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グレーシア湘南藤沢テラス

グレーシア湘南藤沢テラスの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
7,203万円 〜 9,790万円
（333万円 〜 353万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/12/1
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基本情報

住所神奈川県藤沢市鵠沼東
築年月2022年6月
総階数15階
総戸数210戸
専有面積70.2㎡ 〜 91.65㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

1階店舗
CASBEEかながわ(四ツ星)

グレーシア湘南藤沢テラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グレーシア湘南藤沢テラス」は神奈川県藤沢市鵠沼東に位置するマンションで、2022年6月に竣工しました。鉄筋コンクリート構造の15階建てで、総戸数は210戸あります。建物の主方位は東南東です。鵠沼エリアは古くからの住宅地と穏やかな環境が魅力で、近くにはショッピングエリアや公園、湘南の海が広がり、日常生活の利便性が高い立地が特徴です。外観はモダンで高級感あるデザインが採用されており、地域のランドマークとなっています。

資産性については、藤沢市の人気度と湘南エリアの希少性からも、高い維持が期待されます。特に、新築であることや設備面での充実、交通アクセスの良さが資産価値を高める要因です。ただし、将来的な市場の変動や地域の発展状況によってはリスク要素も考慮すべきです。マンションの管理は日勤体制で、安心の運営が行われており、資産維持に有利です。しかし、新築特有の価値上昇期待が時間と共に薄れ、不動産市場全体の変動によるリスクには慎重に越したことはありません。

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

グレーシア湘南藤沢テラスの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の90.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 436,905 100.0
2025年 443,102 101.4
2030年 444,890 101.8
2035年 444,491 101.7
2040年 441,925 101.1
2045年 437,749 100.2
2050年 432,600 99.0
※周囲の市区町村は 鎌倉市, 横浜市栄区, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区, 逗子市, 横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格

