仁川リバーサイドハイツB棟の売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
745万円〜 745万円（51万円〜 51万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	兵庫県西宮市段上町６丁目２３−４
築年月	1973年6月
総階数	4階
総戸数	16戸
間取り	―
アクセス	甲東園駅徒歩20分

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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性

仁川リバーサイドハイツB棟の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.9となります。

周囲の市区町村の86.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	485,587	100.0
2025年	484,472	99.8
2030年	478,834	98.6
2035年	471,620	97.1
2040年	462,768	95.3
2045年	452,587	93.2
2050年	441,358	90.9

※周囲の市区町村は宝塚市, 伊丹市, 尼崎市, 池田市, 川西市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り甲東園駅の築年数で見たマンション価格

仁川リバーサイドハイツB棟の最寄り甲東園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。仁川リバーサイドハイツB棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価235.0万円に比べて、築40年以上では74.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

3DK

47.9㎡

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仁川リバーサイドハイツB棟の存在する兵庫県西宮市段上町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,250万円	2003年10月	72.38㎡	44.9万円	2	3LDK
2024年11月	2,298万円	1984年3月	76.01㎡	30.2万円	3	4LDK
2024年11月	2,298万円	1984年3月	76.01㎡	30.2万円	3	4LDK
2024年10月	5,280万円	2010年11月	83.52㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年10月	5,280万円	2010年11月	83.52㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年10月	4,398万円	2006年3月	68.05㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年10月	4,398万円	2006年3月	68.05㎡	64.6万円	6	3LDK
2024年9月	1,280万円	1973年6月	43.27㎡	29.6万円	2	2LDK
2024年9月	3,490万円	2003年9月	76.73㎡	45.5万円	1	3LDK
2024年9月	3,490万円	2003年9月	76.73㎡	45.5万円	1	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年9月	69.45㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年9月	3,980万円	2003年9月	69.45㎡	57.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,490万円	1979年1月	67.2㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年9月	1,490万円	1979年1月	67.2㎡	22.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	1	4LDK
2024年8月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	1	4LDK
2024年8月	4,670万円	2003年6月	99.71㎡	46.8万円	1	4LDK
2024年7月	1,980万円	2004年9月	60.62㎡	32.7万円	6	2LDK
2024年7月	4,780万円	2003年3月	99.88㎡	47.9万円	5	4LDK
2024年7月	4,780万円	2003年3月	99.88㎡	47.9万円	5	4LDK
2024年7月	4,780万円	2003年3月	99.88㎡	47.9万円	5	4LDK
2024年6月	3,780万円	2002年5月	72.02㎡	52.5万円	3	4LDK
2024年5月	4,380万円	2006年3月	74.15㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年5月	4,380万円	2006年3月	74.15㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年5月	1,480万円	1984年3月	76.01㎡	19.5万円	3	4LDK
2024年5月	1,480万円	1984年3月	76.01㎡	19.5万円	3	4LDK
2024年4月	1,180万円	1979年1月	67.2㎡	17.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,180万円	1979年1月	67.2㎡	17.6万円	3	2LDK
2024年4月	4,580万円	2010年11月	72.2㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年4月	4,580万円	2010年11月	72.2㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,495万円	2003年9月	76.56㎡	45.7万円	3	4LDK
2024年3月	3,495万円	2003年9月	76.56㎡	45.7万円	3	4LDK
2024年3月	480万円	1969年2月	70.42㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年3月	480万円	1969年2月	70.42㎡	6.8万円	2	3LDK
2024年3月	600万円	1973年6月	43.27㎡	13.9万円	2	2LDK
2024年3月	4,280万円	2006年3月	76.12㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,280万円	2006年3月	76.12㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年1月	3,490万円	2003年9月	70.2㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年1月	3,490万円	2003年9月	70.2㎡	49.7万円	3	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年4月	66.64㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年4月	66.64㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年12月	1,890万円	1972年4月	66.64㎡	28.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,880万円	2003年9月	72.38㎡	39.8万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年12月	3,380万円	2003年3月	75.04㎡	45.0万円	1	3LDK
2023年12月	1,890万円	1984年3月	81.69㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年12月	1,890万円	1984年3月	81.69㎡	23.1万円	3	4LDK
2023年12月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	6	4LDK
2023年12月	5,980万円	2010年11月	95.14㎡	62.9万円	6	4LDK
2023年10月	2,300万円	2004年9月	84.97㎡	27.1万円	6	3LDK
2023年10月	1,080万円	1979年1月	67.2㎡	16.1万円	2	2LDK
2023年10月	1,080万円	1979年1月	67.2㎡	16.1万円	2	2LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	87.78㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年9月	4,780万円	2006年3月	87.78㎡	54.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2023年6月	1,390万円	1969年2月	59.17㎡	23.5万円	1	2LDK
2023年6月	1,390万円	1969年2月	59.17㎡	23.5万円	1	2LDK
2023年6月	2,080万円	1979年1月	62.65㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年6月	2,080万円	1979年1月	62.65㎡	33.2万円	3	2LDK
2023年6月	2,298万円	1986年4月	76.69㎡	30.0万円	3	4LDK
2023年4月	600万円	1969年2月	59.17㎡	10.1万円	1	2LDK
2023年4月	2,450万円	2004年9月	84.97㎡	28.8万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2003年9月	70.72㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2003年9月	70.72㎡	46.4万円	5	3LDK
2023年3月	2,298万円	1986年4月	79.69㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年2月	4,780万円	2006年3月	76.13㎡	62.8万円	3	2LDK
2023年2月	4,780万円	2006年3月	76.13㎡	62.8万円	3	2LDK
2023年2月	2,480万円	2008年1月	57.73㎡	43.0万円	1	2LDK
2023年2月	2,480万円	2008年1月	57.73㎡	43.0万円	1	2LDK
2022年12月	1,130万円	1969年2月	59.17㎡	19.1万円	4	2LDK
2022年12月	1,130万円	1969年2月	59.17㎡	19.1万円	4	2LDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年11月	4,480万円	2003年3月	85.5㎡	52.4万円	7	3LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	4,480万円	2003年6月	99.71㎡	44.9万円	1	4LDK
2022年10月	4,460万円	2010年11月	72.2㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年10月	4,460万円	2010年11月	72.2㎡	61.8万円	5	3LDK
2022年9月	1,980万円	2004年9月	73.62㎡	26.9万円	6	3LDK
2022年9月	4,880万円	2010年11月	83.15㎡	58.7万円	7	3LDK
2022年9月	4,880万円	2010年11月	83.15㎡	58.7万円	7	3LDK
2022年9月	3,580万円	2003年3月	85.5㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年9月	3,580万円	2003年3月	85.5㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年9月	3,580万円	2003年3月	85.5㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年8月	4,975万円	2010年11月	86.46㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年8月	4,975万円	2010年11月	86.46㎡	57.5万円	5	3LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年8月	4,480万円	2003年3月	96.56㎡	46.4万円	6	4LDK
2022年8月	2,190万円	1979年1月	67.2㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,190万円	1979年1月	67.2㎡	32.6万円	2	3LDK
2022年7月	3,780万円	2003年9月	90.68㎡	41.7万円	4	3LDK
2022年6月	690万円	1974年5月	47.9㎡	14.4万円	4	2LDK
2022年5月	4,980万円	2010年11月	86.2㎡	57.8万円	4	4LDK
2022年5月	4,980万円	2010年11月	86.2㎡	57.8万円	4	4LDK
2022年5月	4,150万円	2010年11月	72.01㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年5月	4,150万円	2010年11月	72.01㎡	57.6万円	4	3LDK
2022年4月	1,998万円	1972年4月	66.64㎡	30.0万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

