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グレイス成城南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,330万円 〜 3,850万円 （198万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区喜多見１丁目５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾄｯﾌﾟﾗｲﾄ付ｴﾝﾄﾗﾝｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
全戸分駐車場(外25台)
宅配ﾛｯｶｰ
グレイス成城南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス成城南」は、1995年09月竣工の地上4階建てのマンションで、総戸数は43戸です。マンションの魅力は、周辺の充実した施設やアクセスの良さにあります。
交通面では、小田急線「成城学園前」駅まで徒歩27分となっており、利便性を考えると車が必要とされる場合もあるかもしれません。しかし、その分住環境は静かで落ち着いた雰囲気があります。
周辺には様々な施設があり、コンビニはファミリーマート狛江岩戸南四丁目店(594m)やデイリーヤマザキ多摩堤通り店(691m)、セブンイレブン狛江水道道路店(726m)などがあります。スーパーも全日食チェーン銀次郎喜多見店(490m)やBon Visage 砧店(1065m)、京王ストア駒井店(1089m)などが近くにあります。また、飲食店も焼肉829-panic-(パニック)(591m)やオーロールスミレ(610m)、マクドナルド多摩堤通り喜多見店(833m)などがあります。
また、病院もそんぽの家成城南(126m)や優っくりグループホーム喜多見(303m)、ケアハウス宇奈根(349m)が近くにあります。薬局もたなか薬局(454m)やひとみ薬局喜多見団地店(490m)、クリエイトSD(エス・ディー)川崎堰店(998m)があります。
公共施設では、警視庁白バイ訓練所(299m)や東京警視庁交通安全教育センター(312m)、東京警視庁交通安全指導所(312m)などが近くにあります。また、公園も喜多見まえこうち緑道(85m)や宇奈根下河原緑道(379m)、喜多見緑道(501m)などがあり、自然環境も楽しむことができます。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、喜多見児童館(405m)や世田谷区立喜多見小学校(413m)、世田谷区立喜多見中学校(501m)なども徒歩圏内です。喜多見バオバブ保育園(55m)や喜多見こどもの家(165m)、宇奈根なごやか園(290m)などの保育園・幼稚園も身近に存在しています。
これらの周辺施設の利便性やマンション自体の充実した設備などから、「グレイス成城南」は住環境の良いマンションといえます。ただし、交通アクセスには少し注意が必要ですが、車を利用される方の場合は問題はないでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
グレイス成城南の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 調布市, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成城学園前駅の築年数で見たマンション価格
グレイス成城南の最寄り成城学園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス成城南は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価499.6万円に比べて、築40年以上では228.6万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
1SLDK
55.66㎡
1階 南
2SLDK
58.32㎡
1階 北
2LDK
62.16㎡
1階 北
2SLDK
62.16㎡
1階 南西
3LDK
62.16㎡
2階 北東
1SLDK
55.66㎡
2階 東
3LDK
62.16㎡
3階 北
3LDK
62.16㎡
3階 南
3LDK
58.32㎡
3階 北
1SLDK
62.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 55.66㎡ | 北東 | 1階 北東(55.66㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 58.32㎡ | 南 | 1階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 62.16㎡ | 北 | 1階 北(62.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 62.16㎡ | 北 | 1階 北(62.16㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 62.16㎡ | 南西 | 1階 南西(62.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 1SLDK | 55.66㎡ | 北東 | 2階 北東(55.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 62.16㎡ | 東 | 2階 東(62.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.16㎡ | 北 | 3階 北(62.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 58.32㎡ | 南 | 3階 南(58.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 62.16㎡ | 北 | 3階 北(62.16㎡)を無料査定する |
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グレイス成城南の存在する東京都世田谷区喜多見１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9,280万円 | 2022年1月 | 72.53㎡ | 127.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1987年3月 | 74.51㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2005年12月 | 92.99㎡ | 48.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2005年12月 | 92.99㎡ | 48.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 2005年12月 | 92.99㎡ | 48.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年11月 | 5,880万円 | 1981年4月 | 76.07㎡ | 77.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年12月 | 77.22㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年12月 | 77.22㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,480万円 | 2005年12月 | 77.22㎡ | 58.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1995年9月 | 62.16㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1995年9月 | 62.16㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1995年9月 | 62.16㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,490万円 | 1995年9月 | 62.16㎡ | 56.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1986年4月 | 47.8㎡ | 77.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2005年12月 | 76.41㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2005年12月 | 76.41㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 2005年12月 | 76.41㎡ | 54.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2012年4月 | 60.04㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,580万円 | 2021年10月 | 67.58㎡ | 127.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,980万円 | 1988年6月 | 82.44㎡ | 84.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,800万円 | 1981年10月 | 42.02㎡ | 42.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 2,400万円 | 2018年1月 | 25.6㎡ | 93.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 1994年7月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 1994年7月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 1994年7月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 1994年7月 | 51.3㎡ | 62.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,870万円 | 1977年9月 | 42.5㎡ | 44.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,870万円 | 1977年9月 | 42.5㎡ | 44.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 66.72㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 1986年3月 | 66.72㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,700万円 | 2021年10月 | 73.28㎡ | 118.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1982年5月 | 37.59㎡ | 50.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2022年1月 | 87.97㎡ | 107.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2022年1月 | 87.97㎡ | 107.8万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 40.34㎡ | 49.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 1977年8月 | 35.4㎡ | 41.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1981年4月 | 76.07㎡ | 65.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,450万円 | 1977年8月 | 33.38㎡ | 43.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2015年3月 | 70.72㎡ | 101.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 41.64㎡ | 62.0万円 | -1 | 1R |
