ルーナ・ピエーナの売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,595万円〜 2,595万円（131万円〜 131万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市東園田町５丁目８５−２
築年月	2003年12月
総階数	5階
総戸数	8戸
間取り	―
アクセス	園田駅徒歩5分

ルーナ・ピエーナの

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

ルーナ・ピエーナの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	459,593	100.0
2025年	452,808	98.5
2030年	442,958	96.4
2035年	431,714	93.9
2040年	419,377	91.2
2045年	406,852	88.5
2050年	393,903	85.7

※周囲の市区町村は豊中市, 大阪市淀川区, 伊丹市, 大阪市西淀川区, 吹田市, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り園田駅の築年数で見たマンション価格

ルーナ・ピエーナの最寄り園田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーナ・ピエーナは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.4万円に比べて、築40年以上では66.0万円と66.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2LDK

65.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	65.28㎡	北	4階北(65.28㎡)を無料査定する

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ルーナ・ピエーナの存在する兵庫県尼崎市東園田町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,480万円	1984年1月	52.64㎡	28.1万円	4	2LDK
2024年11月	3,360万円	2007年6月	70.14㎡	47.9万円	6	3LDK
2024年11月	380万円	1970年2月	63.36㎡	6.0万円	5	2LDK
2024年11月	3,780万円	2001年9月	79.63㎡	47.5万円	4	3LDK
2024年10月	1,700万円	1987年7月	70.14㎡	24.2万円	1	3LDK
2024年10月	1,280万円	1973年2月	74.0㎡	17.3万円	5	2LDK
2024年10月	3,890万円	2001年9月	81.72㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,780万円	2013年12月	68.37㎡	55.3万円	2	3LDK
2024年9月	780万円	1973年2月	59.91㎡	13.0万円	4	2LDK
2024年9月	3,490万円	1991年5月	81.26㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,490万円	1991年5月	81.26㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年9月	3,490万円	1991年5月	81.26㎡	42.9万円	2	2LDK
2024年9月	2,990万円	1987年7月	90.95㎡	32.9万円	1	3LDK
2024年9月	650万円	1970年2月	63.36㎡	10.3万円	3	2LDK
2024年9月	650万円	1970年2月	63.36㎡	10.3万円	3	2LDK
2024年8月	3,080万円	2003年3月	87.84㎡	35.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,780万円	2004年5月	84.66㎡	44.6万円	2	4LDK
2024年8月	1,250万円	1991年3月	51.24㎡	24.4万円	7	1LDK
2024年7月	3,280万円	2009年3月	74.02㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	2009年3月	74.02㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,280万円	2009年3月	74.02㎡	44.3万円	4	3LDK
2024年7月	580万円	1973年2月	58.45㎡	9.9万円	4	2LDK
2024年6月	980万円	1970年3月	63.36㎡	15.5万円	2	2LDK
2024年6月	1,280万円	1980年2月	62.66㎡	20.4万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	2013年12月	68.73㎡	57.9万円	2	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年5月	81.26㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年5月	81.26㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1991年5月	81.26㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年6月	3,800万円	2013年12月	78.75㎡	48.3万円	6	3LDK
2024年5月	720万円	1991年12月	20.21㎡	35.6万円	2	1K
2024年5月	2,680万円	2013年12月	54.81㎡	48.9万円	2	1LDK
2024年4月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年4月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年4月	3,880万円	1991年5月	81.26㎡	47.7万円	5	2LDK
2024年4月	2,800万円	1996年4月	71.52㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年3月	499万円	1970年2月	63.36㎡	7.9万円	4	2LDK
2024年3月	499万円	1970年2月	63.36㎡	7.9万円	4	2LDK
2024年3月	3,780万円	2007年3月	70.74㎡	53.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,500万円	1981年2月	63.8㎡	23.5万円	2	3LDK
2024年3月	1,080万円	1982年11月	54.81㎡	19.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,080万円	1982年11月	51.85㎡	20.8万円	4	2LDK
2024年2月	2,450万円	1997年8月	75.58㎡	32.4万円	7	4LDK
2024年2月	2,298万円	1982年3月	86.23㎡	26.6万円	1	4LDK
2024年1月	398万円	1973年2月	50.01㎡	8.0万円	4	2LDK
2023年12月	3,080万円	2004年5月	84.66㎡	36.4万円	2	4LDK
2023年12月	530万円	1991年11月	22.42㎡	23.6万円	3	1K
2023年11月	3,800万円	2007年6月	73.08㎡	52.0万円	5	3LDK
2023年11月	3,598万円	2009年3月	85.45㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年11月	3,598万円	2009年3月	85.45㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年11月	3,598万円	2009年3月	85.45㎡	42.1万円	1	4LDK
2023年10月	1,480万円	1982年3月	96.15㎡	15.4万円	3	4LDK
2023年10月	1,190万円	1982年11月	52.2㎡	22.8万円	4	2LDK
2023年10月	3,980万円	2001年9月	100.79㎡	39.5万円	12	3LDK
2023年9月	3,980万円	2001年9月	100.79㎡	39.5万円	13	3LDK
2023年9月	3,280万円	2007年6月	70.14㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年9月	3,998万円	2001年9月	84.35㎡	47.4万円	11	4LDK
2023年9月	420万円	1973年2月	48.25㎡	8.7万円	5	2LDK
2023年9月	3,390万円	2004年7月	71.45㎡	47.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,180万円	1996年3月	64.05㎡	49.6万円	6	3LDK
2023年8月	2,098万円	1994年12月	55.08㎡	38.1万円	1	3LDK
2023年8月	1,798万円	1987年7月	59.85㎡	30.0万円	1	2LDK
2023年8月	2,198万円	1994年12月	55.08㎡	39.9万円	3	3LDK
2023年7月	980万円	1973年2月	59.91㎡	16.4万円	4	2LDK
2023年6月	2,380万円	1984年12月	65.4㎡	36.4万円	4	2LDK
2023年6月	3,380万円	2009年3月	85.45㎡	39.6万円	1	4LDK
2023年6月	3,380万円	2009年3月	85.45㎡	39.6万円	1	4LDK
2023年6月	3,380万円	2009年3月	85.45㎡	39.6万円	1	4LDK
2023年6月	490万円	1970年2月	63.36㎡	7.7万円	5	2LDK
2023年5月	3,780万円	2013年12月	83.49㎡	45.3万円	2	4LDK
2023年4月	1,880万円	1998年2月	65.24㎡	28.8万円	5	3LDK
2023年4月	3,280万円	2009年3月	78.29㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2009年3月	78.29㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年4月	3,280万円	2009年3月	78.29㎡	41.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,980万円	2001年9月	79.63㎡	37.4万円	8	3LDK
2023年3月	3,300万円	2002年3月	58.16㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2002年3月	58.16㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年3月	3,300万円	2002年3月	58.16㎡	56.7万円	5	3LDK
2023年3月	980万円	1970年3月	63.36㎡	15.5万円	2	2LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.06㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.06㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年3月	2,300万円	2002年3月	58.06㎡	39.6万円	5	3LDK
2023年3月	3,380万円	2013年12月	76.86㎡	44.0万円	3	3LDK
2023年2月	3,099万円	2007年5月	66.02㎡	46.9万円	1	3LDK
2023年2月	3,680万円	2001年9月	94.53㎡	38.9万円	9	4LDK
2023年2月	1,798万円	1987年7月	50.6㎡	35.5万円	4	2LDK
2023年2月	1,150万円	1984年1月	56.42㎡	20.4万円	4	3LDK
2023年2月	3,080万円	2001年6月	78.2㎡	39.4万円	3	3LDK
2023年2月	1,180万円	1981年3月	60.48㎡	19.5万円	2	3LDK
2023年1月	2,950万円	2007年3月	66.07㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年1月	1,998万円	1987年7月	50.36㎡	39.7万円	4	2LDK
2023年1月	3,690万円	1991年5月	102.86㎡	35.9万円	6	4LDK
2023年1月	3,690万円	1991年5月	102.86㎡	35.9万円	6	4LDK
2023年1月	3,690万円	1991年5月	102.86㎡	35.9万円	6	4LDK
2023年1月	2,280万円	1992年3月	68.96㎡	33.1万円	4	3LDK
2022年12月	1,770万円	1986年12月	68.2㎡	26.0万円	4	3LDK
2022年10月	1,680万円	1991年11月	44.85㎡	37.5万円	7	1LDK
2022年10月	3,280万円	2007年3月	73.55㎡	44.6万円	4	3LDK
2022年10月	3,100万円	2013年12月	54.81㎡	56.6万円	6	2LDK
2022年9月	3,280万円	2004年8月	81.48㎡	40.3万円	2	4LDK
2022年8月	3,080万円	2007年3月	73.55㎡	41.9万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

