ヴェレーナシティ朝霞の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.15

売却査定価格: 4,855万円〜 6,265万円

坪単価: 251万円〜 269万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	埼玉県朝霞市根岸台２丁目
築年月	2023年2月
総階数	8階
総戸数	116戸
専有面積	63.86㎡〜 79.04㎡
間取り	3LDK
アクセス	朝霞駅徒歩13分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
修繕積立金	約203円/㎡
管理費	約100円/㎡
分譲会社	―
施工会社	多田建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

埼玉県子育て応援マンション

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ヴェレーナシティ朝霞について

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「ヴェレーナシティ朝霞」は埼玉県朝霞市根岸台2丁目に位置するマンションで、周囲は住宅街に囲まれ静かな環境が魅力です。生活に欠かせないスーパーや飲食店、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物に非常に便利です。建物の外観はシンプルながらもスタイリッシュで、周囲の街並みに調和しながらも存在感を放っています。

資産性に関しては、駅からのアクセスが良く生活利便性が高いことから、安定した資産価値が見込まれます。しかし、築年数が増えるとともに将来的な資産価値の維持には注意が必要です。所有リスクとしては、地域の特性上非常に低く、安全性の高い生活を送ることができます。管理状況については、一定のメンテナンスが維持されていることが望ましく、住民間でのコミュニケーションや管理組合活動が活発であれば、更に安心できる居住環境を期待できるでしょう。

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人口予測から見た埼玉県朝霞市の資産性・将来性

ヴェレーナシティ朝霞の存在する埼玉県朝霞市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。

周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	141,083	100.0
2025年	143,941	102.0
2030年	145,839	103.4
2035年	147,265	104.4
2040年	147,886	104.8
2045年	147,750	104.7
2050年	146,963	104.2

