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エクセルシオール大谷地2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,290万円 〜 3,178万円 （93万円 〜 96万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市厚別区大谷地東４丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性
エクセルシオール大谷地2の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.3となります。
周囲の市区町村の86.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 125,083 | 100.0 |
| 2025年 | 121,699 | 97.3 |
| 2030年 | 117,185 | 93.7 |
| 2035年 | 111,817 | 89.4 |
| 2040年 | 105,791 | 84.6 |
| 2045年 | 99,314 | 79.4 |
| 2050年 | 92,876 | 74.3 |
※周囲の市区町村は 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 北広島市, 江別市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大谷地駅の築年数で見たマンション価格
エクセルシオール大谷地2の最寄り大谷地駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクセルシオール大谷地2は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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5階 南西
3LDK
81.5㎡
5階 南
4LDK
101.43㎡
6階 南西
2SLDK
81.5㎡
7階 南西
4LDK
102.89㎡
7階 南西
2LDK+S（納戸）
81.5㎡
7階 南西
3LDK
81.5㎡
7階 南西
4LDK
97.88㎡
8階 北
4LDK
102.89㎡
8階 南西
4LDK
102.89㎡
11階 南西
4LDK
102.89㎡
11階 北
4LDK
108.89㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 81.5㎡ | 南西 | 5階 南西(81.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 101.43㎡ | 南 | 5階 南(101.43㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 81.5㎡ | 南西 | 6階 南西(81.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 102.89㎡ | 南西 | 7階 南西(102.89㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK+S（納戸） | 81.5㎡ | 南西 | 7階 南西(81.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 81.5㎡ | 南西 | 7階 南西(81.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 97.88㎡ | 南西 | 7階 南西(97.88㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 102.89㎡ | 北 | 8階 北(102.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 102.89㎡ | 南西 | 8階 南西(102.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 102.89㎡ | 南西 | 11階 南西(102.89㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 108.89㎡ | 北 | 11階 北(108.89㎡)を無料査定する |
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エクセルシオール大谷地2の存在する北海道札幌市厚別区大谷地東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,780万円 | 2002年8月 | 87.37㎡ | 31.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,199万円 | 1990年3月 | 81.29㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,199万円 | 1990年3月 | 81.29㎡ | 39.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 2001年5月 | 85.5㎡ | 30.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 66.04㎡ | 30.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,980万円 | 1986年2月 | 66.04㎡ | 30.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,690万円 | 1987年5月 | 78.75㎡ | 21.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年11月 | 3,690万円 | 1990年11月 | 104.6㎡ | 35.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,080万円 | 1995年2月 | 73.73㎡ | 28.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,490万円 | 1987年12月 | 67.69㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 73.88㎡ | 29.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,620万円 | 1993年3月 | 75.75㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,790万円 | 1995年2月 | 73.73㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,699万円 | 1988年11月 | 89.13㎡ | 30.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,990万円 | 1987年12月 | 81.48㎡ | 36.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1996年12月 | 82.79㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,498万円 | 2008年5月 | 107.16㎡ | 32.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,198万円 | 1996年12月 | 82.79㎡ | 26.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1989年7月 | 86.13㎡ | 30.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1994年2月 | 73.68㎡ | 32.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1998年7月 | 77.32㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,499万円 | 1998年7月 | 77.32㎡ | 32.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1990年11月 | 83.6㎡ | 27.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,280万円 | 1990年11月 | 83.6㎡ | 27.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,700万円 | 1993年11月 | 72.32㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1996年12月 | 90.95㎡ | 21.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1996年12月 | 90.95㎡ | 21.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1989年7月 | 99.85㎡ | 27.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 2001年5月 | 98.65㎡ | 30.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,780万円 | 1989年7月 | 145.43㎡ | 26.0万円 | 13 | 5LDK |
| 2024年8月 | 2,495万円 | 1987年12月 | 81.48㎡ | 30.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,180万円 | 1993年3月 | 65.4㎡ | 33.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,598万円 | 1999年12月 | 81.5㎡ | 31.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,590万円 | 1991年10月 | 83.77㎡ | 30.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 102.89㎡ | 30.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 1999年12月 | 108.89㎡ | 29.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1985年2月 | 71.1㎡ | 25.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 99.0㎡ | 39.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 1,850万円 | 1985年2月 | 81.81㎡ | 22.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,180万円 | 1984年10月 | 75.12㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,680万円 | 2001年6月 | 85.22㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,880万円 | 2007年11月 | 99.0㎡ | 39.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 72.01㎡ | 31.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 1994年2月 | 72.01㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,490万円 | 1994年2月 | 66.38㎡ | 37.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 78.94㎡ | 32.7万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 81.25㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2001年5月 | 99.87㎡ | 32.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 81.25㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,390万円 | 1982年8月 | 81.25㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 75.8㎡ | 34.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 800万円 | 1987年5月 | 78.75㎡ | 10.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,790万円 | 2001年5月 | 99.76㎡ | 38.