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ルーブル富士神宮外苑Ａ棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,674万円 〜 2,640万円 （70万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘３丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
ルーブル富士神宮外苑Ａ棟の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 248,680 | 100.0 |
| 2025年 | 257,249 | 103.4 |
| 2030年 | 261,989 | 105.4 |
| 2035年 | 264,270 | 106.3 |
| 2040年 | 263,742 | 106.1 |
| 2045年 | 260,421 | 104.7 |
| 2050年 | 255,587 | 102.8 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
ルーブル富士神宮外苑Ａ棟の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル富士神宮外苑Ａ棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルーブル富士神宮外苑Ａ棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 124.09㎡ | 南東 | 2階 南東(124.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 76.82㎡ | 南 | 3階 南(76.82㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 109.76㎡ | 北西 | 3階 北西(109.76㎡)を無料査定する |
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ルーブル富士神宮外苑Ａ棟の存在する北海道札幌市中央区宮ケ丘３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,580万円 | 2000年3月 | 85.71㎡ | 41.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,290万円 | 1983年3月 | 70.8㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 3,480万円 | 2000年3月 | 85.71㎡ | 40.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 69.71㎡ | 18.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1983年3月 | 69.71㎡ | 18.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,480万円 | 1983年3月 | 69.71㎡ | 21.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,980万円 | 1983年3月 | 74.31㎡ | 26.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,490万円 | 1983年3月 | 69.71㎡ | 21.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,880万円 | 2000年3月 | 83.26㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,990万円 | 2000年3月 | 83.26㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,680万円 | 1984年7月 | 123.38㎡ | 21.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,600万円 | 1983年7月 | 124.09㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,600万円 | 1983年7月 | 124.09㎡ | 12.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,590万円 | 1983年7月 | 130.1㎡ | 12.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 1,200万円 | 1983年8月 | 76.82㎡ | 15.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,200万円 | 1983年8月 | 76.82㎡ | 15.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 2,680万円 | 2000年3月 | 83.65㎡ | 32.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,590万円 | 1983年3月 | 55.38㎡ | 28.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 1,430万円 | 1983年8月 | 109.76㎡ | 13.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,430万円 | 1983年8月 | 109.76㎡ | 13.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,650万円 | 1983年3月 | 55.38㎡ | 29.8万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宮の森シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５ | 1991年2月 | 110.25㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ神宮前 | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１ | 2002年3月 | 85.37㎡〜 | 3,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮前パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０ | 1985年10月 | 62.3㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ宮の森ヒルテラス | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目２−１ | 2005年9月 | 88.66㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１ | 1988年12月 | 48.44㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森パークマンション | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３ | 1989年3月 | 116.14㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目１−１ | 1981年6月 | 67.03㎡〜 | 1,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション宮の森2番館 | 北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目２−１ | 1996年12月 | 87.36㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス宮の森2条 | 北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目１−５７ | 2005年6月 | 97.84㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮ヶ丘参道前シティハウス | 北海道札幌市中央区宮の森一条７丁目１−１０ | 2002年2月 | 80.85㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森グリーンハイツ | 北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目３−１ | 1966年11月 | 45.82㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟 | 北海道札幌市中央区宮ケ丘３丁目４−１２ | 1983年7月 | 130.1㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ宮の森1番館 | 北海道札幌市中央区宮の森二条８丁目２−２７ | 1991年5月 | 44.55㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールテラス宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森二条８丁目４−２５ | 1986年11月 | 84.84㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目４−２０ | 1985年11月 | 56.58㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエール宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目３−４１ | 1997年12月 | 78.66㎡〜 | 3,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宮の森スカイコーポ | 北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目２−１５ | 1973年10月 | 126.52㎡〜 | 1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目５−１８ | 2014年3月 | 76.47㎡〜 | 4,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリンピア宮の森2 | 北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目２−８ | 1989年5月 | 60.31㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム神宮前 | 北海道札幌市中央区宮の森一条１０丁目２−４ | 1997年9月 | 111.87㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
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