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パンルネックスクリスタル博多駅南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 845万円 〜 891万円 （112万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/22
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１７−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パンルネックスクリスタル博多駅南の
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
パンルネックスクリスタル博多駅南の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市東区, 糟屋郡粕屋町, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東比恵駅の築年数で見たマンション価格
パンルネックスクリスタル博多駅南の最寄り東比恵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パンルネックスクリスタル博多駅南は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価226.7万円に比べて、築40年以上では85.8万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1DK | 24.96㎡ | 南西 | 3階 南西(24.96㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 24.96㎡ | 西 | 10階 西(24.96㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 24.96㎡ | 南西 | 13階 南西(24.96㎡)を無料査定する |
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パンルネックスクリスタル博多駅南の存在する福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 950万円 | 1974年9月 | 58.34㎡ | 16.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1974年9月 | 58.34㎡ | 16.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 950万円 | 1974年9月 | 58.34㎡ | 16.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 49.19㎡ | 26.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 49.19㎡ | 26.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 1,280万円 | 1974年9月 | 49.19㎡ | 26.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,120万円 | 2009年2月 | 24.8㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 1,950万円 | 2017年12月 | 27.22㎡ | 71.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 2006年1月 | 71.97㎡ | 55.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,050万円 | 2016年10月 | 33.82㎡ | 60.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 680万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 30.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 680万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 30.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 620万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 27.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年11月 | 620万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 27.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 70.33㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1981年4月 | 70.33㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,380万円 | 1981年1月 | 70.33㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2005年7月 | 72.81㎡ | 51.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 30.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 30.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 30.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 70.04㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2013年11月 | 70.04㎡ | 56.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,100万円 | 1997年11月 | 20.47㎡ | 53.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,000万円 | 2000年11月 | 61.8㎡ | 48.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 2016年10月 | 42.24㎡ | 53.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1974年9月 | 61.27㎡ | 19.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1974年9月 | 61.27㎡ | 19.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,200万円 | 1974年9月 | 61.27㎡ | 19.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 2016年10月 | 25.84㎡ | 68.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 1,780万円 | 2016年10月 | 25.84㎡ | 68.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1996年3月 | 78.38㎡ | 57.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1996年3月 | 78.38㎡ | 57.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1996年3月 | 78.38㎡ | 57.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,180万円 | 2009年2月 | 47.94㎡ | 66.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 500万円 | 1989年8月 | 16.18㎡ | 30.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 500万円 | 1989年8月 | 16.18㎡ | 30.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 2,350万円 | 1981年1月 | 72.35㎡ | 32.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 350万円 | 1989年8月 | 16.12㎡ | 21.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 350万円 | 1989年8月 | 16.12㎡ | 21.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 740万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 15.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 740万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 15.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 740万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 15.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 2007年12月 | 24.3㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 1,500万円 | 2007年12月 | 24.3㎡ | 61.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2000年9月 | 76.21㎡ | 54.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,180万円 | 2000年9月 | 76.21㎡ | 54.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 650万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 28.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年8月 | 650万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 28.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 1,398万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 26.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,398万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 26.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,398万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 26.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,200万円 | 2014年3月 | 32.0㎡ | 68.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,550万円 | 1980年9月 | 73.53㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,550万円 | 1980年9月 | 73.53㎡ | 34.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 61.27㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 61.27㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 61.27㎡ | 22.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 590万円 | 1985年9月 | 26.56㎡ | 22.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 590万円 | 1985年9月 | 26.56㎡ | 22.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 590万円 | 1985年9月 | 26.56㎡ | 22.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年6月 | 1,680万円 | 2012年10月 | 25.81㎡ | 65.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 28.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 28.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 28.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1974年9月 | 58.34㎡ | 14.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1974年9月 | 58.34㎡ | 14.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1974年9月 | 58.34㎡ | 14.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,298万円 | 2017年12月 | 38.87㎡ | 59.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,300万円 | 2014年3月 | 32.0㎡ | 71.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,498万円 | 2009年2月 | 24.78㎡ | 60.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2013年5月 | 64.88㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2013年5月 | 64.88㎡ | 45.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 24.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 24.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 24.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1980年9月 | 73.53㎡ | 25.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1980年9月 | 73.53㎡ | 25.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 30.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 680万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 30.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 2007年12月 | 24.15㎡ | 55.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 2007年12月 | 24.15㎡ | 55.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 2004年12月 | 34.34㎡ | 34.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2014年3月 | 32.0㎡ | 68.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2018年9月 | 42.98㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 2018年9月 | 42.98㎡ | 60.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,060万円 | 2004年3月 | 24.08㎡ | 44.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 88.56㎡ | 47.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 998万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 21.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 998万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 21.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 998万円 | 1974年9月 | 46.75㎡ | 21.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 2016年10月 | 42.24㎡ | 54.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 30.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年4月 | 680万円 | 1991年6月 | 22.5㎡ | 30.2万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 2008年1月 | 24.15㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 2008年1月 | 24.15㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,298万円 | 2005年7月 | 72.81㎡ | 45.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2009年2月 | 47.94㎡ | 74.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 28.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,490万円 | 1974年9月 | 52.25㎡ | 28.5万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| レールシティ博多駅南 | 福岡県福岡市博多区博多駅南５丁目１８−６ | 1996年1月 | 72.32㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュールイン博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１５−１４ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大蔵マンション南博多 | 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目５−３５ | 1980年3月 | 21.1㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア博多駅ステージ | 福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１３−１０ | 2018年9月 | 42.98㎡〜 | 2,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
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