グレーシア湘南藤沢テラスの最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレーシア湘南藤沢テラスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価336.1万円に比べて、築40年以上では123.0万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グレーシア湘南藤沢テラスの存在する神奈川県藤沢市鵠沼東周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年12月6,780万円2020年2月60.0㎡113.0万円93LDK
2024年12月6,780万円2020年2月60.0㎡113.0万円93LDK
2024年12月2,180万円1969年11月57.01㎡38.2万円32LDK
2024年12月2,180万円1969年11月57.01㎡38.2万円32LDK
2024年12月2,780万円1969年11月67.56㎡41.1万円73LDK
2024年12月2,780万円1969年11月67.56㎡41.1万円73LDK
2024年12月1,590万円1969年11月44.38㎡35.8万円21LDK
2024年12月1,590万円1969年11月44.38㎡35.8万円21LDK
2024年11月2,500万円1980年7月70.25㎡35.6万円83LDK
2024年11月2,500万円1980年7月70.25㎡35.6万円83LDK
2024年11月2,500万円1980年7月70.25㎡35.6万円83LDK
2024年11月2,180万円1969年2月55.58㎡39.2万円82LDK
2024年11月2,180万円1969年2月55.58㎡39.2万円82LDK
2024年10月2,080万円1969年11月67.56㎡30.8万円42LDK
2024年10月2,080万円1969年11月67.56㎡30.8万円42LDK
2024年10月2,490万円1969年3月53.46㎡46.6万円102LDK
2024年10月2,490万円1969年3月53.46㎡46.6万円102LDK
2024年10月3,480万円1980年7月72.55㎡48.0万円43LDK
2024年10月3,480万円1980年7月72.55㎡48.0万円43LDK
2024年10月3,480万円1980年7月72.55㎡48.0万円43LDK
2024年9月8,980万円2020年2月73.75㎡121.8万円133LDK
2024年9月8,980万円2020年2月73.75㎡121.8万円133LDK
2024年9月2,180万円1969年11月44.38㎡49.1万円51LDK
2024年9月2,180万円1969年11月44.38㎡49.1万円51LDK
2024年9月2,880万円1969年11月67.57㎡42.6万円73LDK
2024年9月2,880万円1969年11月67.57㎡42.6万円73LDK
2024年8月7,980万円2022年6月73.81㎡108.1万円133LDK
2024年8月4,180万円1980年7月95.44㎡43.8万円74LDK
2024年7月7,490万円2022年6月73.66㎡101.7万円23LDK
2024年7月1,999万円1969年11月71.95㎡27.8万円83LDK
2024年7月1,999万円1969年11月71.95㎡27.8万円83LDK
2024年6月7,280万円2022年6月75.51㎡96.4万円93LDK
2024年6月3,598万円1980年7月70.25㎡51.2万円73LDK
2024年6月3,598万円1980年7月70.25㎡51.2万円73LDK
2024年6月3,598万円1980年7月70.25㎡51.2万円73LDK
2024年6月3,980万円1980年7月73.26㎡54.3万円83LDK
2024年5月1,980万円1969年11月44.38㎡44.6万円71LDK
2024年5月1,980万円1969年11月44.38㎡44.6万円71LDK
2024年4月2,280万円1969年11月69.18㎡33.0万円22LDK
2024年4月2,280万円1969年11月69.18㎡33.0万円22LDK
2024年4月8,780万円2022年6月82.36㎡106.6万円124LDK
2024年4月5,680万円2020年2月60.0㎡94.7万円52LDK
2024年4月5,680万円2020年2月60.0㎡94.7万円52LDK
2024年3月8,480万円2022年6月70.2㎡120.8万円123LDK
2024年3月3,580万円1980年7月70.25㎡51.0万円73LDK
2024年2月8,280万円2020年2月73.45㎡112.7万円123LDK
2024年2月1,580万円1969年2月53.46㎡29.6万円101LDK
2024年2月1,580万円1969年2月53.46㎡29.6万円101LDK
2024年2月8,280万円2020年2月73.45㎡112.7万円123LDK
2024年2月2,780万円1969年11月67.56㎡41.1万円42LDK
2024年2月2,780万円1969年11月67.56㎡41.1万円42LDK
2024年2月1,500万円1969年2月59.94㎡25.0万円32LDK
2024年2月1,500万円1969年2月59.94㎡25.0万円32LDK
2023年12月7,180万円2022年7月70.2㎡102.3万円33LDK
2023年12月2,480万円1969年11月71.95㎡34.5万円73LDK
2023年12月2,480万円1969年11月71.95㎡34.5万円73LDK
2023年12月7,180万円2022年6月71.41㎡100.5万円63LDK
2023年11月3,560万円1980年7月96.15㎡37.0万円54LDK
2023年11月3,280万円1969年11月63.61㎡51.6万円73LDK
2023年11月3,280万円1969年11月63.61㎡51.6万円73LDK
2023年11月3,980万円1980年7月70.25㎡56.7万円113LDK
2023年10月2,980万円1980年7月72.55㎡41.1万円43LDK
2023年10月2,980万円1980年7月72.55㎡41.1万円43LDK
2023年10月2,980万円1980年7月72.55㎡41.1万円43LDK
2023年10月8,280万円2020年2月73.45㎡112.7万円123LDK
2023年10月8,280万円2020年2月73.45㎡112.7万円123LDK
2023年10月8,300万円2020年2月73.45㎡113.0万円133LDK
2023年10月8,300万円2020年2月73.45㎡113.0万円133LDK
2023年10月5,980万円2022年7月70.2㎡85.2万円33LDK
2023年10月1,980万円1969年2月54.63㎡36.2万円81R
2023年10月1,980万円1969年2月54.63㎡36.2万円81R
2023年9月7,800万円2022年7月71.78㎡108.7万円123LDK
2023年9月3,780万円1980年7月95.44㎡39.6万円83LDK
2023年9月2,390万円1969年2月54.63㎡43.7万円102LDK
2023年9月2,390万円1969年2月54.63㎡43.7万円102LDK
2023年9月7,080万円2022年7月71.15㎡99.5万円74LDK
2023年8月4,190万円1980年7月95.44㎡43.9万円14LDK
2023年8月7,980万円2022年6月82.36㎡96.9万円94LDK
2023年8月1,600万円1969年11月55.12㎡29.0万円32LDK
2023年8月1,600万円1969年11月55.12㎡29.0万円32LDK
2023年8月2,230万円1969年11月69.18㎡32.2万円52LDK
2023年8月2,230万円1969年11月69.18㎡32.2万円52LDK
2023年7月2,490万円1969年2月54.63㎡45.6万円122LDK
2023年7月2,490万円1969年2月54.63㎡45.6万円122LDK
2023年7月8,450万円2020年2月73.75㎡114.6万円183LDK
2023年7月8,450万円2020年2月73.75㎡114.6万円183LDK
2023年6月2,980万円1969年11月65.56㎡45.5万円42LDK
2023年6月2,980万円1969年11月65.56㎡45.5万円42LDK
2023年6月2,990万円1980年7月95.44㎡31.3万円44LDK
2023年4月8,450万円2020年2月73.45㎡115.0万円152LDK
2023年4月8,450万円2020年2月73.45㎡115.0万円152LDK
2023年3月3,000万円1980年7月70.25㎡42.7万円93LDK
2023年3月3,000万円1980年7月70.25㎡42.7万円93LDK
2023年3月3,000万円1980年7月70.25㎡42.7万円93LDK
2023年3月8,280万円2020年3月75.07㎡110.3万円163LDK
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2023年2月2,680万円1969年2月51.39㎡52.2万円102LDK
2023年2月2,680万円1969年2月51.39㎡52.2万円102LDK
2023年2月2,990万円1980年7月70.25㎡42.6万円83LDK
2023年2月2,990万円1980年7月70.25㎡42.6万円83LDK
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ザ・パークハウス藤沢神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−４2015年1月70.16㎡〜6,793万円〜このマンションの相場を見る
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−４2019年1月60.68㎡〜6,043万円〜このマンションの相場を見る
プレディア鵠沼橘ローレルコート神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−１２2020年10月58.78㎡〜5,857万円〜このマンションの相場を見る
クリオ藤沢セントラルマークス神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−１６2020年12月32.75㎡〜3,436万円〜このマンションの相場を見る
タウンシップ鵠沼神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１４−３1984年6月40.15㎡〜1,386万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ湘南藤沢神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−２2023年1月30.18㎡〜3,904万円〜このマンションの相場を見る
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