※周囲の市区町村は和光市, 新座市, 志木市, さいたま市桜区, 戸田市, さいたま市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り朝霞駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナシティ朝霞の最寄り朝霞駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナシティ朝霞は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.8万円に比べて、築40年以上では107.5万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	64.48㎡	101を無料査定する
102	3LDK	68.34㎡	102を無料査定する
103	3LDK	70.02㎡	103を無料査定する
104	3LDK	68.34㎡	104を無料査定する
105	3LDK	68.34㎡	105を無料査定する
106	3LDK	70.06㎡	106を無料査定する
107	3LDK	70.4㎡	107を無料査定する
108	3LDK	68.2㎡	108を無料査定する
109	3LDK	68.35㎡	109を無料査定する
110	3LDK	65.9㎡	110を無料査定する
111	3LDK	67.22㎡	111を無料査定する
112	3LDK	68.99㎡	112を無料査定する
113	3LDK	68.2㎡	113を無料査定する
114	3LDK	71.41㎡	114を無料査定する
115	3LDK	71.41㎡	115を無料査定する
116	3LDK	67.2㎡	116を無料査定する
201	3LDK	63.86㎡	201を無料査定する
202	3LDK	64.48㎡	202を無料査定する
203	3LDK	68.34㎡	203を無料査定する
204	3LDK	70.02㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.34㎡	205を無料査定する
206	3LDK	68.34㎡	206を無料査定する
207	3LDK	70.06㎡	207を無料査定する
208	3LDK	77.26㎡	208を無料査定する
209	3LDK	70.4㎡	209を無料査定する
210	3LDK	68.2㎡	210を無料査定する
211	3LDK	68.35㎡	211を無料査定する
212	3LDK	65.9㎡	212を無料査定する
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215	3LDK	68.82㎡	215を無料査定する
216	3LDK	66.36㎡	216を無料査定する
217	3LDK	68.2㎡	217を無料査定する
218	3LDK	71.41㎡	218を無料査定する
219	3LDK	71.41㎡	219を無料査定する
220	3LDK	67.2㎡	220を無料査定する
301	3LDK	63.86㎡	301を無料査定する
302	3LDK	64.48㎡	302を無料査定する
303	3LDK	68.34㎡	303を無料査定する
304	3LDK	70.02㎡	304を無料査定する
305	3LDK	68.34㎡	305を無料査定する
306	3LDK	68.34㎡	306を無料査定する
307	3LDK	70.06㎡	307を無料査定する
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411	3LDK	65.9㎡	411を無料査定する
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513	3LDK	68.82㎡	513を無料査定する
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515	3LDK	68.2㎡	515を無料査定する
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601	3LDK	63.86㎡	601を無料査定する
602	3LDK	64.48㎡	602を無料査定する
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604	3LDK	79.04㎡	604を無料査定する
605	3LDK	78.28㎡	605を無料査定する
606	3LDK	68.2㎡	606を無料査定する
607	3LDK	68.35㎡	607を無料査定する
608	3LDK	65.9㎡	608を無料査定する
609	3LDK	67.22㎡	609を無料査定する
610	3LDK	68.99㎡	610を無料査定する
611	3LDK	68.82㎡	611を無料査定する
612	3LDK	66.36㎡	612を無料査定する
613	3LDK	68.2㎡	613を無料査定する
701	3LDK	63.86㎡	701を無料査定する
702	3LDK	64.48㎡	702を無料査定する
703	3LDK	75.7㎡	703を無料査定する
704	3LDK	68.35㎡	704を無料査定する
705	3LDK	65.9㎡	705を無料査定する
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802	3LDK	65.9㎡	802を無料査定する
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ヴェレーナシティ朝霞の存在する埼玉県朝霞市根岸台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,280万円	1974年7月	72.47㎡	31.5万円	5	3LDK
2025年4月	1,980万円	1981年8月	74.34㎡	26.6万円	7	3LDK
2025年4月	3,800万円	2021年1月	70.76㎡	53.7万円	2	3LDK
2025年4月	3,800万円	2021年1月	70.76㎡	53.7万円	2	3LDK
2025年4月	2,380万円	1996年2月	65.28㎡	36.5万円	6	3LDK
2025年4月	5,680万円	2023年1月	70.4㎡	80.7万円	1	3LDK
2025年3月	1,390万円	1981年8月	57.0㎡	24.4万円	3	3LDK
2025年3月	2,180万円	1988年10月	53.12㎡	41.0万円	2	1LDK
2025年1月	3,980万円	2021年1月	70.76㎡	56.2万円	7	3LDK
2025年1月	3,980万円	2021年1月	70.76㎡	56.2万円	7	3LDK
2025年1月	1,480万円	1988年10月	47.87㎡	30.9万円	9	1LDK
2024年12月	2,980万円	1996年2月	61.11㎡	48.8万円	1	3LDK
2024年12月	2,890万円	1996年2月	63.06㎡	45.8万円	3	3LDK
2024年12月	3,500万円	2021年1月	70.76㎡	49.5万円	8	3LDK
2024年12月	3,500万円	2021年1月	70.76㎡	49.5万円	8	3LDK
2024年12月	1,790万円	1981年8月	63.0㎡	28.4万円	6	3LDK
2024年12月	3,680万円	2021年1月	70.76㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年12月	1,980万円	1988年10月	59.75㎡	33.1万円	5	2LDK
2024年12月	3,680万円	2021年1月	70.76㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年12月	3,490万円	2021年1月	67.85㎡	51.4万円	3	3LDK
2024年12月	3,490万円	2021年1月	67.85㎡	51.4万円	3	3LDK
2024年11月	5,190万円	2019年9月	69.0㎡	75.2万円	4	3LDK
2024年11月	4,180万円	1998年8月	69.73㎡	59.9万円	4	3LDK
2024年10月	1,730万円	1995年10月	56.58㎡	30.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,580万円	2021年1月	84.24㎡	54.4万円	5	4LDK
2024年10月	4,580万円	2021年1月	84.24㎡	54.4万円	5	4LDK
2024年9月	5,190万円	2021年1月	85.95㎡	60.4万円	8	4LDK
2024年9月	5,190万円	2021年1月	85.95㎡	60.4万円	8	4LDK
2024年9月	2,580万円	2002年5月	57.51㎡	44.9万円	1	3LDK
2024年9月	3,550万円	2021年1月	70.76㎡	50.2万円	5	3LDK
