ザ・フォレシスの売却査定・相場情報

3.95

売却査定価格（坪単価）
3,452万円〜 4,414万円（166万円〜 174万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	千葉県我孫子市台田１丁目１−４５
築年月	2019年2月
総階数	14階
総戸数	263戸
専有面積	68.88㎡〜 83.85㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	我孫子駅徒歩10分

施設・設備

総263戸

全戸南東向き

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN(FTTH)

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

一括受電

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

防災倉庫

かまど

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｶｰﾄ置場

性能評価書

ザ・フォレシスの

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人口予測から見た千葉県我孫子市の資産性・将来性

ザ・フォレシスの存在する千葉県我孫子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.9となります。

周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	130,510	100.0
2025年	128,176	98.2
2030年	124,907	95.7
2035年	121,326	93.0
2040年	117,816	90.3
2045年	114,724	87.9
2050年	112,074	85.9

※周囲の市区町村は柏市, 取手市, 守谷市, 流山市, 白井市, つくばみらい市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り我孫子駅の築年数で見たマンション価格

ザ・フォレシスの最寄り我孫子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・フォレシスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価172.5万円に比べて、築40年以上では55.7万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・フォレシスの存在する千葉県我孫子市台田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,490万円	1996年4月	70.65㎡	35.2万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	2019年2月	70.36㎡	49.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,080万円	1996年1月	72.32㎡	28.8万円	1	3LDK
2024年8月	1,780万円	1996年3月	72.69㎡	24.5万円	5	3LDK
2024年8月	3,680万円	2019年2月	73.01㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年6月	780万円	1990年10月	28.35㎡	27.5万円	2	1R
2024年6月	780万円	1990年10月	28.35㎡	27.5万円	2	1R
2024年6月	3,480万円	2019年2月	73.01㎡	47.7万円	2	3LDK
2024年6月	3,680万円	2019年3月	70.36㎡	52.3万円	8	3LDK
2024年6月	1,880万円	1991年2月	87.74㎡	21.4万円	1	3LDK
2024年6月	1,880万円	1991年2月	87.74㎡	21.4万円	1	3LDK
2024年3月	1,560万円	1996年3月	70.65㎡	22.1万円	2	3LDK
2024年3月	3,780万円	2019年2月	68.88㎡	54.9万円	13	3LDK
2024年1月	500万円	1990年10月	24.65㎡	20.3万円	1	1R
2024年1月	500万円	1990年10月	24.65㎡	20.3万円	1	1R
2024年1月	3,380万円	2019年2月	73.01㎡	46.3万円	3	3LDK
2023年12月	3,390万円	2019年2月	68.88㎡	49.2万円	3	4LDK
2023年10月	3,560万円	2019年2月	68.88㎡	51.7万円	5	4LDK
2023年10月	3,780万円	2019年2月	73.01㎡	51.8万円	12	3LDK
2023年9月	3,980万円	2019年2月	70.36㎡	56.6万円	5	3LDK
2023年9月	2,290万円	1996年1月	71.54㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年9月	520万円	1990年10月	26.46㎡	19.7万円	2	1R
2023年9月	520万円	1990年10月	26.46㎡	19.7万円	2	1R
2023年8月	1,980万円	1996年3月	70.65㎡	28.0万円	3	3LDK
2023年8月	1,980万円	1996年3月	70.65㎡	28.0万円	3	3LDK
2023年7月	980万円	1991年2月	87.74㎡	11.2万円	1	3LDK
2023年7月	980万円	1991年2月	87.74㎡	11.2万円	1	3LDK
2023年7月	550万円	1990年10月	27.0㎡	20.4万円	2	1R
2023年7月	550万円	1990年10月	27.0㎡	20.4万円	2	1R
2023年7月	4,090万円	2019年2月	80.59㎡	50.8万円	6	4LDK
2023年5月	4,390万円	2019年2月	83.85㎡	52.4万円	12	4LDK
2023年2月	550万円	1990年10月	28.35㎡	19.4万円	2	1K
2023年2月	550万円	1990年10月	28.35㎡	19.4万円	2	1K
2023年2月	3,980万円	2019年2月	80.59㎡	49.4万円	1	4LDK
