ザ・レジデンス目黒売却査定・相場情報

資産性スコア
3.76
売却査定価格 help_outline
22,827万円 26,937万円
坪単価 help_outline
345万円 389万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600800

最終更新日:

住所東京都目黒区目黒3丁目5-12
築年月1988年1月
総階数3階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
修繕積立金約243円/㎡
管理費約237円/㎡
分譲会社
施工会社株式会社熊谷組
駐車場有り
エレベータ不明
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ザ・レジデンス目黒について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・レジデンス目黒は、東京都目黒区目黒3丁目に位置する高級マンションであり、その魅力が多面的に評価されています。周辺環境は目黒川が近く、緑豊かで静かな雰囲気が漂っており、都会の中でも落ち着いた住環境を提供しています。また、目黒駅までのアクセスが良好で、通勤や通学に便利な立地が特徴です。外観はモダンかつ上品なデザインが採用されており、洗練された都市生活を象徴するような佇まいです。資産性に関しては、目黒区という人気エリアに位置しており、将来的な資産価値の向上が期待されています。一方で、所有リスクとしては、地震や火災といった自然災害に対する対策が継続的に求められる点が挙げられます。全体として、ザ・レジデンス目黒は資産性が高く、生活の質を高めてくれる魅力的なマンションとなっています。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

ザ・レジデンス目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格

ザ・レジデンス目黒の最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・レジデンス目黒は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,305.9万円に比べて、築40年以上では352.4万円と73.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
3LDK
218.72㎡
1階 北西
4SLDK
223.32㎡
1階 北西
3LDK
229.05㎡
1階 南
4LDK
229.05㎡
2階 東
3LDK
229.05㎡
2階 南
4LDK
228.01㎡
2階 北西
4LDK
223.32㎡
2階 南東
3LDK
229.05㎡
2階 南西
4LDK
221.04㎡
2階 北西
4LDK
223.32㎡
3階 南
3LDK
229.05㎡
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ザ・レジデンス目黒の存在する東京都目黒区目黒3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,800万円2003年10月44.75㎡174.3万円41LDK
2025年5月7,800万円2003年10月44.75㎡174.3万円31LDK
2025年5月6,590万円2000年9月46.68㎡141.2万円101LDK
2025年5月6,590万円2000年9月46.68㎡141.2万円101LDK
2025年5月6,590万円2000年9月46.68㎡141.2万円101LDK
2025年5月6,590万円2000年9月46.68㎡141.2万円101LDK
2025年4月3,980万円2003年2月28.08㎡141.7万円21K
2025年4月6,680万円1972年1月73.82㎡90.5万円33LDK
2025年4月6,680万円1972年1月73.82㎡90.5万円33LDK
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近隣のマンション情報

東京都目黒区目黒4丁目14−16
築年月:2005年9月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:6,892万円
東京都目黒区目黒4丁目18−17
築年月:2001年4月
専有面積:83.34㎡〜
相場価格:8,076万円
東京都目黒区目黒4丁目20−22
築年月:1982年3月
専有面積:28.17㎡〜
相場価格:2,864万円
東京都目黒区目黒4丁目14−5
築年月:1977年12月
専有面積:34.92㎡〜
相場価格:2,609万円
東京都目黒区目黒4丁目6−19
築年月:2011年5月
専有面積:100.5㎡〜
相場価格:12,590万円
東京都目黒区目黒4丁目14−20
築年月:1984年10月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:1,978万円
東京都目黒区目黒4丁目10−16
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒4丁目14−25
築年月:1983年3月
専有面積:21.06㎡〜
相場価格:1,633万円
東京都目黒区目黒4丁目14−4
築年月:2001年10月
専有面積:63.84㎡〜
相場価格:8,829万円
東京都目黒区目黒4丁目14
築年月:1983年4月
専有面積:34.08㎡〜
相場価格:2,922万円
東京都目黒区目黒4丁目20−5
築年月:1986年9月
専有面積:74.88㎡〜
相場価格:6,814万円
東京都目黒区目黒4丁目8−2
築年月:1978年4月
専有面積:79.04㎡〜
相場価格:5,717万円
東京都目黒区目黒4丁目20−2
築年月:1980年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒4丁目9−17
築年月:1989年9月
専有面積:58.98㎡〜
相場価格:5,942万円
東京都目黒区目黒3丁目
築年月:2018年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒3丁目1−7
築年月:1971年12月
専有面積:41.65㎡〜
相場価格:3,763万円
東京都目黒区目黒3丁目3−25
築年月:2015年5月
専有面積:70.02㎡〜
相場価格:11,390万円
東京都目黒区目黒3丁目4−29
築年月:1971年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都目黒区目黒3丁目21−21
築年月:2001年1月
専有面積:97.79㎡〜
相場価格:11,401万円
東京都目黒区目黒3丁目10−25
築年月:1981年1月
専有面積:48.26㎡〜
相場価格:4,319万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
サンクタス目黒大塚山東京都目黒区目黒4丁目14−162005年9月55.4㎡〜6,892万円このマンションの相場を見る
セボン目黒東京都目黒区目黒4丁目18−172001年4月83.34㎡〜8,076万円このマンションの相場を見る
レジオン祐天寺東京都目黒区目黒4丁目20−221982年3月28.17㎡〜2,864万円このマンションの相場を見る
第2目黒コーポビアネーズ東京都目黒区目黒4丁目14−51977年12月34.92㎡〜2,609万円このマンションの相場を見る
ティエドゥール目黒東京都目黒区目黒4丁目6−192011年5月100.5㎡〜12,590万円このマンションの相場を見る
セザール目黒ガーデン東京都目黒区目黒4丁目14−201984年10月21.06㎡〜1,978万円このマンションの相場を見る
ウェルコート目黒東京都目黒区目黒4丁目10−161989年3月----このマンションの相場を見る
マック目黒コート東京都目黒区目黒4丁目14−251983年3月21.06㎡〜1,633万円このマンションの相場を見る
目黒大塚山ローレルコート東京都目黒区目黒4丁目14−42001年10月63.84㎡〜8,829万円このマンションの相場を見る
イトーピア目黒東京都目黒区目黒4丁目141983年4月34.08㎡〜2,922万円このマンションの相場を見る
VOTANIAMEGURO東京都目黒区目黒4丁目20−51986年9月74.88㎡〜6,814万円このマンションの相場を見る
ハイムブルーシャトー2東京都目黒区目黒4丁目8−21978年4月79.04㎡〜5,717万円このマンションの相場を見る
ヴェルデ大塚山東京都目黒区目黒4丁目20−21980年7月----このマンションの相場を見る
ピアハイム目黒東京都目黒区目黒4丁目9−171989年9月58.98㎡〜5,942万円このマンションの相場を見る
nonet東京都目黒区目黒3丁目2018年4月----このマンションの相場を見る
日生住宅目黒マンション東京都目黒区目黒3丁目1−71971年12月41.65㎡〜3,763万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス目黒三丁目東京都目黒区目黒3丁目3−252015年5月70.02㎡〜11,390万円このマンションの相場を見る
大鳥マンション東京都目黒区目黒3丁目4−291971年3月----このマンションの相場を見る
パラツィーナ目黒東京都目黒区目黒3丁目21−212001年1月97.79㎡〜11,401万円このマンションの相場を見る
パレドール目黒東京都目黒区目黒3丁目10−251981年1月48.26㎡〜4,319万円このマンションの相場を見る

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