デリード松原ウエスティ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.38
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1,239万円 1,413万円
坪単価 help_outline
70万円 71万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150

最終更新日:

住所大阪府松原市北新町1丁目4−5
築年月1996年2月
総階数9階
総戸数48戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:デ・リード大阪オフィス
修繕積立金約167円/㎡
管理費約182円/㎡
分譲会社デトムエステート株式会社
施工会社石黒建設
駐車場有り
エレベータ不明
ロフト(最上階)
フローリング
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デリード松原ウエスティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「デリード松原ウエスティ」は、大阪府松原市北新町に位置するマンションです。その周辺環境としては、生活に便利な商業施設や飲食店が多く、公共交通機関へのアクセスも良好で、住環境としての評価が高いエリアです。外観は、シンプルでありながらモダンな雰囲気を持ち、近隣住民からの印象も良好とされています。築年数や管理状況に関しては具体的な情報が不足しているため、一般的なマンション選びのポイントになる管理組合の活動や修繕履歴など、購入や賃貸の際は事前に確認することが推奨されます。

資産性については、大阪府松原市という場所柄、今後の都市開発や周辺のインフラ整備の進展次第で、更なる価値向上の可能性があります。その一方で、地価の変動や経済状況に左右されやすい点は所有リスクとなります。また、物件の資産価値を保つためには、日常の維持管理が欠かせず、特に共用部分の管理状況が良好であることが重要です。

結論として、「デリード松原ウエスティ」は便利な立地にも恵まれたマンションであり、資産性や生活利便性を求める方には魅力的ですが、購入や賃貸に際しては総合的な観点からの検討が必要となります。

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人口予測から見た大阪府松原市の資産性・将来性

デリード松原ウエスティの存在する大阪府松原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.1となります。
周囲の市区町村の80.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 117,641 100.0
2025年 112,124 95.3
2030年 105,784 89.9
2035年 99,161 84.3
2040年 92,584 78.7
2045年 86,221 73.3
2050年 80,074 68.1
※周囲の市区町村は 堺市北区, 大阪市平野区, 堺市東区, 大阪市住吉区, 堺市美原区, 大阪市東住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り布忍駅の築年数で見たマンション価格

デリード松原ウエスティの最寄り布忍駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。デリード松原ウエスティは現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 南西
3LDK
62.34㎡
4階 南西
3LDK
62.34㎡
4階 東
3LDK
58.75㎡
6階 南西
3LDK
66.06㎡
6階 北
2LDK
66.06㎡
7階 南西
4LDK
62.34㎡
7階 東
3LDK
58.89㎡
7階 南西
3LDK
62.34㎡
9階 南西
3LDK
62.34㎡
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デリード松原ウエスティの存在する大阪府松原市北新町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例59㎡60㎡61㎡62㎡63㎡64㎡65㎡66㎡1015202530
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,580万円1996年2月62.34㎡25.3万円73LDK
2024年6月1,580万円1996年2月62.34㎡25.3万円73LDK
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2023年7月1,180万円1996年2月62.34㎡18.9万円74LDK
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2023年3月1,498万円1996年2月62.34㎡24.0万円93LDK
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2023年2月1,880万円1996年2月66.06㎡28.5万円62LDK

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築年月:2007年1月
専有面積:61.04㎡〜
相場価格:2,455万円
大阪府松原市東新町5丁目11−23
築年月:1999年2月
専有面積:16.58㎡〜
相場価格:411万円
大阪府松原市上田3丁目1−23
築年月:2005年9月
専有面積:65.62㎡〜
相場価格:2,797万円
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築年月:1993年7月
専有面積:54.24㎡〜
相場価格:1,771万円
大阪府松原市上田3丁目6-20
築年月:1993年8月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府松原市上田3丁目2−4
築年月:2002年12月
専有面積:64.56㎡〜
相場価格:1,896万円
大阪府松原市河合2丁目438−4
築年月:1998年7月
専有面積:65.17㎡〜
相場価格:1,385万円
大阪府松原市天美我堂1丁目202−10
築年月:1986年11月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:826万円
大阪府松原市天美我堂1丁目7
築年月:1984年8月
専有面積:56.85㎡〜
相場価格:802万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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