東園田ストークハイツ

兵庫県尼崎市東園田町６丁目８３−１

築年月：1983年2月

専有面積：52.75㎡〜

相場価格：1,727万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東園田ストークハイツ	兵庫県尼崎市東園田町６丁目８３−１	1983年2月	52.75㎡〜	1,727万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム園田参番館	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１	2001年6月	70.79㎡〜	2,705万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム園田弐番館	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１	2001年9月	76.03㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム園田壱番館	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４６−１	2001年6月	73.22㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
東園田パークホームズ	兵庫県尼崎市東園田町６丁目８７	1992年3月	68.96㎡〜	2,190万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東園田	兵庫県尼崎市東園田町６丁目４８−１６	2007年5月	60.27㎡〜	2,851万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目９６−９	1997年8月	63.3㎡〜	1,980万円〜	このマンションの相場を見る
東園田サニーハイツ	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１０７−１３	1984年12月	60.28㎡〜	1,698万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１４１−３	2002年3月	56.25㎡〜	2,557万円〜	このマンションの相場を見る
東園田シティハウス	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１１０−７	1990年10月	60.82㎡〜	1,941万円〜	このマンションの相場を見る
クレオ東園田町	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１６１−５	1999年4月	62.4㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
エーベル園田2番館	兵庫県尼崎市東園田町４丁目	2000年1月	62.4㎡〜	2,519万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１０８−５	1996年2月	64.05㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ東園田	兵庫県尼崎市東園田町４丁目１１２−９	1986年7月	72.19㎡〜	2,142万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ園田D号	兵庫県尼崎市東園田町５丁目２９−１	1973年7月	46.14㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東園田	兵庫県尼崎市東園田町５丁目１１−２	1987年7月	50.36㎡〜	1,553万円〜	このマンションの相場を見る
園田第2シェトア	兵庫県尼崎市東園田町５丁目１５−１	1973年2月	46.14㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
ベルヴィ東園田	兵庫県尼崎市東園田町９丁目８−５	2014年1月	54.81㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション	兵庫県尼崎市東園田町９丁目８−４	1979年9月	43.66㎡〜	943万円〜	このマンションの相場を見る
こけっと東園田	兵庫県尼崎市東園田町９丁目３９−５	1997年8月	59.43㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る