コスモ仁川

兵庫県西宮市一里山町９−１５

築年月：1995年2月

専有面積：74.7㎡〜

相場価格：2,378万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ仁川	兵庫県西宮市一里山町９−１５	1995年2月	74.7㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
マージュ西宮一里山	兵庫県西宮市一里山町３−１	1998年3月	74.75㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
武庫川スカイハイツ	兵庫県西宮市一里山町１０−２５	1977年2月	48.7㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
パレ武庫川	兵庫県西宮市一里山町５−８	1978年3月	68.04㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシード仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−１０	1998年1月	66.4㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２０	1980年8月	81.83㎡〜	1,523万円〜	このマンションの相場を見る
クレアガーデン仁川	兵庫県西宮市一里山町７−３	2001年11月	73.76㎡〜	2,794万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア仁川	兵庫県西宮市一里山町１１−２	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
菱興武庫マンション	兵庫県西宮市段上町７丁目１−１０	1972年4月	--	--	このマンションの相場を見る
武庫マンション	兵庫県西宮市段上町７丁目１−１０	1972年4月	63.11㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット　４号棟	兵庫県西宮市段上町６丁目	1969年2月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和ライブタウン仁川2	兵庫県西宮市段上町６丁目２４−３１	1986年4月	72.6㎡〜	1,746万円〜	このマンションの相場を見る
仁川リバーサイドハイツA棟	兵庫県西宮市段上町６丁目２３−３	1973年6月	43.27㎡〜	660万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット	兵庫県西宮市段上町６丁目６	1969年1月	59.17㎡〜	678万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット　３号棟	兵庫県西宮市段上町６丁目	1969年2月	59.17㎡〜	1,018万円〜	このマンションの相場を見る
プロティエ仁川	兵庫県西宮市段上町６丁目１１−１５	1996年8月	91.75㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
日興甲東園スカイマンション	兵庫県西宮市段上町６丁目２２−１５	1979年1月	62.65㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
アンビエント西宮仁川アールブリーズ	兵庫県西宮市段上町６丁目１４−１６	2003年9月	64.77㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
仁川フラット　２号棟	兵庫県西宮市段上町６丁目	1969年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'レスティア西宮仁川	兵庫県西宮市段上町５丁目２−３１	2003年9月	61.63㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る