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人口予測から見た京都府京都市上京区の資産性・将来性
リソシエ今出川室町の存在する京都府京都市上京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の90.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 83,832 | 100.0 |
| 2025年 | 83,454 | 99.5 |
| 2030年 | 82,201 | 98.1 |
| 2035年 | 80,629 | 96.2 |
| 2040年 | 78,533 | 93.7 |
| 2045年 | 76,703 | 91.5 |
| 2050年 | 74,955 | 89.4 |
※周囲の市区町村は 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市東山区, 京都市南区, 京都市山科区, 大津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り今出川駅の築年数で見たマンション価格
リソシエ今出川室町の最寄り今出川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リソシエ今出川室町は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.3万円に比べて、築40年以上では158.7万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
リソシエ今出川室町の存在する京都府京都市上京区北小路室町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8,500万円 | 1990年10月 | 89.02㎡ | 95.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年5月 | 7,380万円 | 1990年10月 | 111.38㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年1月 | 6,480万円 | 1990年10月 | 111.38㎡ | 58.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 6,980万円 | 1990年10月 | 111.38㎡ | 62.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日興御所前スカイマンション | 京都府京都市上京区薬屋町 | 1976年9月 | 60.57㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興御所前スカイマンション | 京都府京都市上京区薬屋町４１９ | 1976年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラン・リソシエ京都御苑 | 京都府京都市上京区梅屋町４６８ | 2013年2月 | 54.58㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオグランデ御所西 | 京都府京都市上京区梅屋町４６６ | 2013年3月 | 61.29㎡〜 | 7,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ一条 | 京都府京都市上京区小川町１９６ | 1989年3月 | 57.63㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都御所西 | 京都府京都市上京区小川町２０２ | 2017年2月 | 63.64㎡〜 | 8,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンス御所西 | 京都府京都市上京区小川町２０６−１ | 2013年11月 | 43.8㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレーシィ一条 | 京都府京都市上京区小川町１９６ | 1989年2月 | 99.13㎡〜 | 5,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デ・リードヴィンテージ御所西 | 京都府京都市上京区北小路室町３９８−１ | 1990年9月 | 89.02㎡〜 | 7,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリードヴィンテージ御所西 | 京都府京都市上京区北小路室町３９８−１ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム御所西 | 京都府京都市上京区福長町５２３−２ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都御所西 | 京都府京都市上京区弁財天町３２６−２ | 2024年4月 | 55.49㎡〜 | 6,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール御所北 | 京都府京都市上京区岡松町２５４−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都花の御所 | 京都府京都市上京区岡松町２５５ | 2022年8月 | 46.58㎡〜 | 5,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール御所北 | 京都府京都市上京区岡松町２５４−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シエリア京都御所西 | 京都府京都市上京区元新在家町１７１ | 2024年2月 | 50.4㎡〜 | 7,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ・ビアンカ２ | 京都府京都市上京区一条殿町８９−８９ | 1985年1月 | 28.51㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・京都レジデンス御所西乾御門 | 京都府京都市上京区観三橘町５５９ | 2016年3月 | 53.27㎡〜 | 5,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御所西マンション | 京都府京都市上京区観三橘町５６８ | 1991年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルコート御所西 | 京都府京都市上京区小島町５４７−１ | 1989年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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