ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟の売却査定・相場情報

3.74

売却査定価格（坪単価）
2,701万円〜 2,701万円（69万円〜 69万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区宮ケ丘３丁目４−１２
築年月	1983年7月
総階数	3階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩12分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価374.1万円に比べて、築40年以上では75.7万円と79.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

4LDK

130.1㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	130.1㎡	北	1階北(130.1㎡)を無料査定する

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ルーブル富士神宮外苑Ｂ棟の存在する北海道札幌市中央区宮ケ丘３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年8月	3,580万円	2000年3月	85.71㎡	41.8万円	2	4LDK
2021年12月	2,290万円	1983年3月	70.8㎡	32.3万円	5	3LDK
2021年2月	3,480万円	2000年3月	85.71㎡	40.6万円	2	3LDK
2020年3月	1,280万円	1983年3月	69.71㎡	18.4万円	1	2LDK
2020年2月	1,280万円	1983年3月	69.71㎡	18.4万円	1	3LDK
2020年2月	1,480万円	1983年3月	69.71㎡	21.2万円	1	3LDK
2019年10月	1,980万円	1983年3月	74.31㎡	26.6万円	3	3LDK
2019年8月	1,490万円	1983年3月	69.71㎡	21.4万円	1	2LDK
2019年8月	2,880万円	2000年3月	83.26㎡	34.6万円	2	3LDK
2019年8月	2,990万円	2000年3月	83.26㎡	35.9万円	4	3LDK
2019年7月	2,680万円	1984年7月	123.38㎡	21.7万円	2	3LDK
2019年5月	1,600万円	1983年7月	124.09㎡	12.9万円	2	3LDK
2019年5月	1,600万円	1983年7月	124.09㎡	12.9万円	2	3LDK
2019年1月	1,590万円	1983年7月	130.1㎡	12.2万円	1	4LDK
2018年12月	1,200万円	1983年8月	76.82㎡	15.6万円	3	2LDK
2018年12月	1,200万円	1983年8月	76.82㎡	15.6万円	3	2LDK
2018年5月	2,680万円	2000年3月	83.65㎡	32.0万円	2	3LDK
2017年5月	1,590万円	1983年3月	55.38㎡	28.7万円	2	1LDK
2017年3月	1,430万円	1983年8月	109.76㎡	13.0万円	3	4LDK
2017年3月	1,430万円	1983年8月	109.76㎡	13.0万円	3	4LDK
2017年2月	1,650万円	1983年3月	55.38㎡	29.8万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

宮の森シティハウス

北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５

築年月：1991年2月

専有面積：110.25㎡〜

相場価格：2,808万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宮の森シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目３−５	1991年2月	110.25㎡〜	2,808万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ神宮前	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目２−１	2002年3月	85.37㎡〜	3,440万円〜	このマンションの相場を見る
神宮前パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条９丁目１−３０	1985年10月	62.3㎡〜	1,573万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ宮の森ヒルテラス	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目２−１	2005年9月	88.66㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−１１	1988年12月	48.44㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森パークマンション	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目３−２３	1989年3月	116.14㎡〜	2,696万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条８丁目１−１	1981年6月	67.03㎡〜	1,054万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション宮の森2番館	北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目２−１	1996年12月	87.36㎡〜	2,869万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス宮の森2条	北海道札幌市中央区宮の森二条７丁目１−５７	2005年6月	97.84㎡〜	4,190万円〜	このマンションの相場を見る
宮ヶ丘参道前シティハウス	北海道札幌市中央区宮の森一条７丁目１−１０	2002年2月	80.85㎡〜	3,228万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森グリーンハイツ	北海道札幌市中央区宮の森二条１０丁目３−１	1966年11月	45.82㎡〜	499万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル富士神宮外苑Ａ棟	北海道札幌市中央区宮ケ丘３丁目４−１１	1983年8月	76.82㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ宮の森1番館	北海道札幌市中央区宮の森二条８丁目２−２７	1991年5月	44.55㎡〜	845万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールテラス宮の森	北海道札幌市中央区宮の森二条８丁目４−２５	1986年11月	84.84㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目４−２０	1985年11月	56.58㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエール宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目３−４１	1997年12月	78.66㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森スカイコーポ	北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目２−１５	1973年10月	126.52㎡〜	1,613万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目５−１８	2014年3月	76.47㎡〜	4,626万円〜	このマンションの相場を見る
オリンピア宮の森2	北海道札幌市中央区宮の森一条６丁目２−８	1989年5月	60.31㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム神宮前	北海道札幌市中央区宮の森一条１０丁目２−４	1997年9月	111.87㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る