メゾンドール瓢箪山の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
2,214万円〜 3,172万円（118万円〜 123万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府東大阪市四条町１２−２５
築年月	2009年3月
総階数	12階
総戸数	102戸
専有面積	62.0㎡〜 85.15㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	瓢箪山駅徒歩8分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN対応

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

Wｽｺｰﾌﾟ

防犯ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

耐震枠付ﾄﾞｱ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

循環式ｵｰﾄﾊﾞｽ

ｻｰﾓﾌﾛｱｰ

かってにｽｲｯﾁ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾎｰﾙ･ﾃﾗｽ

AED設置

ｺﾞﾐ回収ｻｰﾋﾞｽ

ﾗｲﾌｻﾎﾟｰﾄｻｰﾋﾞｽ

足元保安灯

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

メゾンドール瓢箪山の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は八尾市, 生駒郡平群町, 大東市, 生駒市, 生駒郡三郷町, 大阪市鶴見区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り瓢箪山駅の築年数で見たマンション価格

メゾンドール瓢箪山の最寄り瓢箪山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール瓢箪山は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価189.2万円に比べて、築40年以上では66.0万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メゾンドール瓢箪山の存在する大阪府東大阪市四条町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	2,990万円	2009年3月	62.0㎡	48.2万円	12	3LDK
2024年5月	3,430万円	2009年3月	85.15㎡	40.3万円	5	4LDK
2023年10月	2,280万円	2009年3月	64.02㎡	35.6万円	11	3LDK
2023年9月	2,790万円	2009年3月	74.33㎡	37.5万円	9	3LDK
2022年4月	2,680万円	2009年3月	65.31㎡	41.0万円	8	3LDK
2022年4月	2,550万円	2009年3月	70.14㎡	36.4万円	5	3LDK
2022年2月	2,180万円	2009年3月	62.0㎡	35.2万円	5	2LDK
2021年6月	2,880万円	2009年3月	85.15㎡	33.8万円	5	4LDK
2021年3月	2,980万円	2009年3月	85.15㎡	35.0万円	1	4LDK
2021年2月	2,480万円	2009年3月	65.31㎡	38.0万円	11	3LDK
2020年10月	2,580万円	2009年3月	77.53㎡	33.3万円	7	4LDK
2020年9月	1,980万円	2009年3月	64.02㎡	30.9万円	11	3LDK
2020年7月	2,180万円	2009年3月	67.63㎡	32.2万円	11	3LDK
2020年6月	1,800万円	2009年3月	64.02㎡	28.1万円	5	3LDK
2019年7月	2,300万円	2009年3月	65.31㎡	35.2万円	8	3LDK
2019年6月	2,300万円	2009年3月	65.31㎡	35.2万円	8	3LDK
2018年9月	2,190万円	2009年3月	74.33㎡	29.5万円	3	4LDK
2017年12月	1,980万円	2009年3月	64.02㎡	30.9万円	7	3LDK
2017年11月	2,580万円	2009年3月	77.53㎡	33.3万円	8	4LDK
2017年9月	2,080万円	2009年3月	65.31㎡	31.8万円	12	3LDK
2017年8月	2,080万円	2009年3月	68.38㎡	30.4万円	12	3LDK
2017年3月	2,150万円	2009年3月	67.63㎡	31.8万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟

大阪府東大阪市出雲井町６−２４

築年月：1987年9月

専有面積：83.07㎡〜

相場価格：1,260万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２４	1987年9月	83.07㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟	大阪府東大阪市出雲井町５−８	1987年9月	60.04㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園K棟	大阪府東大阪市出雲井町５−６	1987年9月	70.0㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園J棟	大阪府東大阪市出雲井町５−２４	1987年9月	66.77㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園F棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２６	1987年9月	70.24㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｈ棟	大阪府東大阪市出雲井町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−２９	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟	大阪府東大阪市出雲井町６−１３	1987年9月	67.79㎡〜	876万円〜	このマンションの相場を見る
ニッシンハイツ	大阪府東大阪市吉田７丁目１−１６	1976年6月	38.14㎡〜	475万円〜	このマンションの相場を見る
大発ロイヤルハイム東花園	大阪府東大阪市新池島町４丁目２−４３	1996年5月	59.37㎡〜	1,619万円〜	このマンションの相場を見る
プリメゾン新石切	大阪府東大阪市新町４−１７	2002年2月	67.67㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山第2ハイツ	大阪府東大阪市新町５−３	1984年6月	54.95㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る
正起瓢箪山ハイツ	大阪府東大阪市新町２−３１	1983年11月	59.72㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
枚岡レックスマンション	大阪府東大阪市豊浦町３−２９	1987年3月	59.68㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー新石切	大阪府東大阪市南荘町８−３０	1997年3月	57.24㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
デリード枚岡グリーンビュー	大阪府東大阪市南荘町１２−３１	1999年9月	55.26㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザウィンディーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町８−２９	1990年9月	59.72㎡〜	1,209万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザサニーコート枚岡	大阪府東大阪市南荘町１１−３	1990年3月	62.2㎡〜	1,141万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟	大阪府東大阪市出雲井本町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟	大阪府東大阪市出雲井本町	1987年9月	--	--	このマンションの相場を見る