2023年1月	2,480万円	1996年1月	69.49㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年12月	1,870万円	1991年2月	85.9㎡	21.8万円	3	3LDK
2022年12月	1,870万円	1991年2月	85.9㎡	21.8万円	3	3LDK
2022年11月	2,100万円	2002年9月	82.93㎡	25.3万円	2	3LDK
2022年11月	2,950万円	1996年1月	81.36㎡	36.3万円	7	4LDK
2022年10月	3,380万円	2019年2月	70.36㎡	48.0万円	1	3LDK
2022年9月	3,398万円	2019年2月	68.88㎡	49.3万円	5	3LDK
2022年8月	330万円	1990年10月	26.28㎡	12.6万円	1	1K
2022年8月	330万円	1990年10月	26.28㎡	12.6万円	1	1K
2022年6月	1,880万円	1996年3月	83.36㎡	22.6万円	2	4LDK
2022年6月	1,880万円	1996年3月	83.36㎡	22.6万円	2	4LDK
2022年6月	450万円	1990年10月	26.28㎡	17.1万円	1	1K
2022年6月	330万円	1990年10月	26.28㎡	12.6万円	1	1K
2022年6月	450万円	1990年10月	26.28㎡	17.1万円	1	1K
2022年6月	330万円	1990年10月	26.28㎡	12.6万円	1	1K
2022年5月	550万円	1990年10月	26.28㎡	20.9万円	1	1K
2022年5月	550万円	1990年10月	26.28㎡	20.9万円	1	1K
2022年5月	1,980万円	1996年3月	83.36㎡	23.8万円	3	4LDK
2022年5月	1,980万円	1996年3月	83.36㎡	23.8万円	3	4LDK
2022年5月	4,190万円	2019年2月	83.85㎡	50.0万円	6	4LDK
2022年2月	1,380万円	1996年3月	70.65㎡	19.5万円	1	3LDK
2022年2月	1,380万円	1996年3月	70.65㎡	19.5万円	1	3LDK
2022年2月	1,980万円	1991年1月	80.69㎡	24.5万円	5	3LDK
2022年2月	1,980万円	1991年1月	80.69㎡	24.5万円	5	3LDK
2021年10月	3,680万円	2019年2月	70.36㎡	52.3万円	7	3LDK
2021年8月	280万円	1990年10月	27.0㎡	10.4万円	2	1K
2021年8月	280万円	1990年10月	27.0㎡	10.4万円	2	1K
2021年8月	2,080万円	1996年3月	83.36㎡	25.0万円	3	4LDK
2021年8月	2,080万円	1996年3月	83.36㎡	25.0万円	3	4LDK
2021年8月	4,180万円	2019年2月	80.59㎡	51.9万円	5	4LDK
2021年5月	3,280万円	2019年2月	68.88㎡	47.6万円	6	3LDK
2021年3月	1,640万円	1996年1月	69.49㎡	23.6万円	2	3LDK
2021年2月	1,380万円	1988年8月	99.9㎡	13.8万円	5	3LDK
2021年2月	1,380万円	1988年8月	99.9㎡	13.8万円	5	3LDK
2021年2月	1,380万円	1988年8月	99.9㎡	13.8万円	5	3LDK
2021年2月	1,900万円	1996年1月	72.32㎡	26.3万円	7	3LDK
2021年1月	4,080万円	2019年2月	83.35㎡	49.0万円	6	4LDK
2020年12月	1,880万円	1996年3月	72.69㎡	25.9万円	5	3LDK
2020年11月	3,580万円	2019年2月	73.01㎡	49.0万円	1	3LDK
2020年10月	1,688万円	1991年2月	80.69㎡	20.9万円	3	3LDK
2020年10月	1,688万円	1991年2月	80.69㎡	20.9万円	3	3LDK
2020年9月	1,750万円	1996年1月	69.49㎡	25.2万円	9	4LDK
2020年8月	1,290万円	1996年3月	70.65㎡	18.3万円	4	3LDK
2020年8月	1,290万円	1996年3月	70.65㎡	18.3万円	4	3LDK
2020年8月	1,670万円	1996年1月	71.54㎡	23.3万円	3	3LDK
2020年5月	1,080万円	1988年8月	99.9㎡	10.8万円	1	3LDK
2020年5月	1,080万円	1988年8月	99.9㎡	10.8万円	1	3LDK
2020年5月	1,080万円	1988年8月	99.9㎡	10.8万円	1	3LDK
2020年4月	1,290万円	1996年3月	70.65㎡	18.3万円	4	3LDK
2020年4月	1,290万円	1996年3月	70.65㎡	18.3万円	4	3LDK
2020年4月	1,290万円	1996年3月	70.65㎡	18.3万円	4	3LDK
2020年4月	1,290万円	1996年3月	70.65㎡	18.3万円	4	3LDK
2020年1月	1,780万円	1996年3月	72.69㎡	24.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,780万円	1996年3月	72.69㎡	24.5万円	6	3LDK
2019年12月	1,250万円	1996年3月	70.65㎡	17.7万円	1	2LDK
2019年12月	1,250万円	1996年3月	70.65㎡	17.7万円	1	2LDK
2019年10月	4,200万円	2019年2月	80.59㎡	52.1万円	1	4LDK
2019年8月	1,980万円	1996年1月	81.36㎡	24.3万円	9	4LDK
2019年6月	2,490万円	2002年8月	103.53㎡	24.1万円	6	4LDK
2019年6月	1,680万円	1996年3月	70.65㎡	23.8万円	4	3LDK
2019年6月	1,680万円	1996年3月	70.65㎡	23.8万円	4	3LDK
2019年5月	1,580万円	1996年3月	72.69㎡	21.7万円	6	3LDK
2019年5月	1,580万円	1996年3月	72.69㎡	21.7万円	6	3LDK
2019年4月	1,130万円	1996年3月	70.65㎡	16.0万円	5	3LDK
2019年4月	1,130万円	1996年3月	70.65㎡	16.0万円	5	3LDK
2019年3月	1,380万円	1996年3月	70.65㎡	19.5万円	6	2LDK