| 2023年11月 | 2,580万円 | 1977年9月 | 41.64㎡ | 62.0万円 | -1 | 1R |
| 2023年9月 | 2,099万円 | 1977年9月 | 42.5㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,099万円 | 1977年9月 | 42.5㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1981年10月 | 40.34㎡ | 54.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,190万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 62.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,580万円 | 2022年1月 | 60.18㎡ | 126.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2012年4月 | 47.1㎡ | 99.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1986年3月 | 18.59㎡ | 52.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 980万円 | 1986年3月 | 18.59㎡ | 52.7万円 | 3 | 1R |
| 2023年5月 | 7,180万円 | 2022年1月 | 61.9㎡ | 116.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 700万円 | 1988年7月 | 18.04㎡ | 38.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 2022年1月 | 61.08㎡ | 112.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 66.66㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,050万円 | 1986年3月 | 20.76㎡ | 50.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 1,050万円 | 1986年3月 | 20.76㎡ | 50.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2012年4月 | 60.46㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1988年6月 | 99.0㎡ | 65.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,350万円 | 1977年8月 | 32.4㎡ | 41.7万円 | 5 | 1K |
| 2022年10月 | 1,480万円 | 1981年10月 | 40.34㎡ | 36.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 6,280万円 | 2022年1月 | 59.53㎡ | 105.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 930万円 | 1988年7月 | 18.04㎡ | 51.6万円 | 1 | 1R |
| 2022年8月 | 2,250万円 | 1982年5月 | 48.4㎡ | 46.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 43.95㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,180万円 | 1977年9月 | 43.95㎡ | 49.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 79.49㎡ | 57.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,680万円 | 2000年3月 | 70.19㎡ | 80.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,600万円 | 2018年1月 | 26.41㎡ | 98.4万円 | 1 | 1K |
| 2022年3月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,999万円 | 1994年6月 | 51.3㎡ | 58.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 4,490万円 | 2012年4月 | 60.14㎡ | 74.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,580万円 | 1977年8月 | 63.9㎡ | 56.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 33.13㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 33.13㎡ | 47.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年12月 | 960万円 | 1986年3月 | 18.59㎡ | 51.6万円 | 5 | 1R |
| 2021年12月 | 960万円 | 1986年3月 | 18.59㎡ | 51.6万円 | 5 | 1R |
| 2021年12月 | 920万円 | 1986年3月 | 20.09㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年12月 | 920万円 | 1986年3月 | 20.09㎡ | 45.8万円 | 2 | 1R |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1986年4月 | 47.8㎡ | 62.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,450万円 | 2000年3月 | 54.11㎡ | 82.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 33.13㎡ | 47.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,580万円 | 1977年9月 | 33.13㎡ | 47.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,599万円 | 1995年8月 | 62.16㎡ | 57.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 2001年5月 | 91.51㎡ | 65.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,090万円 | 1995年9月 | 55.66㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスカーラ成城南 | 東京都世田谷区宇奈根２丁目５−２ | 2003年2月 | 60.92㎡〜 | 3,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 東京都世田谷区宇奈根２丁目３−１９ | 2006年10月 | 57.29㎡〜 | 4,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２８−１２ | 2005年12月 | 56.47㎡〜 | 3,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーハウス喜多見 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２８−８ | 1998年7月 | 64.13㎡〜 | 3,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス成城南 | 東京都世田谷区喜多見１丁目２９−１６ | 1994年6月 | 51.3㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NDマンション | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−５ | 1994年12月 | 28.08㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８ | 2005年5月 | 70.32㎡〜 | 4,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川イーストウィング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２２ | 1997年2月 | 64.04㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノアール二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−５ | 1997年4月 | 58.17㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９ | 1987年4月 | 52.42㎡〜 | 3,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川園 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルク二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４ | 1998年3月 | 58.28㎡〜 | 3,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１２ | 2012年6月 | 56.3㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１１ | 1986年12月 | 63.76㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川ウエストウイング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２１ | 1997年3月 | 50.61㎡〜 | 3,480万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１０ | 1985年2月 | 42.6㎡〜 | 2,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２５−１２ | 2009年7月 | 50.13㎡〜 | 4,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２３−５ | 1998年3月 | 63.46㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３−３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１６ | 1986年6月 | 59.74㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
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