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パークウェル代々木

パークウェル代々木の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都渋谷区代々木１丁目２１−２
築年月1998年3月
総階数7階
総戸数31戸
間取り―
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ
宅配BOX
BS

パークウェル代々木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークウェル代々木」は、東京都渋谷区代々木一丁目に位置するマンションです。周辺環境として、代々木駅からの利便性が高く、複数の鉄道路線を利用でき新宿エリアへのアクセスも徒歩圏内です。駅からの交通利便性が高い一方で、渋谷区の中心地に位置するため、家賃はやや高めに感じられます。また、代々木エリアは落ち着いた街並みながら、カフェやショップ、文化施設などが充実しており、住環境としての魅力は非常に高いです。

外観については、モダンなデザインが施されており、シンプルながらもスタイリッシュな印象を受けます。築年数に関しては、近年竣工とは言い難いですが、管理状況は良好であり清潔に保たれています。資産性に関しては、渋谷区の立地やその高い利便性、多様な文化施設とのアクセスの良さから、中長期的な視点で価値を保つ可能性が高いと考えられます。

一方で、所有リスクも考慮する必要があります。地価の変動や社会経済環境の変化による影響などは否定できません。しかしながら、長期間安定した資産としての魅力が認められる物件と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

パークウェル代々木の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 千代田区, 港区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り代々木駅の築年数で見たマンション価格

パークウェル代々木の最寄り代々木駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークウェル代々木は現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

パークウェル代々木の存在する東京都渋谷区代々木１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月1,700万円1975年5月26.96㎡63.1万円111R
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月3,980万円1974年10月37.5㎡106.1万円31LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月8,280万円1996年3月34.0㎡243.5万円43LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月128,000万円1998年7月311.64㎡410.7万円14LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月5,580万円1972年6月53.46㎡104.4万円32LDK
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月2,480万円1976年5月22.05㎡112.5万円21R
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月11,000万円2017年8月47.0㎡234.0万円12LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月14,900万円1977年11月112.65㎡132.3万円24LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月22,800万円2002年2月86.24㎡264.4万円183LDK
2024年12月7,480万円2017年2月42.84㎡174.6万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月7,580万円1977年10月58.42㎡129.8万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月8,100万円2014年1月42.12㎡192.3万円51LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月5,999万円1980年11月55.04㎡109.0万円52LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月6,280万円2020年8月35.04㎡179.2万円21LDK
2024年12月14,980万円2016年2月63.75㎡235.0万円22LDK
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2024年12月10,480万円1983年7月77.89㎡134.5万円12LDK
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2024年12月2,580万円1977年9月24.83㎡103.9万円31K
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2024年12月4,880万円1972年10月42.9㎡113.8万円31LDK
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2024年12月2,980万円1989年3月33.08㎡90.1万円11LDK
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2024年12月10,680万円1983年7月77.89㎡137.1万円22LDK
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2024年12月7,580万円1978年5月63.43㎡119.5万円22LDK
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2024年12月12,800万円2004年11月56.18㎡227.8万円72LDK
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2024年12月4,080万円1982年10月31.64㎡129.0万円21LDK
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2024年12月21,400万円2016年8月94.82㎡225.7万円53LDK
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2024年12月8,980万円1994年9月61.9㎡145.1万円32LDK
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2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
2024年12月21,400万円2016年9月94.82㎡225.7万円43LDK
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2024年12月1,300万円1984年6月14.86㎡87.5万円31R
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2024年12月5,399万円1971年3月60.7㎡88.9万円62LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円52LDK
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2024年11月7,580万円1978年5月67.0㎡113.1万円22LDK
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2024年11月12,800万円1979年3月92.57㎡138.3万円83LDK
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2024年11月9,990万円2005年2月50.81㎡196.6万円81LDK
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2024年11月1,830万円1975年5月22.78㎡80.3万円31R
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2024年11月13,280万円2018年8月68.14㎡194.9万円12LDK
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
2024年11月1,250万円1985年2月16.14㎡77.4万円31R
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2024年11月9,280万円1997年8月61.79㎡150.2万円32LDK
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2024年11月1,300万円1984年2月19.15㎡67.9万円11R
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2024年11月12,700万円1965年3月114.43㎡111.0万円63LDK
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2024年11月9,720万円2010年9月41.65㎡233.4万円121LDK
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