ルネ西宮仁川の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
3,021万円〜 4,824万円（162万円〜 171万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県西宮市田近野町４−１
築年月	2019年9月
総階数	14階
総戸数	236戸
専有面積	61.74㎡〜 97.27㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	仁川駅徒歩16分甲東園駅徒歩23分

施設・設備

総236戸

全戸分駐車場

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

集会室

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

LED照明

設計･建設性能評価書

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｵｰﾙ電化

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

浴室暖房乾燥機

食洗機

浄水器

防災倉庫

来客用4台

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

ルネ西宮仁川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 池田市, 川西市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り仁川駅の築年数で見たマンション価格

ルネ西宮仁川の最寄り仁川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルネ西宮仁川は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価167.2万円に比べて、築40年以上では63.1万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルネ西宮仁川の存在する兵庫県西宮市田近野町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,280万円	2019年7月	80.76㎡	53.0万円	1	4LDK
2024年11月	4,280万円	2019年7月	80.76㎡	53.0万円	1	4LDK
2024年11月	1,180万円	1980年7月	61.73㎡	19.1万円	1	2LDK
2024年11月	3,885万円	2019年7月	69.05㎡	56.3万円	11	3LDK
2024年11月	3,885万円	2019年7月	69.05㎡	56.3万円	11	3LDK
2024年11月	3,680万円	2019年7月	68.23㎡	53.9万円	10	3LDK
2024年11月	3,680万円	2019年7月	68.23㎡	53.9万円	10	3LDK
2024年11月	3,980万円	2019年7月	78.56㎡	50.7万円	13	3LDK
2024年11月	3,980万円	2019年7月	78.56㎡	50.7万円	13	3LDK
2024年10月	3,850万円	2019年4月	71.43㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,850万円	2019年4月	71.43㎡	53.9万円	3	3LDK
2024年9月	1,880万円	1999年1月	61.09㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年7月	2,078万円	1986年2月	81.89㎡	25.4万円	7	3LDK
2024年7月	2,078万円	1986年2月	81.89㎡	25.4万円	7	3LDK
2024年6月	1,130万円	1980年7月	77.52㎡	14.6万円	3	3LDK
2024年4月	4,680万円	2019年9月	92.7㎡	50.5万円	13	3LDK
2024年4月	4,680万円	2019年9月	92.7㎡	50.5万円	13	3LDK
2024年4月	3,180万円	2019年7月	69.34㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年4月	3,180万円	2019年7月	69.34㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年2月	2,080万円	1986年2月	75.84㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年2月	2,080万円	1986年2月	75.84㎡	27.4万円	5	3LDK
2024年2月	1,790万円	1986年2月	80.35㎡	22.3万円	4	3LDK
2024年2月	1,790万円	1986年2月	80.35㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年11月	2,980万円	2019年9月	61.74㎡	48.3万円	3	2LDK
2023年11月	2,980万円	2019年9月	61.74㎡	48.3万円	3	2LDK
2023年10月	3,750万円	2019年7月	78.66㎡	47.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,750万円	2019年7月	78.66㎡	47.7万円	1	3LDK
2023年10月	4,250万円	2019年7月	83.07㎡	51.2万円	4	3LDK
2023年10月	4,250万円	2019年7月	83.07㎡	51.2万円	4	3LDK
2023年7月	3,580万円	2019年7月	71.3㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年7月	3,580万円	2019年7月	71.39㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,580万円	2019年7月	71.39㎡	50.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,580万円	2019年7月	71.3㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年6月	3,480万円	2019年9月	69.05㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,480万円	2019年9月	69.05㎡	50.4万円	4	3LDK
2023年6月	3,588万円	2019年7月	71.36㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年6月	3,588万円	2019年7月	71.36㎡	50.3万円	2	3LDK
2023年5月	3,380万円	2019年7月	69.34㎡	48.7万円	2	3LDK
2023年5月	3,380万円	2019年7月	69.34㎡	48.7万円	2	3LDK
2023年2月	4,890万円	2019年7月	85.09㎡	57.5万円	7	4LDK
2023年2月	4,890万円	2019年7月	85.09㎡	57.5万円	7	4LDK
2023年2月	2,290万円	1986年2月	75.84㎡	30.2万円	10	3LDK
2023年2月	2,290万円	1986年2月	75.84㎡	30.2万円	10	3LDK
2022年12月	3,598万円	2019年7月	71.3㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年12月	3,598万円	2019年7月	71.3㎡	50.5万円	1	3LDK
2022年12月	3,420万円	2019年7月	68.23㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年12月	3,420万円	2019年7月	68.23㎡	50.1万円	4	3LDK
2022年10月	1,380万円	1986年2月	75.84㎡	18.2万円	10	3LDK
2022年10月	1,380万円	1986年2月	75.84㎡	18.2万円	10	3LDK
2022年9月	1,580万円	1986年2月	81.89㎡	19.3万円	7	3LDK
2022年9月	1,580万円	1986年2月	81.89㎡	19.3万円	7	3LDK
2022年8月	1,280万円	1986年2月	75.84㎡	16.9万円	5	4LDK
2022年8月	1,280万円	1986年2月	75.84㎡	16.9万円	5	4LDK
2022年4月	3,880万円	2019年7月	85.85㎡	45.2万円	8	4LDK
2022年4月	3,880万円	2019年7月	85.85㎡	45.2万円	8	4LDK
2022年3月	2,098万円	1986年2月	81.0㎡	25.9万円	3	3LDK
2022年3月	2,098万円	1986年2月	81.0㎡	25.9万円	3	3LDK
2022年3月	3,800万円	2019年7月	78.66㎡	48.3万円	3	4LDK
2022年3月	3,800万円	2019年7月	78.66㎡	48.3万円	3	4LDK
2022年3月	1,698万円	1986年2月	81.89㎡	20.7万円	3	3LDK
2022年3月	1,698万円	1986年2月	81.89㎡	20.7万円	3	3LDK
2021年10月	2,280万円	1986年2月	81.89㎡	27.8万円	9	3LDK
2021年10月	2,280万円	1986年2月	81.89㎡	27.8万円	9	3LDK
2021年4月	3,590万円	2019年7月	71.3㎡	50.4万円	2	3LDK
2021年4月	3,598万円	2019年7月	71.39㎡	50.4万円	1	3LDK
2021年4月	3,598万円	2019年7月	71.39㎡	50.4万円	1	3LDK
2021年4月	3,590万円	2019年7月	71.3㎡	50.4万円	2	3LDK
2021年3月	1,000万円	1980年7月	75.46㎡	13.3万円	2	3LDK
2020年10月	2,098万円	1999年1月	60.9㎡	34.4万円	4	3LDK
2020年10月	4,280万円	2019年7月	78.66㎡	54.4万円	3	4LDK
2020年10月	4,280万円	2019年7月	78.66㎡	54.4万円	3	4LDK
2020年8月	2,160万円	1999年1月	60.9㎡	35.5万円	6	2LDK
2020年8月	2,250万円	1999年1月	61.09㎡	36.8万円	6	2LDK
2020年7月	3,850万円	2019年9月	71.43㎡	53.9万円	4	3LDK
2020年7月	3,850万円	2019年9月	71.43㎡	53.9万円	4	3LDK
2020年4月	960万円	1980年7月	75.28㎡	12.8万円	2	3LDK
2020年3月	2,800万円	1986年2月	101.96㎡	27.5万円	10	4LDK
2020年3月	3,800万円	1986年2月	101.96㎡	37.3万円	10	4LDK
2020年3月	3,800万円	1986年2月	101.96㎡	37.3万円	10	4LDK
2020年3月	2,800万円	1986年2月	101.96㎡	27.5万円	10	4LDK
2020年2月	1,698万円	1986年2月	80.35㎡	21.1万円	2	3LDK
2020年2月	1,698万円	1986年2月	80.35㎡	21.1万円	2	3LDK
2019年3月	1,600万円	1986年2月	83.6㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年3月	1,600万円	1986年2月	83.6㎡	19.1万円	5	4LDK
2019年2月	980万円	1980年7月	75.46㎡	13.0万円	2	3LDK
2018年10月	1,780万円	1999年1月	60.9㎡	29.2万円	4	3LDK
2018年9月	1,850万円	1986年2月	80.35㎡	23.0万円	10	3LDK
2018年9月	1,850万円	1986年2月	80.35㎡	23.0万円	10	3LDK
2018年2月	1,270万円	1980年7月	75.46㎡	16.8万円	3	3LDK
2017年11月	1,270万円	1980年7月	75.46㎡	16.8万円	3	3LDK
2017年6月	1,380万円	1986年2月	78.16㎡	17.7万円	5	3LDK
2017年6月	1,380万円	1986年2月	78.16㎡	17.7万円	5	3LDK
2017年5月	1,380万円	1986年2月	72.24㎡	19.1万円	4	3LDK
2017年5月	1,380万円	1986年2月	72.24㎡	19.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