2024年9月	3,550万円	2021年1月	70.76㎡	50.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,490万円	2023年1月	64.48㎡	69.6万円	4	3LDK
2024年8月	2,980万円	2002年5月	57.51㎡	51.8万円	8	2LDK
2024年8月	5,490万円	2019年9月	72.5㎡	75.7万円	5	3LDK
2024年7月	1,780万円	1981年8月	74.34㎡	23.9万円	7	3LDK
2024年7月	3,890万円	1995年7月	69.84㎡	55.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,180万円	1998年8月	76.84㎡	41.4万円	2	4LDK
2024年7月	3,180万円	1998年8月	76.84㎡	41.4万円	2	4LDK
2024年7月	5,980万円	2019年9月	72.5㎡	82.5万円	6	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年10月	56.32㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年10月	56.32㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,980万円	1995年10月	56.23㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年7月	1,200万円	1988年10月	76.15㎡	15.8万円	6	4LDK
2024年6月	5,280万円	2019年9月	68.51㎡	77.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,999万円	1996年2月	61.11㎡	49.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,090万円	1983年6月	59.22㎡	35.3万円	1	3LDK
2024年6月	2,730万円	1974年7月	83.2㎡	32.8万円	1	3LDK
2024年5月	2,880万円	1995年4月	72.48㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2021年1月	70.76㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年5月	3,480万円	2021年1月	70.76㎡	49.2万円	3	3LDK
2024年5月	1,680万円	1981年8月	53.57㎡	31.4万円	5	2LDK
2024年5月	1,680万円	1995年10月	60.48㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年5月	1,680万円	1995年10月	60.48㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年5月	4,980万円	2021年5月	63.87㎡	78.0万円	4	2LDK
2024年4月	2,980万円	1995年3月	90.52㎡	32.9万円	3	4LDK
2024年4月	1,790万円	1995年10月	56.32㎡	31.8万円	3	2LDK
2024年4月	1,790万円	1995年10月	56.32㎡	31.8万円	3	2LDK
2024年4月	3,390万円	2021年1月	67.85㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年4月	3,390万円	2021年1月	67.85㎡	50.0万円	2	3LDK
2024年4月	1,680万円	1981年8月	57.0㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年3月	2,480万円	1995年10月	58.79㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1995年10月	58.79㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1995年10月	58.49㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,480万円	1995年10月	58.49㎡	42.4万円	4	3LDK
2024年2月	1,250万円	1981年8月	59.42㎡	21.0万円	4	2LDK
2024年2月	3,380万円	1998年8月	66.67㎡	50.7万円	2	3LDK
2024年2月	5,180万円	2019年9月	70.15㎡	73.8万円	6	3LDK
2024年2月	1,430万円	1995年10月	56.32㎡	25.4万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	1995年7月	69.84㎡	52.7万円	2	3LDK
2024年1月	2,630万円	2002年5月	58.64㎡	44.8万円	4	2LDK
2023年12月	1,850万円	1992年12月	63.13㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,850万円	1992年12月	63.13㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年12月	3,580万円	2021年1月	71.92㎡	49.8万円	5	3LDK
2023年12月	3,580万円	2021年1月	71.92㎡	49.8万円	5	3LDK
2023年12月	2,480万円	1995年7月	64.28㎡	38.6万円	3	3LDK
2023年11月	3,080万円	1995年7月	69.84㎡	44.1万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2021年1月	70.76㎡	52.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,680万円	2021年1月	70.76㎡	52.0万円	4	3LDK
2023年10月	2,000万円	1996年2月	61.11㎡	32.7万円	3	3LDK
2023年10月	1,990万円	1995年10月	56.32㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年10月	1,990万円	1995年10月	56.32㎡	35.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,598万円	1987年4月	70.6㎡	36.8万円	5	3LDK
2023年10月	2,598万円	1987年4月	70.6㎡	36.8万円	5	3LDK
2023年9月	2,890万円	1996年2月	60.96㎡	47.4万円	6	3LDK
2023年9月	6,380万円	2023年1月	65.9㎡	96.8万円	7	3LDK
2023年7月	2,580万円	1998年8月	76.84㎡	33.6万円	2	3LDK
2023年7月	2,580万円	1998年8月	76.84㎡	33.6万円	2	3LDK
2023年6月	3,098万円	2000年1月	60.02㎡	51.6万円	1	2LDK
2023年6月	3,098万円	2000年1月	60.02㎡	51.6万円	1	2LDK
2023年6月	2,690万円	1991年12月	70.3㎡	38.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,880万円	1996年2月	65.28㎡	59.4万円	4	3LDK
2023年6月	4,880万円	2021年10月	70.09㎡	69.6万円	8	3LDK
2023年5月	3,090万円	1996年2月	60.96㎡	50.7万円	7	3LDK
2023年5月	4,490万円	2021年5月	66.92㎡	67.1万円	3	3LDK
2023年4月	2,200万円	1996年2月	65.28㎡	33.7万円	4	3LDK
2023年4月	3,298万円	2000年1月	60.02㎡	54.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,298万円	2000年1月	60.02㎡	54.9万円	1	2LDK
2023年4月	3,750万円	2021年1月	70.76㎡	53.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,750万円	2021年1月	70.76㎡	53.0万円	7	3LDK
2023年3月	4,680万円	2021年1月	84.19㎡	55.6万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

