シエリア池田の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,200万円〜 7,657万円（223万円〜 238万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府池田市上池田１丁目１−１６
築年月	2022年2月
総階数	6階
総戸数	60戸
専有面積	62.31㎡〜 106.55㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	池田駅徒歩8分

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人口予測から見た大阪府池田市の資産性・将来性

シエリア池田の存在する大阪府池田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.5となります。

周囲の市区町村の88.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	104,993	100.0
2025年	104,319	99.4
2030年	102,749	97.9
2035年	100,900	96.1
2040年	98,794	94.1
2045年	96,377	91.8
2050年	94,005	89.5

※周囲の市区町村は川西市, 箕面市, 伊丹市, 豊中市, 宝塚市, 川辺郡猪名川町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り池田駅の築年数で見たマンション価格

シエリア池田の最寄り池田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シエリア池田は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では70.9万円と70.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シエリア池田の存在する大阪府池田市上池田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,480万円	1993年12月	63.24㎡	39.2万円	2	2LDK
2021年7月	1,480万円	1989年3月	78.55㎡	18.8万円	2	3LDK
2020年12月	1,980万円	1993年12月	59.37㎡	33.4万円	2	2LDK
2020年11月	1,980万円	1993年12月	63.24㎡	31.3万円	2	2LDK
2020年5月	3,490万円	2017年1月	66.16㎡	52.8万円	2	3LDK
2018年4月	3,750万円	2017年2月	72.61㎡	51.6万円	2	3LDK
2017年3月	1,998万円	1993年12月	62.56㎡	31.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

アービング池田桜通り

大阪府池田市大和町４−５

築年月：1999年6月

専有面積：72.43㎡〜

相場価格：3,045万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アービング池田桜通り	大阪府池田市大和町４−５	1999年6月	72.43㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス池田プレジオ	大阪府池田市大和町３−１１	2002年9月	56.28㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
クレアコート池田城南イーストキャッスル	大阪府池田市城南２丁目７−１８	2010年2月	57.11㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
クレアコート池田城南ウエストキャッスル	大阪府池田市城南２丁目７−２１	2010年2月	52.55㎡〜	2,839万円〜	このマンションの相場を見る
池田ガーデンハウス桜通り	大阪府池田市菅原町８−１０	2002年3月	64.31㎡〜	3,158万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン・ジオ池田	大阪府池田市菅原町１０−１６	2019年1月	56.84㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションN	大阪府池田市菅原町３−１	1985年3月	54.88㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ミラージュパレス池田さくら通り	大阪府池田市菅原町９−６	2018年7月	65.12㎡〜	4,311万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｊ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｊ	2007年3月	70.0㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｅ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｅ	2006年4月	70.69㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｄ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｄ	2006年3月	76.15㎡〜	3,745万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｂ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｂ	2006年4月	85.43㎡〜	4,435万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｈ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｈ	2006年6月	85.03㎡〜	4,240万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｉ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｉ	2007年3月	70.0㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート池田城南	大阪府池田市城南３丁目５−３	2000年2月	63.25㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｆ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｆ	2006年3月	76.62㎡〜	3,677万円〜	このマンションの相場を見る
藤和池田ホームズステラコート	大阪府池田市城南３丁目５−２１	2001年10月	65.68㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ａ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ａ	2006年3月	75.1㎡〜	3,962万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ａ	2007年3月	70.01㎡〜	3,589万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ池田Ｃ棟	大阪府池田市城南３丁目１−１５−Ｃ	2006年6月	77.44㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る