ヴェレーナ京王堀之内の売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
2,996万円〜 3,250万円（152万円〜 157万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都八王子市松木４６−３
築年月	2008年7月
総階数	7階
総戸数	59戸
専有面積	65.07㎡〜 75.15㎡
間取り	3LDK
アクセス	京王堀之内駅徒歩7分

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

花粉症対策(ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ､花粉除去ﾌｨﾙﾀ)

食洗機

TES床暖房

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

全開口ｻｯｼ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

全戸分無料駐車場

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

全戸南西･南東向き

設計性能評価書取得

建設性能評価所申請

ヴェレーナ京王堀之内について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェレーナ京王堀之内」は、2008年07月に竣工した地上7階建てのマンションです。マンションまでの交通手段としては、京王相模原線「京王堀之内」駅まで徒歩7分と、利便性の高い立地条件にあります。

このマンションの魅力の一つは、周辺に数多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、コンビニではローソン八王子松木店まで270m、セブンイレブン八王子松木店まで319m、ファミリーマート八王子別所店まで356mという距離にあります。また、スーパーも豊富で、三和堀之内店まで556m、業務スーパー堀之内店まで871m、フードワン八王子堀之内店まで911mという地域に根付いた店舗があります。

飲食店についても多様な選択肢があります。カレーハウスCoCo壱番屋八王子松木店まで207m、松屋多摩ニュータウン店まで212m、焼肉きんぐ八王子松木店まで214m、ドトールコーヒーショップ EneJet多摩ニュータウン店まで230m、すし銚子丸多摩ニュータウン店まで243mという具体的な場所からも、マンションの近さを感じることができます。

さらに、病院や薬局も周辺に充実しています。まつき整骨院まで60m、熊沢内科クリニックまで277m、アースサポート多摩まで299mと、調剤薬局も含めて法の点検や医療ニーズを満たすことができます。

公園や学校などの公共施設も充実しており、松木峰ヶ谷戸公園まで227m、松木川端公園まで265m、由木緑道まで351mと、自然環境に恵まれた場所としても魅力的です。また、住民の方々の子育てにも配慮し、八王子市立松木小学校まで139m、八王子市まつぎ学童保育所まで266m、八王子市秋葉台学童保育所第三クラブまで489mという距離にそれぞれ学校や保育施設があります。

以上のように、「ヴェレーナ京王堀之内」は交通の利便性もありながら、周辺には多くの便利な施設が揃っており、大変魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

ヴェレーナ京王堀之内の存在する東京都八王子市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.0となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	579,355	100.0
2025年	577,448	99.7
2030年	571,769	98.7
2035年	563,590	97.3
2040年	553,338	95.5
2045年	543,085	93.7
2050年	532,958	92.0

※周囲の市区町村は多摩市, 日野市, 相模原市中央区, 国立市, 府中市, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り京王堀之内駅の築年数で見たマンション価格

