コムロンド千駄ヶ谷フラッツの売却査定・相場情報

3.57

売却査定価格（坪単価）
5,402万円〜 10,395万円（468万円〜 478万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/22

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基本情報

住所	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目１６−４
築年月	2000年5月
総階数	4階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	代々木駅徒歩4分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

警備S

定額ｲﾝﾀｰﾈｯﾄS

壁式

ｴｱｺﾝ設置

乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ

コムロンド千駄ヶ谷フラッツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コムロンド千駄ヶ谷フラッツ」は、2000年5月に竣工された地上4階建てのマンションです。JR山手線「代々木」駅からは徒歩4分の好立地となっており、交通の便も良好です。

周辺には多くの利便施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、コンビニでは「ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店」が60mの距離にあるほか、「セブンイレブン代々木千駄ヶ谷4丁目店」や「セブンイレブン代々木イースト店」も近くにあります。スーパーも「マルマンストア南新宿店」が458mの距離と近隣に位置しており、買い物に便利です。

また、飲食店に関しても様々な選択肢があります。例えば「かつしげ」や「ダルニー果園」はマンションからわずか数十メートルの距離に位置し、レストランも豊富です。「よしずし」や「ColonialLounge(コロニアルラウンジ)新宿南口」、「瀧乃家」といったレストランも徒歩圏内にあり、食事には困りません。

また、周辺には病院や薬局も充実しています。例えば、「カトウデンタルクリニック」や「ナチュラルクリニック代々木」はマンションから徒歩数十メートルの距離で利用できます。「セキテイ薬局代々木店」や「ココカラファイン JR代々木駅前店」、「カメイ薬局」などの薬局も周辺に存在し、健康管理にも便利です。

また、公園や学校・保育園・幼稚園も多くあり、お子様をお持ちの方にも利便性の高い環境です。「千鳩児童遊園地」や「うまや道公園」、「裏参道児童遊園地」はマンションから徒歩数百メートルの距離にあり、自然を楽しみながら遊ぶこともできます。さらに、「渋谷区立鳩森小学校放課後クラブ」や「渋谷区立鳩森小学校」、「代々木高校」などの学校も近くに存在し、教育環境にも恵まれています。「鳩の森保育園」や「ピュア・テンプ代々木」、「アソシエ神宮北参道保育園」などの保育園・幼稚園も徒歩圏内にあるため、お子様の通園もスムーズに行えます。

「コムロンド千駄ヶ谷フラッツ」は、周辺施設が充実し、駅からのアクセスも便利なマンションです。多くの施設が徒歩数十メートルから数百メートルの距離にあり、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

コムロンド千駄ヶ谷フラッツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 千代田区, 目黒区, 中野区, 豊島区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り代々木駅の築年数で見たマンション価格

コムロンド千駄ヶ谷フラッツの最寄り代々木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。コムロンド千駄ヶ谷フラッツは現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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コムロンド千駄ヶ谷フラッツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階南西

ワンルーム

38.17㎡

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4階南西

1LDK

40.3㎡

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4階南

2LDK

71.88㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	38.17㎡	南西	3階南西(38.17㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.3㎡	南西	4階南西(40.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	71.88㎡	南	4階南(71.88㎡)を無料査定する

