TOHOマンションスプラウト博多駅南の売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
2,489万円〜 4,227万円（141万円〜 145万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目１９−１７
築年月	2006年1月
総階数	15階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	博多駅徒歩15分

TOHOマンションスプラウト博多駅南の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

TOHOマンションスプラウト博多駅南の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市東区, 福岡市城南区, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多駅の築年数で見たマンション価格

TOHOマンションスプラウト博多駅南の最寄り博多駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。TOHOマンションスプラウト博多駅南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.7万円に比べて、築40年以上では89.5万円と76.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

3LDK

71.97㎡

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6階南西

2LDK+S（納戸）

71.97㎡

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6階南西

4LDK

84.01㎡

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7階南西

2LDK

58.42㎡

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7階南西

2LDK

71.97㎡

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12階南西

3LDK

93.14㎡

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14階南

3LDK

96.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	3LDK	71.97㎡	北	6階北(71.97㎡)を無料査定する
6	2LDK+S（納戸）	71.97㎡	南西	6階南西(71.97㎡)を無料査定する
6	4LDK	84.01㎡	南西	6階南西(84.01㎡)を無料査定する
7	2LDK	58.42㎡	南西	7階南西(58.42㎡)を無料査定する
7	2LDK	71.97㎡	南西	7階南西(71.97㎡)を無料査定する
12	3LDK	93.14㎡	南西	12階南西(93.14㎡)を無料査定する
14	3LDK	96.36㎡	南	14階南(96.36㎡)を無料査定する

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TOHOマンションスプラウト博多駅南の存在する福岡県福岡市博多区博多駅南３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	950万円	1974年9月	58.34㎡	16.3万円	10	2LDK
2024年11月	950万円	1974年9月	58.34㎡	16.3万円	10	2LDK
2024年11月	950万円	1974年9月	58.34㎡	16.3万円	10	2LDK
2024年11月	1,280万円	1974年9月	49.19㎡	26.0万円	9	1LDK
2024年11月	1,280万円	1974年9月	49.19㎡	26.0万円	9	1LDK
2024年11月	1,280万円	1974年9月	49.19㎡	26.0万円	9	1LDK
2024年11月	2,120万円	2009年2月	24.8㎡	85.5万円	2	1K
2024年11月	1,950万円	2017年12月	27.22㎡	71.6万円	9	1R
2024年11月	3,980万円	2006年1月	71.97㎡	55.3万円	6	3LDK
2024年11月	2,050万円	2016年10月	33.82㎡	60.6万円	9	1LDK
2024年11月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	8	1K
2024年11月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	8	1K
2024年11月	620万円	1991年6月	22.5㎡	27.6万円	4	1K
2024年11月	620万円	1991年6月	22.5㎡	27.6万円	4	1K
2024年10月	2,380万円	1981年4月	70.33㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	1981年4月	70.33㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年10月	2,380万円	1981年1月	70.33㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年10月	3,780万円	2005年7月	72.81㎡	51.9万円	6	3LDK
2024年10月	1,580万円	1974年9月	52.25㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1974年9月	52.25㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年10月	1,580万円	1974年9月	52.25㎡	30.2万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	2013年11月	70.04㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,980万円	2013年11月	70.04㎡	56.8万円	2	3LDK
2024年10月	1,100万円	1997年11月	20.47㎡	53.7万円	6	1K
2024年10月	3,000万円	2000年11月	61.8㎡	48.5万円	9	2LDK
2024年10月	2,250万円	2016年10月	42.24㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,200万円	1974年9月	61.27㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,200万円	1974年9月	61.27㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,200万円	1974年9月	61.27㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年10月	1,780万円	2016年10月	25.84㎡	68.9万円	6	1K
2024年10月	1,780万円	2016年10月	25.84㎡	68.9万円	6	1K
2024年10月	4,490万円	1996年3月	78.38㎡	57.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,490万円	1996年3月	78.38㎡	57.3万円	12	3LDK
2024年10月	4,490万円	1996年3月	78.38㎡	57.3万円	12	3LDK
2024年9月	3,180万円	2009年2月	47.94㎡	66.3万円	11	1LDK
2024年9月	500万円	1989年8月	16.18㎡	30.9万円	4	1R
2024年9月	500万円	1989年8月	16.18㎡	30.9万円	4	1R
2024年9月	2,350万円	1981年1月	72.35㎡	32.5万円	9	2LDK
2024年9月	350万円	1989年8月	16.12㎡	21.7万円	3	1R
2024年9月	350万円	1989年8月	16.12㎡	21.7万円	3	1R
2024年8月	740万円	1974年9月	46.75㎡	15.8万円	5	1LDK
2024年8月	740万円	1974年9月	46.75㎡	15.8万円	5	1LDK
2024年8月	740万円	1974年9月	46.75㎡	15.8万円	5	1LDK
2024年8月	1,500万円	2007年12月	24.3㎡	61.7万円	3	1R
2024年8月	1,500万円	2007年12月	24.3㎡	61.7万円	3	1R
2024年8月	4,180万円	2000年9月	76.21㎡	54.8万円	12	2LDK
2024年8月	4,180万円	2000年9月	76.21㎡	54.8万円	12	2LDK
2024年8月	650万円	1991年6月	22.5㎡	28.9万円	5	1K
2024年8月	650万円	1991年6月	22.5㎡	28.9万円	5	1K
2024年7月	1,398万円	1974年9月	52.25㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,398万円	1974年9月	52.25㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年7月	1,398万円	1974年9月	52.25㎡	26.8万円	3	1LDK
2024年7月	2,200万円	2014年3月	32.0㎡	68.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,550万円	1980年9月	73.53㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年7月	2,550万円	1980年9月	73.53㎡	34.7万円	7	3LDK
2024年7月	1,380万円	1974年9月	61.27㎡	22.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,380万円	1974年9月	61.27㎡	22.5万円	6	2LDK
2024年7月	1,380万円	1974年9月	61.27㎡	22.5万円	6	2LDK
2024年6月	590万円	1985年9月	26.56㎡	22.2万円	7	1R
2024年6月	590万円	1985年9月	26.56㎡	22.2万円	7	1R
2024年6月	590万円	1985年9月	26.56㎡	22.2万円	7	1R
2024年6月	1,680万円	2012年10月	25.81㎡	65.1万円	2	1K
2024年6月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	10	2LDK
2024年6月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	10	2LDK
2024年6月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	10	2LDK
2024年6月	850万円	1974年9月	58.34㎡	14.6万円	5	2LDK
2024年6月	850万円	1974年9月	58.34㎡	14.6万円	5	2LDK
2024年6月	850万円	1974年9月	58.34㎡	14.6万円	5	2LDK
2024年6月	2,298万円	2017年12月	38.87㎡	59.1万円	6	1LDK
2024年5月	2,300万円	2014年3月	32.0㎡	71.9万円	5	1LDK
2024年5月	1,498万円	2009年2月	24.78㎡	60.5万円	9	1K
2024年5月	2,980万円	2013年5月	64.88㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年5月	2,980万円	2013年5月	64.88㎡	45.9万円	3	3LDK
2024年5月	1,150万円	1974年9月	46.75㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年5月	1,150万円	1974年9月	46.75㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年5月	1,150万円	1974年9月	46.75㎡	24.6万円	9	2LDK
2024年5月	1,880万円	1980年9月	73.53㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年5月	1,880万円	1980年9月	73.53㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年5月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	4	1R
2024年5月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	4	1R
2024年5月	1,350万円	2007年12月	24.15㎡	55.9万円	5	1K
2024年5月	1,350万円	2007年12月	24.15㎡	55.9万円	5	1K
2024年5月	1,200万円	2004年12月	34.34㎡	34.9万円	9	1LDK
2024年4月	2,200万円	2014年3月	32.0㎡	68.8万円	4	1LDK
2024年4月	2,590万円	2018年9月	42.98㎡	60.3万円	2	2LDK
2024年4月	2,590万円	2018年9月	42.98㎡	60.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,060万円	2004年3月	24.08㎡	44.0万円	2	1K
2024年4月	4,180万円	2005年2月	88.56㎡	47.2万円	2	4LDK
2024年4月	998万円	1974年9月	46.75㎡	21.3万円	6	1LDK
2024年4月	998万円	1974年9月	46.75㎡	21.3万円	6	1LDK
2024年4月	998万円	1974年9月	46.75㎡	21.3万円	6	1LDK
2024年4月	2,290万円	2016年10月	42.24㎡	54.2万円	8	1LDK
2024年4月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	10	1K
2024年4月	680万円	1991年6月	22.5㎡	30.2万円	10	1K
2024年3月	1,390万円	2008年1月	24.15㎡	57.6万円	3	1K
2024年3月	1,390万円	2008年1月	24.15㎡	57.6万円	3	1K
2024年3月	3,298万円	2005年7月	72.81㎡	45.3万円	7	3LDK
2024年3月	3,580万円	2009年2月	47.94㎡	74.7万円	11	1LDK
2024年3月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,490万円	1974年9月	52.25㎡	28.5万円	4	2LDK

