エミネンス御幸の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
1,366万円〜 1,413万円（102万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/21

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−１
築年月	1981年1月
総階数	4階
総戸数	9戸
間取り	―
アクセス	川崎駅徒歩23分

エミネンス御幸の

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

エミネンス御幸の存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の105.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	171,119	100.0
2025年	170,571	99.7
2030年	175,612	102.6
2035年	179,722	105.0
2040年	182,689	106.8
2045年	184,404	107.8
2050年	185,125	108.2

※周囲の市区町村は川崎市川崎区, 大田区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り川崎駅の築年数で見たマンション価格

エミネンス御幸の最寄り川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エミネンス御幸は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.0万円に比べて、築40年以上では145.6万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エミネンス御幸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2DK

44.2㎡

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4階北

２ＤＫ

44.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	44.2㎡	北	2階北(44.2㎡)を無料査定する
4	２ＤＫ	44.2㎡	北	4階北(44.2㎡)を無料査定する

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エミネンス御幸の存在する神奈川県川崎市幸区戸手２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,980万円	2008年10月	78.69㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年11月	5,980万円	2008年10月	78.69㎡	76.0万円	5	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年2月	69.03㎡	72.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年2月	69.03㎡	72.1万円	2	3LDK
2024年11月	4,980万円	2019年2月	69.03㎡	72.1万円	2	3LDK
2024年10月	6,090万円	2001年2月	76.25㎡	79.9万円	4	4LDK
2024年10月	6,090万円	2001年2月	76.25㎡	79.9万円	4	4LDK
2024年10月	5,580万円	2001年2月	76.25㎡	73.2万円	14	3LDK
2024年10月	5,580万円	2001年2月	76.25㎡	73.2万円	14	3LDK
2024年10月	5,380万円	2008年10月	68.6㎡	78.4万円	7	3LDK
2024年10月	5,380万円	2008年10月	68.6㎡	78.4万円	7	3LDK
2024年10月	2,980万円	1985年3月	63.67㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1985年3月	63.67㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年10月	6,490万円	2001年2月	72.99㎡	88.9万円	13	3LDK
2024年10月	6,490万円	2001年2月	72.99㎡	88.9万円	13	3LDK
2024年10月	6,490万円	2001年2月	72.99㎡	88.9万円	9	3LDK
2024年10月	6,490万円	2001年2月	72.99㎡	88.9万円	9	3LDK
2024年9月	4,090万円	1995年3月	57.16㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年9月	4,090万円	1995年3月	57.16㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年9月	5,780万円	2019年4月	70.52㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年9月	5,780万円	2019年4月	70.52㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年9月	5,780万円	2019年4月	70.52㎡	82.0万円	2	3LDK
2024年9月	5,280万円	2001年2月	75.26㎡	70.2万円	7	3LDK
2024年9月	5,280万円	2001年2月	75.26㎡	70.2万円	7	3LDK
2024年8月	4,998万円	2019年2月	69.04㎡	72.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,998万円	2019年2月	69.04㎡	72.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,998万円	2019年2月	69.04㎡	72.4万円	2	3LDK
2024年8月	4,780万円	2019年2月	69.9㎡	68.4万円	5	3LDK
2024年8月	4,780万円	2019年2月	69.9㎡	68.4万円	5	3LDK
2024年8月	4,780万円	2019年2月	69.9㎡	68.4万円	5	3LDK
2024年8月	5,000万円	2012年2月	63.72㎡	78.5万円	10	3LDK
2024年8月	5,000万円	2012年2月	63.72㎡	78.5万円	10	3LDK
2024年8月	5,380万円	2001年2月	75.26㎡	71.5万円	14	3LDK
2024年8月	5,380万円	2001年2月	75.26㎡	71.5万円	14	3LDK
2024年8月	4,380万円	2001年2月	63.43㎡	69.1万円	6	2LDK
2024年8月	4,380万円	2001年2月	63.43㎡	69.1万円	6	2LDK
2024年7月	4,380万円	2019年2月	57.79㎡	75.8万円	7	2LDK
