カサーレ鶴見ノースプレイスの売却査定・相場情報

4.45

売却査定価格（坪単価）
4,896万円〜 5,758万円（247万円〜 266万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目
築年月	2023年1月
総階数	15階
総戸数	58戸
専有面積	65.45㎡〜 71.67㎡
間取り	3LDK
アクセス	横堤駅徒歩7分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

カサーレ鶴見ノースプレイスの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.3となります。

周囲の市区町村の80.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	112,691	100.0
2025年	112,140	99.5
2030年	110,774	98.3
2035年	108,949	96.7
2040年	106,854	94.8
2045年	104,558	92.8
2050年	101,797	90.3

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市旭区, 守口市, 大阪市都島区, 東大阪市, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格

カサーレ鶴見ノースプレイスの最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カサーレ鶴見ノースプレイスは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.8万円に比べて、築40年以上では122.8万円と42.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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カサーレ鶴見ノースプレイスの存在する大阪府大阪市鶴見区横堤４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,580万円	1981年2月	65.55㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年11月	2,480万円	1995年5月	57.84㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,480万円	1995年5月	57.84㎡	42.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,590万円	1983年6月	61.6㎡	42.0万円	5	2LDK
2024年11月	2,680万円	1995年7月	57.84㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年11月	2,680万円	1995年7月	57.84㎡	46.3万円	1	2LDK
2024年11月	3,098万円	1986年2月	69.03㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,098万円	1986年2月	69.03㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年11月	3,098万円	1986年2月	69.03㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年10月	5,180万円	2021年6月	70.52㎡	73.5万円	6	3LDK
2024年9月	2,998万円	1999年1月	61.73㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,998万円	1999年1月	61.71㎡	48.6万円	2	3LDK
2024年9月	4,480万円	2003年8月	80.81㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年9月	4,480万円	2003年8月	80.81㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年9月	4,480万円	2003年8月	80.81㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,980万円	1981年2月	65.55㎡	45.5万円	1	2LDK
2024年8月	3,180万円	1981年2月	65.55㎡	48.5万円	14	2LDK
2024年8月	2,998万円	1995年7月	67.4㎡	44.5万円	2	3LDK
2024年8月	4,480万円	2003年7月	80.81㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2003年7月	80.81㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2003年7月	80.81㎡	55.4万円	6	3LDK
2024年8月	2,898万円	1983年6月	57.51㎡	50.4万円	4	3LDK
2024年8月	2,690万円	1995年7月	62.0㎡	43.4万円	5	3LDK
2024年8月	2,690万円	1995年7月	62.0㎡	43.4万円	5	3LDK
2024年7月	2,980万円	1983年6月	66.0㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年7月	3,180万円	1981年2月	65.55㎡	48.5万円	13	2LDK
2024年7月	4,080万円	2018年8月	70.0㎡	58.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,080万円	2018年8月	70.0㎡	58.3万円	2	3LDK
2024年7月	4,080万円	2018年8月	70.0㎡	58.3万円	2	3LDK
2024年6月	2,280万円	1983年6月	57.51㎡	39.6万円	11	3LDK
2024年6月	2,280万円	1983年6月	57.51㎡	39.6万円	11	3LDK
2024年6月	5,580万円	2023年2月	71.67㎡	77.9万円	10	3LDK
2024年5月	2,180万円	1983年6月	61.81㎡	35.3万円	7	3LDK
2024年5月	2,890万円	1995年7月	62.0㎡	46.6万円	6	3LDK
2024年5月	2,890万円	1995年7月	62.0㎡	46.6万円	6	3LDK
2024年5月	2,980万円	1981年2月	68.85㎡	43.3万円	10	2LDK
2024年4月	1,980万円	1999年1月	61.7㎡	32.1万円	2	3LDK
2024年4月	2,880万円	1995年7月	67.4㎡	42.7万円	3	2LDK
2024年4月	1,780万円	1983年6月	54.15㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年4月	2,180万円	1995年7月	57.84㎡	37.7万円	7	3LDK
2024年4月	2,480万円	1981年2月	65.55㎡	37.8万円	3	3LDK
2024年4月	2,180万円	1995年7月	57.84㎡	37.7万円	7	3LDK
2024年3月	2,180万円	1995年7月	54.82㎡	39.8万円	7	3LDK
2024年3月	2,180万円	1995年7月	54.82㎡	39.8万円	7	3LDK
2024年3月	1,480万円	1986年2月	62.0㎡	23.9万円	6	2LDK
2024年3月	1,480万円	1986年2月	62.0㎡	23.9万円	6	2LDK
2024年3月	1,480万円	1986年2月	62.0㎡	23.9万円	6	2LDK
2024年3月	3,780万円	2003年7月	80.81㎡	46.8万円	14	3LDK