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サヴォイオーサーズプレイス

福岡県福岡市博多区美野島２丁目３１−１４

築年月：2011年2月

専有面積：24.51㎡〜

相場価格：1,151万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サヴォイオーサーズプレイス	福岡県福岡市博多区美野島２丁目３１−１４	2011年2月	24.51㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォクアトロ博多	福岡県福岡市博多区美野島２丁目３−８	2009年4月	30.24㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ美野島2	福岡県福岡市博多区美野島２丁目２４−１４	2000年5月	65.68㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
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ダイアパレスグランステージ博多	福岡県福岡市博多区美野島２丁目７−１６	1996年6月	63.1㎡〜	2,514万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラム美野島	福岡県福岡市博多区美野島２丁目１５−１４	1992年3月	20.62㎡〜	542万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク美野島	福岡県福岡市博多区美野島２丁目１１−１５	1990年7月	19.6㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト博多ベル	福岡県福岡市博多区美野島２丁目１−３５	2013年1月	34.67㎡〜	1,800万円〜	このマンションの相場を見る
アソシアグロッツォ博多	福岡県福岡市博多区美野島２丁目１９−７	2007年2月	25.0㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームブライトン博多	福岡県福岡市博多区美野島２丁目６−１２	2007年9月	24.98㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ　クラウド　スケープ	福岡県福岡市博多区美野島２丁目１−４３	2015年9月	23.63㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイ　博多エレメンツ	福岡県福岡市博多区美野島２丁目３０−１６	2015年2月	23.45㎡〜	1,272万円〜	このマンションの相場を見る
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メゾン南博多	福岡県福岡市博多区美野島２丁目３−１９	1980年8月	54.44㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
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