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花川ハイツ

花川ハイツの売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
1,666万円 〜 1,666万円
（77万円 〜 77万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所大阪府大阪市西淀川区花川１丁目１１−６
築年月1981年12月
総階数4階
総戸数6戸
間取り―
アクセス

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人口予測から見た大阪府大阪市西淀川区の資産性・将来性

花川ハイツの存在する大阪府大阪市西淀川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.4となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 95,864 100.0
2025年 94,176 98.2
2030年 91,871 95.8
2035年 89,255 93.1
2040年 86,538 90.3
2045年 83,762 87.4
2050年 80,932 84.4
※周囲の市区町村は 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市淀川区, 大阪市西区, 大阪市中央区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り塚本駅の築年数で見たマンション価格

花川ハイツの最寄り塚本駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。花川ハイツは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.6万円に比べて、築40年以上では88.6万円と59.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
4DK
71.65㎡
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花川ハイツの存在する大阪府大阪市西淀川区花川１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,880万円1974年12月81.89㎡23.0万円92LDK
2024年11月1,880万円1974年12月81.89㎡23.0万円92LDK
2024年11月1,880万円1974年12月81.89㎡23.0万円92LDK
2024年11月1,628万円1974年12月59.3㎡27.5万円42LDK
2024年11月1,628万円1974年12月59.3㎡27.5万円42LDK
2024年11月1,628万円1974年12月59.3㎡27.5万円42LDK
2024年10月1,350万円1995年5月50.28㎡26.8万円92LDK
2024年9月2,980万円2001年6月62.97㎡47.3万円73LDK
2024年9月2,980万円2001年6月62.97㎡47.3万円73LDK
2024年7月1,080万円1974年12月39.86㎡27.1万円91LDK
2024年7月1,080万円1974年12月39.86㎡27.1万円91LDK
2024年7月1,080万円1974年12月39.86㎡27.1万円91LDK
2024年7月2,090万円1974年12月78.51㎡26.6万円92LDK
2024年7月2,090万円1974年12月78.51㎡26.6万円92LDK
2024年7月2,090万円1974年12月78.51㎡26.6万円92LDK
2024年4月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円83LDK
2024年4月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円83LDK
2024年4月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円83LDK
2024年2月1,980万円1974年12月68.32㎡29.0万円23LDK
2024年2月1,980万円1974年12月68.32㎡29.0万円23LDK
2024年2月1,980万円1974年12月68.32㎡29.0万円23LDK
2024年2月1,180万円1974年12月39.86㎡29.6万円51LDK
2024年2月1,180万円1974年12月39.86㎡29.6万円51LDK
2024年2月1,180万円1974年12月39.86㎡29.6万円51LDK
2024年1月1,880万円2020年4月22.91㎡82.1万円101K
2024年1月1,880万円2020年4月22.91㎡82.1万円101K
2023年11月2,180万円1995年5月50.57㎡43.1万円61LDK
2023年10月1,250万円1974年12月48.95㎡25.5万円71LDK
2023年10月1,250万円1974年12月48.95㎡25.5万円71LDK
2023年10月1,250万円1974年12月48.95㎡25.5万円71LDK
2023年10月1,680万円1974年12月48.95㎡34.3万円52LDK
2023年10月1,680万円1974年12月48.95㎡34.3万円52LDK
2023年10月1,680万円1974年12月48.95㎡34.3万円52LDK
2023年8月3,980万円2004年4月93.72㎡42.5万円24LDK
2023年8月980万円1974年11月39.85㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年11月39.85㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年11月39.85㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円41LDK
2023年8月980万円1974年12月39.86㎡24.6万円41LDK
2023年6月1,180万円1974年12月32.94㎡35.8万円41K
2023年6月1,180万円1974年12月32.94㎡35.8万円41K
2023年6月1,180万円1974年12月32.94㎡35.8万円41K
2023年6月1,490万円1995年5月50.57㎡29.5万円61LDK
2023年5月3,398万円2004年4月66.79㎡50.9万円73LDK
2023年4月1,680万円1974年12月68.32㎡24.6万円73LDK
2023年4月1,680万円1974年12月68.32㎡24.6万円73LDK
2023年4月1,680万円1974年12月68.32㎡24.6万円73LDK
2023年2月1,270万円2007年11月22.8㎡55.7万円31K
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2023年2月780万円1974年12月48.95㎡15.9万円82LDK
2023年2月780万円1974年12月48.95㎡15.9万円82LDK
2023年2月780万円1974年12月48.95㎡15.9万円82LDK
2022年10月1,450万円2007年10月22.8㎡63.6万円41K
2022年10月1,450万円2007年10月22.8㎡63.6万円41K
2022年9月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円42LDK
2022年9月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円42LDK
2022年9月1,280万円1974年12月59.3㎡21.6万円42LDK
2022年8月2,380万円2001年6月58.96㎡40.4万円23LDK
2022年8月2,380万円2001年6月58.96㎡40.4万円23LDK
2022年8月930万円1974年12月32.94㎡28.2万円61R
2022年8月930万円1974年12月32.94㎡28.2万円61R
2022年8月930万円1974年12月32.94㎡28.2万円61R
2022年7月1,320万円1974年12月68.32㎡19.3万円23LDK
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2022年5月1,890万円1995年5月50.57㎡37.4万円71LDK
2022年4月2,800万円2004年4月66.79㎡41.9万円73LDK
2021年5月1,600万円1974年12月68.32㎡23.4万円23LDK
2021年5月1,600万円1974年12月68.32㎡23.4万円23LDK
2021年5月1,600万円1974年12月68.32㎡23.4万円23LDK
2021年4月2,500万円1974年12月177.87㎡14.1万円11R
2021年4月2,500万円1974年12月177.87㎡14.1万円11R
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2021年3月1,150万円2007年10月21.28㎡54.0万円31K
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2021年2月580万円1974年12月26.82㎡21.6万円81K
2021年2月580万円1974年12月26.82㎡21.6万円81K
2021年2月580万円1974年12月26.82㎡21.6万円81K
2020年12月2,080万円2001年6月58.76㎡35.4万円23LDK
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2020年9月1,180万円2007年10月21.28㎡55.5万円61K
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2020年8月2,395万円2001年6月61.89㎡38.7万円63LDK
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2020年7月1,200万円2007年10月22.8㎡52.6万円71K
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2020年1月1,570万円1995年5月50.14㎡31.3万円32LDK
2019年12月1,220万円2007年10月22.8㎡53.5万円31K
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2019年11月590万円1974年12月26.82㎡22.0万円81K
2019年11月590万円1974年12月26.82㎡22.0万円81K
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2019年11月1,930万円2004年4月61.86㎡31.2万円31LDK
2019年9月630万円1974年12月30.36㎡20.8万円51K
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2019年9月1,440万円2007年10月22.8㎡63.2万円21K
2019年9月1,440万円2007年10月22.8㎡63.2万円21K
2019年7月1,190万円1974年11月39.86㎡29.9万円91LDK
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