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コムロンド千駄ヶ谷フラッツの存在する東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	13,500万円	2023年1月	40.4㎡	334.2万円	3	1LDK
2024年11月	13,500万円	2023年1月	40.4㎡	334.2万円	3	1LDK
2024年11月	4,180万円	1978年10月	38.28㎡	109.2万円	7	1K
2024年11月	4,180万円	1978年10月	38.28㎡	109.2万円	7	1K
2024年11月	4,180万円	1978年10月	38.28㎡	109.2万円	7	1K
2024年11月	12,880万円	2023年1月	40.66㎡	316.8万円	6	1LDK
2024年11月	12,880万円	2023年1月	40.66㎡	316.8万円	6	1LDK
2024年11月	3,890万円	1979年2月	34.2㎡	113.7万円	7	1R
2024年11月	3,890万円	1979年2月	34.2㎡	113.7万円	7	1R
2024年11月	3,890万円	1979年2月	34.2㎡	113.7万円	7	1R
2024年11月	11,000万円	1977年6月	96.86㎡	113.6万円	1	2LDK
2024年11月	11,000万円	1977年6月	96.86㎡	113.6万円	1	2LDK
2024年11月	11,000万円	1977年6月	96.86㎡	113.6万円	1	2LDK
2024年11月	6,280万円	1983年7月	45.78㎡	137.2万円	3	1LDK
2024年11月	6,280万円	1983年7月	45.78㎡	137.2万円	3	1LDK
2024年11月	7,480万円	1997年3月	39.78㎡	188.0万円	2	1LDK
2024年11月	7,480万円	1997年3月	39.78㎡	188.0万円	2	1LDK
2024年11月	7,480万円	1997年3月	39.78㎡	188.0万円	2	1LDK
2024年11月	4,299万円	1972年8月	41.05㎡	104.7万円	9	1LDK
2024年11月	4,299万円	1972年8月	41.05㎡	104.7万円	9	1LDK
2024年11月	4,299万円	1972年8月	41.05㎡	104.7万円	9	1LDK
2024年11月	41,500万円	2023年1月	85.46㎡	485.6万円	16	3LDK
2024年11月	41,500万円	2023年1月	85.46㎡	485.6万円	16	3LDK
2024年11月	12,500万円	1974年2月	75.98㎡	164.5万円	5	2LDK
2024年11月	12,500万円	1974年2月	75.98㎡	164.5万円	5	2LDK
2024年11月	12,500万円	1974年2月	75.98㎡	164.5万円	5	2LDK
2024年11月	9,800万円	1983年3月	75.16㎡	130.4万円	3	1R
2024年11月	9,800万円	1983年3月	75.16㎡	130.4万円	3	1R
2024年11月	9,800万円	1983年3月	75.16㎡	130.4万円	3	1R
2024年11月	9,800万円	1983年3月	75.16㎡	130.4万円	3	1R
2024年11月	4,299万円	1980年8月	34.3㎡	125.3万円	2	1LDK
2024年11月	4,299万円	1980年8月	34.3㎡	125.3万円	2	1LDK
2024年11月	4,299万円	1980年8月	34.3㎡	125.3万円	2	1LDK
2024年11月	16,900万円	1996年10月	102.67㎡	164.6万円	5	3LDK
2024年11月	16,900万円	1996年10月	102.67㎡	164.6万円	5	3LDK
2024年11月	16,900万円	1996年10月	102.67㎡	164.6万円	5	3LDK
2024年11月	12,800万円	2023年1月	40.66㎡	314.8万円	7	1LDK
2024年11月	12,800万円	2023年1月	40.66㎡	314.8万円	7	1LDK
2024年11月	6,299万円	2006年1月	28.96㎡	217.5万円	5	1LDK
2024年11月	6,299万円	2006年1月	28.96㎡	217.5万円	5	1LDK
2024年11月	11,990万円	2013年3月	59.77㎡	200.6万円	5	2LDK
2024年11月	27,840万円	2023年1月	72.27㎡	385.2万円	11	2LDK
2024年11月	27,840万円	2023年1月	72.27㎡	385.2万円	11	2LDK
2024年11月	4,280万円	1969年3月	43.92㎡	97.4万円	5	1LDK
2024年11月	4,280万円	1969年3月	43.92㎡	97.4万円	5	1LDK
2024年11月	4,280万円	1969年3月	43.92㎡	97.4万円	5	1LDK
2024年11月	4,280万円	1969年3月	43.92㎡	97.4万円	5	1LDK
2024年11月	12,500万円	2023年1月	40.66㎡	307.4万円	5	1LDK
2024年11月	12,500万円	2023年1月	40.66㎡	307.4万円	5	1LDK
2024年11月	57,800万円	2023年1月	100.32㎡	576.2万円	25	3LDK
2024年11月	57,800万円	2023年1月	100.32㎡	576.2万円	25	3LDK
2024年11月	8,980万円	1983年7月	89.98㎡	99.8万円	2	1R
2024年11月	8,980万円	1983年7月	89.98㎡	99.8万円	2	1R
2024年11月	8,980万円	1983年7月	89.98㎡	99.8万円	2	1R
2024年11月	24,000万円	2016年2月	80.41㎡	298.5万円	5	2LDK
2024年11月	24,000万円	2016年2月	80.41㎡	298.5万円	5	2LDK
2024年11月	24,000万円	2016年2月	80.41㎡	298.5万円	5	2LDK
2024年10月	5,599万円	1969年1月	51.89㎡	107.9万円	4	2LDK
2024年10月	5,599万円	1969年1月	51.89㎡	107.9万円	4	2LDK
2024年10月	20,500万円	1983年3月	100.18㎡	204.6万円	1	3LDK
2024年10月	20,500万円	1983年3月	100.18㎡	204.6万円	1	3LDK
2024年10月	12,390万円	2013年3月	59.77㎡	207.3万円	4	2LDK
2024年10月	13,489万円	2006年9月	57.21㎡	235.8万円	3	1LDK
2024年10月	13,489万円	2006年9月	57.21㎡	235.8万円	3	1LDK
2024年10月	14,800万円	1998年4月	71.22㎡	207.8万円	1	2LDK
2024年10月	14,800万円	1998年4月	71.22㎡	207.8万円	1	2LDK
2024年10月	14,800万円	1998年4月	71.22㎡	207.8万円	1	2LDK
2024年10月	14,800万円	1998年4月	71.22㎡	207.8万円	1	2LDK
2024年10月	13,489万円	2006年9月	57.12㎡	236.2万円	3	2LDK
2024年10月	13,489万円	2006年9月	57.12㎡	236.2万円	3	2LDK
2024年10月	4,999万円	1968年12月	40.85㎡	122.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,999万円	1968年12月	40.85㎡	122.4万円	4	2LDK
2024年10月	4,999万円	1968年12月	40.85㎡	122.4万円	4	2LDK
2024年10月	38,980万円	2023年1月	86.21㎡	452.2万円	21	3LDK
2024年10月	38,980万円	2023年1月	86.21㎡	452.2万円	21	3LDK
2024年10月	7,450万円	1983年3月	54.42㎡	136.9万円	6	2LDK
2024年10月	7,450万円	1983年3月	54.42㎡	136.9万円	6	2LDK
2024年10月	7,450万円	1983年3月	54.42㎡	136.9万円	6	2LDK
2024年10月	7,450万円	1983年3月	54.42㎡	136.9万円	6	2LDK
2024年10月	19,500万円	2016年2月	76.26㎡	255.7万円	3	3LDK
2024年10月	19,500万円	2016年2月	76.26㎡	255.7万円	3	3LDK
2024年10月	19,500万円	2016年2月	76.26㎡	255.7万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1972年8月	28.87㎡	103.2万円	10	1K
2024年10月	2,980万円	1972年8月	28.87㎡	103.2万円	10	1K
2024年10月	2,980万円	1972年8月	28.87㎡	103.2万円	10	1K
2024年10月	2,980万円	1972年8月	29.91㎡	99.6万円	9	1K
2024年10月	2,980万円	1972年8月	29.91㎡	99.6万円	9	1K
2024年10月	2,980万円	1972年8月	29.91㎡	99.6万円	9	1K
2024年10月	26,800万円	2023年1月	61.35㎡	436.8万円	16	2LDK
2024年10月	26,800万円	2023年1月	61.35㎡	436.8万円	16	2LDK
2024年10月	30,600万円	2023年1月	70.82㎡	432.1万円	20	2LDK
2024年10月	30,600万円	2023年1月	70.82㎡	432.1万円	20	2LDK
2024年10月	5,480万円	1978年10月	46.19㎡	118.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,480万円	1978年10月	46.19㎡	118.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,480万円	1978年10月	46.19㎡	118.6万円	3	1LDK
2024年10月	17,500万円	1971年7月	169.02㎡	103.5万円	5	5LDK
2024年10月	17,500万円	1971年7月	169.02㎡	103.5万円	5	5LDK
2024年10月	17,500万円	1971年7月	169.02㎡	103.5万円	5	5LDK
2024年10月	17,500万円	1971年7月	169.02㎡	103.5万円	5	5LDK
2024年10月	3,300万円	1971年3月	34.72㎡	95.0万円	5	1R