2024年3月	3,780万円	2003年7月	80.81㎡	46.8万円	14	3LDK
2024年3月	3,780万円	2003年7月	80.81㎡	46.8万円	14	3LDK
2024年2月	2,480万円	1983年6月	61.6㎡	40.3万円	11	3LDK
2024年2月	2,480万円	1983年6月	61.6㎡	40.3万円	11	3LDK
2024年2月	3,480万円	1998年11月	70.38㎡	49.4万円	10	3LDK
2024年2月	3,480万円	1998年11月	70.38㎡	49.4万円	10	3LDK
2024年2月	3,480万円	1998年11月	70.38㎡	49.4万円	10	3LDK
2024年2月	2,290万円	1995年7月	59.84㎡	38.3万円	1	3LDK
2024年2月	3,180万円	2003年7月	72.91㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	2003年7月	72.91㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年2月	3,180万円	2003年7月	72.91㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年1月	2,999万円	1981年2月	66.55㎡	45.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,380万円	1981年2月	65.55㎡	36.3万円	5	3LDK
2024年1月	2,980万円	2011年9月	66.18㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	2011年9月	66.18㎡	45.0万円	4	3LDK
2024年1月	2,380万円	1986年2月	69.03㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,380万円	1986年2月	69.03㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,380万円	1986年2月	69.03㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年1月	3,600万円	2003年7月	80.81㎡	44.5万円	1	2LDK
2024年1月	3,600万円	2003年7月	80.81㎡	44.5万円	1	2LDK
2024年1月	3,600万円	2003年7月	80.81㎡	44.5万円	1	2LDK
2024年1月	3,780万円	2003年7月	84.21㎡	44.9万円	8	4LDK
2024年1月	3,780万円	2003年7月	84.21㎡	44.9万円	8	4LDK
2024年1月	3,780万円	2003年7月	84.21㎡	44.9万円	8	4LDK
2024年1月	3,298万円	1998年11月	70.38㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年1月	3,298万円	1998年11月	70.38㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年1月	3,298万円	1998年11月	70.38㎡	46.9万円	4	3LDK
2023年12月	3,300万円	2003年7月	78.18㎡	42.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,300万円	2003年7月	78.18㎡	42.2万円	1	3LDK
2023年12月	3,300万円	2003年7月	78.18㎡	42.2万円	1	3LDK
2023年12月	2,980万円	2000年3月	55.86㎡	53.3万円	11	2LDK
2023年11月	2,380万円	1995年7月	54.29㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年11月	2,380万円	1995年7月	57.22㎡	41.6万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	1986年2月	69.03㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年11月	2,780万円	1986年2月	69.03㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年11月	2,780万円	1986年2月	69.03㎡	40.3万円	5	2LDK
2023年10月	3,280万円	2011年7月	66.18㎡	49.6万円	11	3LDK
2023年10月	3,280万円	2011年7月	66.18㎡	49.6万円	11	3LDK
2023年10月	2,980万円	1981年2月	65.55㎡	45.5万円	8	3LDK
2023年10月	2,980万円	1981年2月	66.55㎡	44.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,480万円	2003年7月	80.84㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年10月	3,480万円	2003年7月	80.84㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年10月	5,480万円	2003年7月	112.78㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年10月	5,480万円	2003年7月	112.78㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年10月	5,480万円	2003年7月	112.78㎡	48.6万円	15	3LDK
2023年10月	3,480万円	2003年7月	80.84㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年7月	81.82㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年7月	81.82㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,880万円	2003年7月	81.82㎡	47.4万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	2003年7月	83.76㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年9月	3,380万円	2003年7月	83.76㎡	40.4万円	4	4LDK
2023年9月	3,380万円	2003年7月	83.76㎡	40.4万円	4	4LDK

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クレアシティ鶴見花博通り

大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８

築年月：2004年3月

専有面積：62.05㎡〜

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレアシティ鶴見花博通り	大阪府大阪市鶴見区鶴見５丁目２−２８	2004年3月	62.05㎡〜	2,723万円〜	このマンションの相場を見る
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鶴見スカイハイツ	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目４−１０	1982年1月	53.65㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
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