2024年7月	4,380万円	2019年2月	57.79㎡	75.8万円	7	2LDK
2024年7月	4,380万円	2019年2月	57.79㎡	75.8万円	7	2LDK
2024年7月	3,280万円	1995年3月	57.16㎡	57.4万円	3	2LDK
2024年7月	3,280万円	1995年3月	57.16㎡	57.4万円	3	2LDK
2024年7月	4,680万円	2012年2月	63.72㎡	73.4万円	13	3LDK
2024年7月	4,680万円	2001年2月	66.7㎡	70.2万円	8	2LDK
2024年7月	4,680万円	2001年2月	66.7㎡	70.2万円	8	2LDK
2024年7月	4,680万円	2012年2月	63.72㎡	73.4万円	13	3LDK
2024年6月	730万円	1981年4月	44.2㎡	16.5万円	4	1LDK
2024年6月	2,980万円	1985年3月	76.32㎡	39.0万円	4	4LDK
2024年6月	2,980万円	1985年3月	76.32㎡	39.0万円	4	4LDK
2024年6月	4,680万円	2001年2月	75.26㎡	62.2万円	3	2LDK
2024年6月	4,680万円	2001年2月	75.26㎡	62.2万円	3	2LDK
2024年5月	6,499万円	2001年2月	76.25㎡	85.2万円	13	3LDK
2024年5月	6,499万円	2001年2月	76.25㎡	85.2万円	13	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年2月	71.43㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年2月	71.43㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年5月	4,980万円	2019年2月	71.43㎡	69.7万円	5	3LDK
2024年5月	5,650万円	2001年3月	64.43㎡	87.7万円	11	2LDK
2024年5月	5,650万円	2001年3月	64.43㎡	87.7万円	11	2LDK
2024年4月	4,980万円	2018年2月	66.33㎡	75.1万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	2018年2月	66.33㎡	75.1万円	7	3LDK
2024年4月	4,980万円	2018年2月	66.33㎡	75.1万円	7	3LDK
2024年4月	4,370万円	2019年2月	69.04㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,370万円	2019年2月	69.04㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,370万円	2019年2月	69.04㎡	63.3万円	2	3LDK
2024年4月	4,580万円	2001年2月	66.7㎡	68.7万円	12	2LDK
2024年4月	4,580万円	2001年2月	66.7㎡	68.7万円	12	2LDK
2024年3月	5,650万円	2001年3月	63.43㎡	89.1万円	11	2LDK
2024年3月	5,650万円	2001年3月	63.43㎡	89.1万円	11	2LDK
2024年3月	5,980万円	2001年2月	82.5㎡	72.5万円	18	4LDK
2024年3月	5,980万円	2001年2月	82.5㎡	72.5万円	18	4LDK
2024年3月	5,480万円	2001年2月	76.25㎡	71.9万円	6	3LDK
2024年3月	5,480万円	2001年2月	76.25㎡	71.9万円	6	3LDK
2024年3月	5,180万円	2001年2月	72.99㎡	71.0万円	17	3LDK
2024年3月	5,180万円	2001年2月	72.99㎡	71.0万円	17	3LDK
2024年3月	3,990万円	2010年2月	64.57㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	2010年2月	64.57㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	2010年2月	64.57㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	2010年2月	64.57㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年2月	6,580万円	2008年10月	78.69㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年2月	6,580万円	2008年10月	78.69㎡	83.6万円	5	3LDK
2024年2月	5,480万円	2008年10月	68.6㎡	79.9万円	12	2LDK
2024年2月	5,480万円	2008年10月	68.6㎡	79.9万円	12	2LDK
2024年2月	5,980万円	2001年2月	86.59㎡	69.1万円	12	3LDK
2024年2月	5,980万円	2001年2月	86.59㎡	69.1万円	12	3LDK
2024年2月	5,180万円	2001年2月	72.99㎡	71.0万円	12	3LDK
2024年2月	5,180万円	2001年2月	72.99㎡	71.0万円	12	3LDK
2024年2月	4,980万円	2001年2月	66.7㎡	74.7万円	3	2LDK
2024年2月	4,980万円	2001年2月	66.7㎡	74.7万円	3	2LDK
2024年2月	6,380万円	2001年2月	86.59㎡	73.7万円	15	2LDK
2024年2月	6,380万円	2001年2月	86.59㎡	73.7万円	15	2LDK
2024年2月	800万円	1971年10月	30.1㎡	26.6万円	2	1LDK
2024年1月	3,590万円	1985年3月	63.67㎡	56.4万円	2	3LDK
2024年1月	4,280万円	1995年3月	63.37㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年1月	4,280万円	1995年3月	63.37㎡	67.5万円	7	3LDK
2024年1月	4,780万円	2019年2月	72.54㎡	65.9万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	2019年2月	72.54㎡	65.9万円	2	3LDK
2024年1月	4,780万円	2019年2月	72.54㎡	65.9万円	2	3LDK
2023年12月	5,480万円	2008年10月	70.26㎡	78.0万円	7	3LDK
2023年12月	5,480万円	2008年10月	70.26㎡	78.0万円	7	3LDK
2023年12月	5,280万円	2019年2月	72.54㎡	72.8万円	7	3LDK
2023年12月	5,280万円	2019年2月	72.54㎡	72.8万円	7	3LDK