パラツィーナセシリア西宮

兵庫県西宮市田近野町７−３３

築年月：1980年7月

専有面積：61.73㎡〜

相場価格：833万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パラツィーナセシリア西宮	兵庫県西宮市田近野町７−３３	1980年7月	61.73㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア仁川2番館	兵庫県西宮市田近野町２−２４	1986年2月	72.24㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ仁川イースト	兵庫県西宮市田近野町６−１３０	1999年1月	60.9㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット　４号棟	兵庫県西宮市段上町６丁目	1969年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン仁川2	兵庫県西宮市段上町６丁目２４−３１	1986年4月	72.6㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
仁川リバーサイドハイツA棟	兵庫県西宮市段上町６丁目２３−３	1973年6月	43.27㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット	兵庫県西宮市段上町６丁目６	1969年1月	59.17㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット　３号棟	兵庫県西宮市段上町６丁目	1969年2月	59.17㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
プロティエ仁川	兵庫県西宮市段上町６丁目１１−１５	1996年8月	91.75㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
仁川リバーサイドハイツB棟	兵庫県西宮市段上町６丁目２３−４	1973年6月	47.9㎡〜	745万円〜	このマンションの相場を見る
日興甲東園スカイマンション	兵庫県西宮市段上町６丁目２２−１５	1979年1月	62.65㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント西宮仁川アールブリーズ	兵庫県西宮市段上町６丁目１４−１６	2003年9月	64.77㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット　２号棟	兵庫県西宮市段上町６丁目	1969年2月	--	--	このマンションの相場を見る
仁川グランドハイツ	兵庫県宝塚市仁川北１丁目１−２３	1973年9月	46.79㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ仁川	兵庫県宝塚市仁川北１丁目１−８	2008年3月	69.1㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン仁川	兵庫県宝塚市仁川北１丁目１−１５	1977年5月	70.27㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル宝塚仁川	兵庫県宝塚市仁川北１丁目４−３６	2002年7月	72.9㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
仁川ベルエアコート	兵庫県西宮市仁川町１丁目９−１０	1974年10月	81.65㎡〜	1,375万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ仁川	兵庫県西宮市一里山町９−１５	1995年2月	74.7㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ西宮一里山	兵庫県西宮市一里山町３−１	1998年3月	74.75㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る