シンメイ朝霞第2マンション

埼玉県朝霞市根岸台１丁目１０−８

築年月：1983年6月

専有面積：47.94㎡〜

相場価格：1,399万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シンメイ朝霞第2マンション	埼玉県朝霞市根岸台１丁目１０−８	1983年6月	47.94㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス朝霞	埼玉県朝霞市根岸台１丁目８−６３	1995年8月	64.28㎡〜	2,641万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ステイツ朝霞根岸台NEXT21	埼玉県朝霞市根岸台１丁目１０−３０	1995年4月	72.48㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
ベルポート朝霞5番館	埼玉県朝霞市根岸台１丁目１１−４７	2002年5月	52.74㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
ザステイツ朝霞根岸台ネクスト２１	埼玉県朝霞市根岸台１丁目１０−３０	1995年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アミティ朝霞	埼玉県朝霞市根岸台１丁目４−２３	1991年12月	39.31㎡〜	1,422万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン朝霞根岸台セゾンヒルズ	埼玉県朝霞市根岸台４丁目１０−１２	1998年8月	71.68㎡〜	2,534万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ朝霞	埼玉県朝霞市岡１丁目３−２７	2011年3月	70.02㎡〜	4,165万円〜	このマンションの相場を見る
エルプラザ朝霞	埼玉県朝霞市岡１丁目１５−２２	1986年7月	62.39㎡〜	2,192万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション朝霞根岸台	埼玉県朝霞市根岸台２丁目８−３	1992年12月	53.54㎡〜	1,709万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ朝霞	埼玉県朝霞市根岸台２丁目１０−５０	1981年8月	53.57㎡〜	1,384万円〜	このマンションの相場を見る
朝霞アーバンコンフォート	埼玉県朝霞市根岸台３丁目８−２６	1988年10月	47.87㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
ハイムスイート朝霞	埼玉県朝霞市根岸台３丁目１９−５	2021年1月	67.85㎡〜	3,395万円〜	このマンションの相場を見る
レクセル朝霞第3	埼玉県朝霞市根岸台３丁目１３−７	1995年12月	55.47㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルコーラス朝霞	埼玉県朝霞市根岸台３丁目２−５２	1991年12月	70.3㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス朝霞	埼玉県朝霞市根岸台３丁目１−６	1996年2月	57.84㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン和光ソラレア	埼玉県和光市新倉４丁目２１−４０	2015年1月	65.43㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
ベルポート朝霞	埼玉県朝霞市根岸台８丁目７−４４	1995年10月	53.18㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
ベルポート朝霞	埼玉県朝霞市根岸台８丁目７−４４	1995年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルポート朝霞Ｃ棟	埼玉県朝霞市根岸台８丁目７−４４	1995年9月	56.23㎡〜	1,531万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェレーナシティ朝霞の売却査定・相場情報

ヴェレーナシティ朝霞について

人口予測から見た埼玉県朝霞市の資産性・将来性

最寄り朝霞駅の築年数で見たマンション価格

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