水	兵庫県神戸市垂水区山手５丁目	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモ塩屋	兵庫県神戸市垂水区東垂水２丁目１２−２０	1989年6月	53.14㎡〜	633万円〜	このマンションの相場を見る
山手台ハイツ	兵庫県神戸市垂水区山手１丁目８−３１	1974年3月	45.25㎡〜	614万円〜	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン垂水山手	兵庫県神戸市垂水区山手４丁目１０−１	1998年4月	73.38㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー垂水	兵庫県神戸市垂水区御霊町５−２０	1982年7月	62.39㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション垂水	兵庫県神戸市垂水区馬場通１−５	1991年6月	63.56㎡〜	1,835万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ垂水ライフコート	兵庫県神戸市垂水区馬場通７−２６	2007年3月	58.1㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
高丸西ビル	兵庫県神戸市垂水区大町２丁目３９−３	1968年8月	61.52㎡〜	597万円〜	このマンションの相場を見る
高丸ビルA棟	兵庫県神戸市垂水区大町２丁目６	1968年5月	54.98㎡〜	540万円〜	このマンションの相場を見る
高丸ビルB棟	兵庫県神戸市垂水区大町２丁目６	1968年5月	48.41㎡〜	395万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン垂水	兵庫県神戸市垂水区清水通７−２９	1989年6月	16.29㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドタワー神戸垂水	兵庫県神戸市垂水区神田町７	2026年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴァージュ垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５	2001年4月	66.83㎡〜	2,942万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム垂水五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６	1989年3月	51.56㎡〜	1,807万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ神戸五色山	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５	1995年4月	75.16㎡〜	3,209万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ垂水五色山一丁目	兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５	2022年8月	58.02㎡〜	4,818万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアハイツ垂水潮見が丘	兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１−１５	2000年10月	64.51㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る