プラウド板橋区役所前売却査定・相場情報

資産性スコア
4.35
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4,825万円 6,376万円
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447万円 493万円
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最終更新日:

住所東京都板橋区仲宿58−15
築年月2022年1月
総階数13階
総戸数61戸
専有面積35.12㎡ 〜 42.79㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金約410円/㎡
管理費約218円/㎡
分譲会社
施工会社新日本建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
1階店舗

プラウド板橋区役所前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラウド板橋区役所前」は東京都板橋区仲宿に位置し、外観はスタイリッシュでモダンなデザインが特徴です。特に上層階のバルコニー部分はガラス手摺やルーバーを組み合わせており、角部分にはガラススクリーンが設けられているため、洗練された印象を与えます。物件は利便性の高いエリアにあり、複数の駅が徒歩圏内に位置していますが、周辺の住宅密集地からのお買い物や生活利便施設の多さが評価されています。

資産性に関しては、都心に近い立地と充実した周辺環境により、中古市場でも一定の人気を誇る物件です。しかし、不動産市場の変動、特に都心エリアでの供給過多のリスクを考慮する必要があります。管理状況や経年による変化も考慮すべきですが、物件の資産価値は比較的安定していると言えます。

所有リスクは他の一般的なマンションとは同様ですが、地域の人口動態や市況、築年による設備の古さが段階的にリスクとして挙げられます。しかし、近年の再開発推進などにより周辺の環境は変わり続けているため、適宜情報を更新することでリスクを軽減できます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

プラウド板橋区役所前の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 北区, 豊島区, 練馬区, 川口市, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

プラウド板橋区役所前の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド板橋区役所前は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価455.2万円に比べて、築40年以上では203.3万円と55.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラウド板橋区役所前の存在する東京都板橋区仲宿周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,780万円1980年7月72.8㎡79.4万円93LDK
2025年4月6,980万円2005年6月66.8㎡104.5万円152LDK
2025年4月1,480万円1982年4月30.62㎡48.3万円81LDK
2025年4月1,480万円1982年4月30.62㎡48.3万円81LDK
2025年3月5,980万円2006年5月60.77㎡98.4万円33LDK
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2025年3月5,980万円2006年5月60.77㎡98.4万円33LDK
2025年3月3,699万円1981年1月57.34㎡64.5万円72LDK
2025年2月4,980万円1994年2月51.45㎡96.8万円41LDK
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近隣のマンション情報

東京都板橋区仲宿47−17
築年月:1984年3月
専有面積:50.7㎡〜
相場価格:4,030万円
東京都板橋区仲宿51−7
築年月:2002年9月
専有面積:56.16㎡〜
相場価格:4,912万円
東京都板橋区仲宿49−6
築年月:1986年7月
専有面積:50.1㎡〜
相場価格:3,143万円
東京都板橋区仲宿54−6
築年月:2000年3月
専有面積:63.53㎡〜
相場価格:5,326万円
東京都板橋区仲宿56−16
築年月:2006年5月
専有面積:29.37㎡〜
相場価格:2,931万円
東京都板橋区仲宿56−7
築年月:2014年8月
専有面積:54.57㎡〜
相場価格:5,934万円
東京都板橋区仲宿
築年月:1975年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区仲宿
築年月:2007年5月
専有面積:32.96㎡〜
相場価格:2,856万円
東京都板橋区仲宿58−7
築年月:1994年2月
専有面積:18.55㎡〜
相場価格:1,332万円
東京都板橋区仲宿48−18
築年月:1978年10月
専有面積:41.18㎡〜
相場価格:2,065万円
東京都板橋区仲宿62−1
築年月:1980年7月
専有面積:50.4㎡〜
相場価格:3,527万円
東京都板橋区仲宿57−6
築年月:2004年12月
専有面積:26.22㎡〜
相場価格:2,265万円
東京都板橋区仲宿51−2
築年月:1991年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都板橋区仲宿52−18
築年月:1985年11月
専有面積:18.63㎡〜
相場価格:1,239万円
東京都板橋区仲宿48−7
築年月:2005年6月
専有面積:50.04㎡〜
相場価格:5,164万円
東京都板橋区仲宿15−1
築年月:2005年1月
専有面積:63.64㎡〜
相場価格:5,035万円
東京都板橋区仲宿55−4
築年月:2002年2月
専有面積:65.7㎡〜
相場価格:5,363万円
東京都板橋区仲宿54−5
築年月:2006年9月
専有面積:18.89㎡〜
相場価格:1,696万円
東京都板橋区仲宿46−11
築年月:1982年6月
専有面積:38.88㎡〜
相場価格:2,284万円
東京都板橋区仲宿52−7
築年月:1982年4月
専有面積:23.7㎡〜
相場価格:1,026万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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日神パレステージ板橋仲宿東京都板橋区仲宿56−162006年5月29.37㎡〜2,931万円このマンションの相場を見る
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根本ビル東京都板橋区仲宿51−21991年7月----このマンションの相場を見る
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