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基本情報
| 住所 | 東京都大田区北千束２丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀ビル」は、1972年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。東急目黒線「洗足」駅からは徒歩3分の距離に位置しており、交通の便も抜群です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションから徒歩圏内には、コンビニやスーパーが揃っており、生活に必要なものを手軽に手に入れることができます。たとえば、セブンイレブン 目黒洗足駅前店や東急ストア 洗足店は、それぞれ約200m以内に位置しています。また、飲食店も多く、麺屋翔太やドミノ・ピザ 洗足店などが徒歩150m以内にあります。
また、病院や薬局も近くにあり、健康面での安心も得られます。片山内科やバナナ薬局などは、徒歩200m以内に位置しています。
教育施設についても触れておきましょう。私立昭和大学洗足キャンパスや大田区立赤松小学校は、徒歩約300m以内にあり、子育て世代にとっては利便性の高い環境です。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子供を持つ方にとっては魅力的な立地と言えるでしょう。
以上のように、「秀ビル」は周辺の生活施設が豊富でありながら、交通の利便性も高いマンションです。都心にアクセスしやすい立地と充実した周辺環境が、このマンションの魅力の一部と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
秀ビルの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 748,081 | 100.0 |
| 2025年 | 749,353 | 100.2 |
| 2030年 | 758,874 | 101.4 |
| 2035年 | 766,976 | 102.5 |
| 2040年 | 771,582 | 103.1 |
| 2045年 | 771,509 | 103.1 |
| 2050年 | 768,130 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 川崎市中原区, 世田谷区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り洗足駅の築年数で見たマンション価格
秀ビルの最寄り洗足駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀ビルは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では199.3万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
秀ビルの存在する東京都大田区北千束２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,550万円 | 1971年10月 | 32.76㎡ | 77.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 1970年5月 | 52.45㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 1970年5月 | 52.45㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 1970年5月 | 52.45㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 1970年5月 | 52.45㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,100万円 | 1983年6月 | 19.16㎡ | 57.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 55.68㎡ | 134.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1970年9月 | 32.87㎡ | 65.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1970年9月 | 32.87㎡ | 65.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,150万円 | 1970年9月 | 32.87㎡ | 65.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2013年1月 | 62.12㎡ | 144.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2013年1月 | 62.12㎡ | 144.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2013年1月 | 62.12㎡ | 144.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 22.29㎡ | 58.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1983年6月 | 17.77㎡ | 61.9万円 | 1 | 1K |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1978年6月 | 39.73㎡ | 56.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1978年6月 | 39.73㎡ | 56.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 59.98㎡ | 133.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年9月 | 3,288万円 | 1970年5月 | 50.9㎡ | 64.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,288万円 | 1970年5月 | 50.9㎡ | 64.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,288万円 | 1970年5月 | 50.9㎡ | 64.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,288万円 | 1970年5月 | 50.9㎡ | 64.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,380万円 | 1978年6月 | 30.78㎡ | 44.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 122.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 122.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 122.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 122.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 122.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,680万円 | 2006年9月 | 54.72㎡ | 122.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,988万円 | 1981年11月 | 63.8㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,988万円 | 1981年11月 | 63.8㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,988万円 | 1981年11月 | 63.8㎡ | 62.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2008年1月 | 56.19㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2008年1月 | 56.19㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2009年2月 | 55.37㎡ | 99.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2009年2月 | 55.37㎡ | 99.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2008年11月 | 56.19㎡ | 115.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,500万円 | 2008年11月 | 56.19㎡ | 115.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1970年12月 | 88.03㎡ | 79.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,600万円 | 2012年11月 | 42.88㎡ | 153.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,600万円 | 2012年11月 | 42.88㎡ | 153.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,780万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 61.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,350万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 118.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,350万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 118.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,350万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 118.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,088万円 | 1981年11月 | 63.5㎡ | 64.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 4,088万円 | 1981年11月 | 63.5㎡ | 64.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 4,088万円 | 1981年11月 | 63.5㎡ | 64.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年7月 | 3,490万円 | 1971年10月 | 44.88㎡ | 77.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2010年4月 | 84.0㎡ | 112.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2010年4月 | 84.0㎡ | 112.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 9,480万円 | 2010年4月 | 84.0㎡ | 112.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1985年8月 | 40.97㎡ | 102.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,180万円 | 1985年8月 | 40.97㎡ | 102.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 1,200万円 | 1983年6月 | 17.77㎡ | 67.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 39.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1984年7月 | 40.3㎡ | 71.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1984年7月 | 40.3㎡ | 71.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.35㎡ | 53.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1978年6月 | 37.35㎡ | 53.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年6月 | 61.14㎡ | 47.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1979年6月 | 61.14㎡ | 47.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2009年8月 | 36.75㎡ | 113.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 49.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,230万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 49.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 69.83㎡ | 114.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 68.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,199万円 | 1979年6月 | 61.5㎡ | 68.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 59.32㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 59.32㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,250万円 | 2006年9月 | 59.32㎡ | 122.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1968年8月 | 39.36㎡ | 73.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2000年11月 | 20.58㎡ | 115.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1968年8月 | 39.36㎡ | 73.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 76.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1968年8月 | 45.36㎡ | 76.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1968年8月 | 39.96㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1968年8月 | 39.96㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1968年1月 | 45.36㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 43.29㎡ | 55.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 43.29㎡ | 55.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 43.29㎡ | 55.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年5月 | 43.29㎡ | 55.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1995年4月 | 50.48㎡ | 78.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1969年2月 | 65.34㎡ | 53.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1969年2月 | 65.34㎡ | 53.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 41.31㎡ | 64.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1969年2月 | 65.34㎡ | 53.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 洗足ハイム | 東京都目黒区洗足２丁目２４−９ | 1972年1月 | 27.02㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足アンクレー | 東京都目黒区洗足２丁目５−３ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１８−３ | 1984年8月 | 14.0㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１７−２７ | 2015年9月 | 30.14㎡〜 | 4,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和洗足レジデンス | 東京都目黒区洗足２丁目２６−１５ | 1969年11月 | 38.24㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１８−１ | 2001年1月 | 54.42㎡〜 | 5,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目７−３ | 1996年4月 | 35.39㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２４−２０ | 2002年8月 | 19.69㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインコート洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２５−１８ | 1992年2月 | 16.18㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２５−８ | 1983年6月 | 52.09㎡〜 | 4,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒洗足アパートメンツB | 東京都目黒区洗足２丁目１７−２６ | 1968年5月 | 65.28㎡〜 | 5,107万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンカーヒルハウス | 東京都目黒区洗足２丁目５−１９ | 1977年9月 | 87.8㎡〜 | 8,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド目黒洗足ガーデンコート | 東京都目黒区洗足２丁目８−７ | 2021年10月 | 46.37㎡〜 | 6,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若嶋マンション | 東京都目黒区洗足２丁目２４−１８ | 1977年1月 | 30.0㎡〜 | 2,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２４−８ | 2008年3月 | 48.62㎡〜 | 6,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソブリン洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目７−２１ | 1988年8月 | 65.1㎡〜 | 6,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトゥブラウン | 東京都大田区北千束２丁目２６−６ | 1979年6月 | 58.35㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティアラ目黒洗足 | 東京都大田区北千束２丁目２８−３ | 2004年11月 | 21.51㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北千束ハイツ | 東京都大田区北千束２丁目１７−８ | 1969年11月 | 28.44㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足パークマンション | 東京都大田区北千束２丁目２−１１ | 1970年9月 | 27.26㎡〜 | 1,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
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