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エクセレントザタワー

エクセレントザタワーの売却査定・相場情報

4.35
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売却査定価格（坪単価）
2,962万円 〜 10,347万円
（302万円 〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所千葉県千葉市中央区中央２丁目
築年月2023年12月
総階数31階
総戸数397戸
専有面積32.44㎡ 〜 101.54㎡
間取り1LDK/3LDK/4LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

超高層31階
総397戸
千葉パルコ跡地
1・2階店舗

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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性

エクセレントザタワーの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 211,736 100.0
2025年 215,052 101.6
2030年 216,050 102.0
2035年 216,994 102.5
2040年 217,034 102.5
2045年 215,791 101.9
2050年 213,863 101.0
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市, 千葉市花見川区, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り葭川公園駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントザタワーの最寄り葭川公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントザタワーは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.1万円に比べて、築40年以上では73.2万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2024年11月5,880万円2009年2月75.29㎡78.1万円123LDK
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2024年11月4,680万円2021年12月66.66㎡70.2万円143LDK
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2024年10月5,680万円2009年2月75.17㎡75.6万円172LDK
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2024年10月2,100万円1995年9月55.0㎡38.2万円72LDK
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2024年10月2,780万円2001年1月63.93㎡43.5万円133LDK
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2024年10月2,480万円2001年1月57.68㎡43.0万円122LDK
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2024年10月2,780万円2001年1月63.9㎡43.5万円53LDK
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2024年10月3,280万円2001年1月57.68㎡56.9万円72LDK
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2024年10月2,280万円1995年9月55.0㎡41.5万円22LDK
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2024年10月4,880万円2009年2月64.12㎡76.1万円153LDK
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2024年10月5,380万円2023年11月53.38㎡100.8万円192LDK
2024年10月3,490万円2001年1月63.93㎡54.6万円73LDK
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2024年10月5,990万円2023年11月72.27㎡82.9万円63LDK
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2024年10月4,580万円2023年11月55.63㎡82.3万円102LDK
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2024年9月5,580万円2009年2月75.29㎡74.1万円112LDK
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2024年9月7,480万円2023年11月71.93㎡104.0万円313LDK
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2024年9月4,380万円2016年2月76.51㎡57.2万円63LDK
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もっと見る(全100件)

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千葉中央ハイツ千葉県千葉市中央区中央３丁目５−７1982年10月22.49㎡〜579万円〜このマンションの相場を見る
デュオヒルズ千葉中央千葉県千葉市中央区中央３丁目2021年12月54.84㎡〜3,936万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ千葉中央千葉県千葉市中央区中央３丁目１５−３1982年3月52.24㎡〜743万円〜このマンションの相場を見る
千葉セントラルタワー千葉県千葉市中央区中央３丁目１７−１2009年2月44.55㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
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