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近隣のマンション情報

セボン代々木テラスハウス

東京都渋谷区代々木１丁目５−８

築年月：1998年11月

専有面積：102.74㎡〜

相場価格：1億3,870万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セボン代々木テラスハウス	東京都渋谷区代々木１丁目５−８	1998年11月	102.74㎡〜	1億3,870万円〜	このマンションの相場を見る
アクシア代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５８−２	2000年3月	28.5㎡〜	4,012万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア代々木	東京都渋谷区代々木１丁目２６−１	2018年9月	33.56㎡〜	6,399万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート代々木神宮の杜	東京都渋谷区代々木１丁目４−８	2011年8月	32.37㎡〜	4,709万円〜	このマンションの相場を見る
代々木チェリー	東京都渋谷区代々木１丁目４０−１２	1977年7月	55.0㎡〜	5,139万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５８−７	1981年8月	41.4㎡〜	4,145万円〜	このマンションの相場を見る
代々木伊藤ローヤルコーポ	東京都渋谷区代々木１丁目１０−５	1983年7月	27.58㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ南新宿	東京都渋谷区代々木１丁目５２−４	1982年10月	26.9㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目３５−７	2016年10月	55.82㎡〜	1億2,015万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５７−２	1978年5月	31.6㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５５−１４	1982年8月	18.01㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ代々木2	東京都渋谷区代々木１丁目３−４	2003年3月	20.16㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェ代々木	東京都渋谷区代々木１丁目２−８	2002年9月	21.0㎡〜	2,746万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５−１３	2012年9月	20.09㎡〜	2,981万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション代々木第2	東京都渋谷区代々木１丁目１０−１	1985年2月	21.0㎡〜	2,181万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ第2代々木	東京都渋谷区代々木１丁目５７−４	1979年2月	79.59㎡〜	8,232万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンフラット代々木	東京都渋谷区代々木１丁目２７−１１	1981年11月	22.0㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
代々木パールハイツ	東京都渋谷区代々木１丁目９−６	1980年1月	42.78㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス代々木ステーションコート	東京都渋谷区代々木１丁目３１−８	2004年11月	25.23㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る
ベルクレール神宮の杜	東京都渋谷区代々木１丁目６−８	1999年3月	33.43㎡〜	4,364万円〜	このマンションの相場を見る

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基本情報

施設・設備

コムロンド千駄ヶ谷フラッツについて

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り代々木駅の築年数で見たマンション価格

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