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 66.83㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,500万円 | 1990年11月 | 104.6㎡ | 23.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1998年7月 | 75.9㎡ | 35.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1998年7月 | 75.9㎡ | 35.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,798万円 | 1985年2月 | 71.09㎡ | 25.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,398万円 | 1987年12月 | 87.86㎡ | 27.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年6月 | 2,398万円 | 1997年11月 | 85.08㎡ | 28.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,780万円 | 1985年7月 | 75.9㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,950万円 | 2001年5月 | 85.5㎡ | 34.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1989年7月 | 73.77㎡ | 28.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 83.77㎡ | 20.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 71.51㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1986年2月 | 71.51㎡ | 31.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1993年3月 | 76.93㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年7月 | 76.93㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1998年7月 | 76.93㎡ | 34.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,650万円 | 1987年12月 | 87.86㎡ | 30.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,860万円 | 2008年4月 | 99.88㎡ | 38.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1989年7月 | 86.13㎡ | 20.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1984年10月 | 73.88㎡ | 18.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1986年2月 | 99.61㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,390万円 | 1986年2月 | 99.61㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1987年12月 | 81.48㎡ | 23.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1982年8月 | 85.61㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1982年8月 | 85.61㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1982年8月 | 85.61㎡ | 25.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1988年11月 | 75.89㎡ | 36.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,820万円 | 1989年7月 | 70.96㎡ | 25.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1995年2月 | 85.93㎡ | 30.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1986年2月 | 24.7㎡ | 100.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1986年2月 | 24.7㎡ | 100.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,498万円 | 1985年2月 | 93.99㎡ | 26.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1993年3月 | 87.8㎡ | 27.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1985年2月 | 81.9㎡ | 28.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1993年11月 | 74.43㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1993年11月 | 74.43㎡ | 27.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1988年11月 | 80.64㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1985年2月 | 81.99㎡ | 27.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1985年2月 | 71.1㎡ | 22.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1989年7月 | 93.82㎡ | 27.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 1989年7月 | 99.85㎡ | 27.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1984年5月 | 69.27㎡ | 31.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1997年11月 | 85.08㎡ | 13.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2018年3月 | 68.91㎡ | 46.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1985年2月 | 93.93㎡ | 24.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2002年8月 | 108.7㎡ | 34.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1984年10月 | 69.27㎡ | 31.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティアベニューサードコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−３ | 1991年3月 | 72.88㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー1番館Bコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−３ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ターミナルハイツ大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目２−１ | 1982年8月 | 77.42㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー1番館Aコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−１ | 1987年12月 | 67.69㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシャイン大谷地 | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目５−２０ | 1991年10月 | 59.21㎡〜 | 1,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー3番館Dコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−６ | 1989年3月 | 76.59㎡〜 | 1,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティアベニューセカンドコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−２ | 1990年11月 | 72.88㎡〜 | 1,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティアベニューファーストコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目３−１ | 1990年3月 | 72.88㎡〜 | 1,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー2番館Cコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−５ | 1988年11月 | 67.69㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークアベニュー3番館Eコート | 北海道札幌市厚別区大谷地東３丁目４−７ | 1989年7月 | 70.96㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウスひばりが丘馬場公園前 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−１ | 2006年10月 | 79.28㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルムひばりが丘パークテラス | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−４５ | 2000年11月 | 85.17㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオひばりが丘1番館 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−４８ | 2004年3月 | 78.78㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールひばりが丘2 | 北海道札幌市厚別区厚別南１丁目２２−１５ | 2003年11月 | 81.66㎡〜 | 2,685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルムひばりが丘 | 北海道札幌市厚別区厚別南１丁目 | 1999年3月 | 89.14㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズひばりが丘ステーションフロント | 北海道札幌市厚別区厚別南１丁目２−１０ | 2008年2月 | 79.61㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウスひばりが丘南 | 北海道札幌市厚別区厚別南１丁目１０−４ | 2005年1月 | 80.21㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネスひばりが丘駅前 | 北海道札幌市厚別区厚別南１丁目８−１ | 2014年5月 | 77.23㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘グランドハイツ | 北海道札幌市厚別区厚別南１丁目１０−１ | 1984年8月 | 56.75㎡〜 | 817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりが丘シティハウス | 北海道札幌市厚別区厚別南１丁目８−１１ | 1998年11月 | 73.87㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
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