フォレストピア御崎公園の売却査定・相場情報

4.04

売却査定価格（坪単価）
1,859万円〜 3,179万円（114万円〜 115万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区御崎町１丁目１−１８
築年月	2001年5月
総階数	9階
総戸数	29戸
専有面積	53.35㎡〜 91.95㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	御崎公園駅徒歩4分和田岬駅徒歩11分神戸駅バス20分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

フォレストピア御崎公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り御崎公園駅の築年数で見たマンション価格

フォレストピア御崎公園の最寄り御崎公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。フォレストピア御崎公園は現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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フォレストピア御崎公園の存在する兵庫県神戸市兵庫区御崎町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,980万円	2001年5月	58.63㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	2001年5月	58.63㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	2001年5月	58.63㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,380万円	1999年11月	54.79㎡	43.4万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年5月	61.19㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年5月	61.19㎡	40.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年5月	61.19㎡	40.5万円	2	3LDK
2021年11月	2,380万円	1999年1月	59.37㎡	40.1万円	3	3LDK
2020年10月	2,088万円	2001年5月	58.63㎡	35.6万円	7	3LDK
2020年10月	2,088万円	2001年5月	58.63㎡	35.6万円	7	3LDK
2020年10月	2,088万円	2001年5月	58.63㎡	35.6万円	7	3LDK
2019年9月	2,480万円	2001年5月	68.29㎡	36.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,480万円	2001年5月	68.29㎡	36.3万円	3	3LDK
2019年9月	2,480万円	2001年5月	68.29㎡	36.3万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

御崎コート

兵庫県神戸市兵庫区御崎町２丁目８−７

築年月：1999年1月

専有面積：54.79㎡〜

相場価格：1,964万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
御崎コート	兵庫県神戸市兵庫区御崎町２丁目８−７	1999年1月	54.79㎡〜	1,964万円〜	このマンションの相場を見る
御崎南ビル	兵庫県神戸市兵庫区浜山通２丁目５−１５	1970年11月	54.4㎡〜	692万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル御崎公園レガーロ	兵庫県神戸市兵庫区吉田町３丁目２−２３	2018年2月	44.1㎡〜	2,081万円〜	このマンションの相場を見る
キャナルシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目４０−７	1999年11月	55.68㎡〜	1,716万円〜	このマンションの相場を見る
ウイングシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３６−６	2002年5月	54.38㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルスカイ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３４−６	2012年2月	46.11㎡〜	2,030万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルヴュー御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３８−６	2004年12月	41.36㎡〜	1,831万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルデュオ御崎公園メロディア	兵庫県神戸市兵庫区吉田町２丁目３３−８	2014年2月	46.29㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
グループ兵庫グランアリーナ	兵庫県神戸市兵庫区小松通３丁目５−５	2006年5月	46.12㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
御崎北ビル	兵庫県神戸市兵庫区浜山通１丁目６−８９	1971年4月	60.32㎡〜	645万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区金平町１丁目１７−４	1998年11月	56.85㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルスクエア御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１−１７	2005年10月	43.35㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルデュオ御崎公園リトモ	兵庫県神戸市兵庫区吉田町１丁目１５−８	2014年2月	47.79㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
御崎グリーンマンション	兵庫県神戸市兵庫区吉田町１丁目１−３	1979年3月	61.6㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレヴェルデ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区吉田町１丁目１４−８	2002年7月	56.16㎡〜	2,281万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル御崎公園ディアフィールド	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１丁目７−５	2009年2月	43.81㎡〜	1,645万円〜	このマンションの相場を見る
ネオシティ御崎公園	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１丁目１−５	1999年9月	55.84㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレみさき	兵庫県神戸市兵庫区浜中町１丁目	1985年10月	49.41㎡〜	825万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る