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リーデンススクエア我孫子

千葉県我孫子市我孫子３丁目３６−１

築年月：2005年4月

専有面積：77.42㎡〜

相場価格：3,020万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リーデンススクエア我孫子	千葉県我孫子市我孫子３丁目３６−１	2005年4月	77.42㎡〜	3,020万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート我孫子	千葉県我孫子市我孫子３丁目２−１	1996年2月	71.37㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート我孫子2番館	千葉県我孫子市我孫子３丁目１−１９	2006年1月	66.46㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート我孫子	千葉県我孫子市我孫子３丁目１８−７	1989年1月	74.86㎡〜	1,447万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル北柏第3	千葉県我孫子市台田３丁目４−２７	1991年2月	80.69㎡〜	1,295万円〜	このマンションの相場を見る
ウインベルデュエット北柏第2	千葉県我孫子市台田３丁目１３−１７	1990年10月	24.65㎡〜	410万円〜	このマンションの相場を見る
グランレジデンス2	千葉県我孫子市我孫子２丁目１	2007年3月	81.03㎡〜	3,931万円〜	このマンションの相場を見る
アクアレジデンス	千葉県我孫子市我孫子２丁目３−１	2008年2月	78.68㎡〜	3,545万円〜	このマンションの相場を見る
エールの丘	千葉県我孫子市我孫子２丁目６−９３５	2000年11月	74.53㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
シティアＡ棟	千葉県我孫子市我孫子２丁目４	2003年7月	77.26㎡〜	2,672万円〜	このマンションの相場を見る
シティアＢ棟	千葉県我孫子市我孫子２丁目５	2003年7月	77.46㎡〜	2,873万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヒルズ我孫子	千葉県我孫子市船戸３丁目１−１	1992年12月	72.82㎡〜	1,503万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン１号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１	1982年2月	66.07㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン１２号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１２	1982年2月	84.19㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン８号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−８	1982年2月	77.92㎡〜	1,421万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン２号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−２	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン	千葉県我孫子市白山３丁目８	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン９号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−９	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン１５号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−１５	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る
パシフィック我孫子グリーンタウン５号棟	千葉県我孫子市白山３丁目８−５	1982年2月	--	--	このマンションの相場を見る

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