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ハイコーポ幸

神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−２

築年月：1980年3月

専有面積：61.56㎡〜

相場価格：1,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイコーポ幸	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目２−２	1980年3月	61.56㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド御幸	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目３−２	1971年10月	30.1㎡〜	1,075万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム御幸	神奈川県川崎市幸区戸手２丁目１０−１６	1985年9月	53.76㎡〜	1,162万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティセントレジデンス	神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目８２−１	2002年2月	55.01㎡〜	3,384万円〜	このマンションの相場を見る
あまのビル	神奈川県川崎市幸区戸手本町１丁目	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
川崎ダイカンプラザペルソナージュ	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目５９−２	1991年5月	27.55㎡〜	956万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ新川崎	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２１	1992年11月	54.62㎡〜	2,713万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田5	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２６−１	2002年1月	61.99㎡〜	3,518万円〜	このマンションの相場を見る
ライフレビュー矢向	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０７	2002年3月	75.61㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１０２−１	1997年6月	72.27㎡〜	4,171万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグルwing川崎2	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１１４−１	2002年11月	74.89㎡〜	3,703万円〜	このマンションの相場を見る
小向西KSマンション	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目１２７−２	1978年10月	48.96㎡〜	1,792万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田2	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目７４	2001年1月	53.5㎡〜	2,789万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル鹿島田3	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目２７−１	2002年4月	62.47㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド川崎ガーデンテラス	神奈川県川崎市幸区小向西町４丁目３４	2020年1月	64.54㎡〜	5,393万円〜	このマンションの相場を見る
グランイーグル川崎6	神奈川県川崎市幸区戸手３丁目２−１０	2010年3月	61.02㎡〜	3,792万円〜	このマンションの相場を見る
セザールリバーサイド川崎	神奈川県川崎市幸区戸手３丁目６−４	1989年3月	42.12㎡〜	1,809万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティユーロレジデンス川崎	神奈川県川崎市幸区遠藤町６４−１	2005年8月	85.31㎡〜	4,839万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター川崎	神奈川県川崎市幸区遠藤町５８	2010年11月	61.31㎡〜	4,153万円〜	このマンションの相場を見る
アエリア川崎	神奈川県川崎市幸区小向町３−６	1999年6月	57.58㎡〜	3,277万円〜	このマンションの相場を見る

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