ヴェレーナ京王堀之内の最寄り京王堀之内駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェレーナ京王堀之内は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ヴェレーナ京王堀之内の存在する東京都八王子市松木周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,480万円	2006年12月	82.56㎡	42.2万円	2	3LDK
2024年11月	2,790万円	2007年3月	75.38㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年11月	2,790万円	2007年3月	75.38㎡	37.0万円	3	3LDK
2024年11月	3,780万円	2007年1月	83.49㎡	45.3万円	2	4LDK
2024年11月	2,280万円	1985年7月	97.26㎡	23.4万円	3	4LDK
2024年10月	3,499万円	1995年7月	75.01㎡	46.6万円	1	3LDK
2024年9月	2,980万円	1985年7月	97.26㎡	30.6万円	2	4LDK
2024年9月	3,098万円	1995年7月	75.01㎡	41.3万円	4	3LDK
2024年9月	2,780万円	1985年7月	111.85㎡	24.9万円	1	4LDK
2024年8月	2,899万円	1994年7月	76.01㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年8月	3,180万円	2003年7月	81.26㎡	39.1万円	8	3LDK
2024年8月	3,180万円	2003年7月	81.26㎡	39.1万円	8	3LDK
2024年8月	4,398万円	2003年7月	87.04㎡	50.5万円	12	4LDK
2024年8月	4,398万円	2003年7月	87.04㎡	50.5万円	12	4LDK
2024年8月	3,300万円	2007年1月	76.83㎡	43.0万円	3	3LDK
2024年8月	1,980万円	1994年11月	62.13㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1994年11月	62.13㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年7月	2,780万円	1999年3月	72.8㎡	38.2万円	5	3LDK
2024年6月	2,450万円	1995年7月	58.53㎡	41.9万円	2	3LDK
2024年5月	2,790万円	2008年6月	70.28㎡	39.7万円	1	3LDK
2024年4月	2,780万円	2007年3月	67.09㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,780万円	2007年3月	67.09㎡	41.4万円	3	3LDK
2024年3月	2,680万円	1998年8月	72.75㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年3月	2,680万円	1998年8月	72.75㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年3月	3,780万円	2008年6月	70.18㎡	53.9万円	6	2LDK
2024年3月	2,490万円	1995年7月	75.01㎡	33.2万円	4	3LDK
2024年2月	2,780万円	1999年3月	68.0㎡	40.9万円	4	3LDK
2024年2月	3,180万円	2008年6月	70.28㎡	45.2万円	5	3LDK
2023年12月	2,400万円	1995年7月	55.49㎡	43.3万円	2	3LDK
2023年12月	2,400万円	1995年7月	58.53㎡	41.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,780万円	1985年7月	111.85㎡	24.9万円	1	4LDK
2023年11月	1,980万円	1994年11月	62.13㎡	31.9万円	5	3LDK
2023年11月	1,980万円	1994年11月	62.13㎡	31.9万円	5	3LDK
2023年10月	2,280万円	1994年7月	76.01㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,580万円	2007年3月	70.62㎡	36.5万円	5	3LDK
2023年10月	2,580万円	2007年3月	70.62㎡	36.5万円	5	3LDK
2023年9月	2,980万円	2008年6月	66.5㎡	44.8万円	1	3LDK
2023年8月	2,780万円	2007年3月	75.38㎡	36.9万円	3	3LDK
2023年8月	2,780万円	2007年3月	75.38㎡	36.9万円	3	3LDK
2023年7月	2,790万円	1994年11月	61.85㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年7月	2,790万円	1994年11月	61.85㎡	45.1万円	5	3LDK
2023年7月	3,180万円	2003年7月	81.22㎡	39.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,180万円	2003年7月	81.22㎡	39.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,300万円	2007年1月	76.83㎡	43.0万円	3	3LDK
2023年5月	2,600万円	1999年3月	69.11㎡	37.6万円	4	3LDK
2023年5月	4,180万円	2003年7月	95.74㎡	43.7万円	12	3LDK
2023年5月	4,180万円	2003年7月	95.74㎡	43.7万円	12	3LDK
2023年5月	1,980万円	1998年8月	72.75㎡	27.2万円	1	3LDK
2023年5月	1,980万円	1998年8月	72.75㎡	27.2万円	1	3LDK
2023年4月	3,280万円	2009年4月	72.44㎡	45.3万円	5	3LDK
2023年4月	1,790万円	1994年11月	61.85㎡	28.9万円	5	3LDK
2023年4月	1,790万円	1994年11月	61.85㎡	28.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,280万円	2007年1月	90.75㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年3月	2,980万円	2007年1月	95.59㎡	31.2万円	1	4LDK
2023年2月	1,980万円	1994年11月	62.13㎡	31.9万円	1	2LDK
2023年2月	1,980万円	1994年11月	62.13㎡	31.9万円	1	2LDK
2023年2月	2,480万円	1999年3月	68.18㎡	36.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,450万円	1999年3月	68.0㎡	36.0万円	2	3LDK
2023年1月	3,590万円	2003年7月	99.58㎡	36.1万円	7	3LDK
2023年1月	3,590万円	2003年7月	99.58㎡	36.1万円	7	3LDK
2022年12月	3,690万円	2003年7月	90.71㎡	40.7万円	7	3LDK
2022年12月	3,690万円	2003年7月	90.71㎡	40.7万円	7	3LDK
2022年12月	4,080万円	2007年1月	93.17㎡	43.8万円	2	3LDK
2022年10月	3,650万円	2003年7月	80.93㎡	45.1万円	6	3LDK
2022年10月	3,650万円	2003年7月	80.93㎡	45.1万円	6	3LDK
2022年10月	3,790万円	2003年7月	97.28㎡	39.0万円	14	3LDK
2022年10月	3,790万円	2003年7月	97.28㎡	39.0万円	14	3LDK
2022年9月	3,780万円	2008年6月	70.21㎡	53.8万円	3	3LDK
2022年9月	2,680万円	2007年1月	63.0㎡	42.5万円	3	3LDK
2022年9月	2,280万円	1998年8月	72.75㎡	31.3万円	3	3LDK
2022年9月	2,280万円	1998年8月	72.75㎡	31.3万円	3	3LDK
2022年8月	2,480万円	2001年3月	73.82㎡	33.6万円	3	3LDK
2022年7月	3,680万円	2003年7月	92.22㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年7月	3,680万円	2003年7月	92.22㎡	39.9万円	5	3LDK
2022年7月	2,590万円	2007年3月	70.62㎡	36.7万円	5	3LDK
2022年7月	2,590万円	2007年3月	70.62㎡	36.7万円	5	3LDK
2022年6月	3,480万円	2007年1月	83.49㎡	41.7万円	3	4LDK
2022年6月	2,980万円	2008年6月	70.22㎡	42.4万円	5	2LDK
2022年5月	3,380万円	2009年2月	84.7㎡	39.9万円	7	3LDK
2022年5月	5,180万円	2007年1月	98.01㎡	52.9万円	3	3LDK
2022年5月	5,180万円	2007年1月	98.0㎡	52.9万円	3	3LDK
2022年4月	5,180万円	2007年1月	98.01㎡	52.9万円	3	3LDK
2022年4月	3,380万円	2007年1月	78.65㎡	43.0万円	3	3LDK
2022年4月	3,790万円	2003年7月	80.93㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,790万円	2003年7月	80.93㎡	46.8万円	6	3LDK
2022年4月	3,380万円	2003年7月	80.93㎡	41.8万円	8	3LDK
2022年4月	3,380万円	2003年7月	80.93㎡	41.8万円	8	3LDK
2022年3月	3,480万円	2009年5月	77.36㎡	45.0万円	1	4LDK
2022年1月	2,980万円	1995年7月	68.52㎡	43.5万円	1	3LDK
2021年12月	3,280万円	2006年12月	79.36㎡	41.3万円	3	3LDK
2021年10月	2,380万円	1998年3月	65.91㎡	36.1万円	3	3LDK
2021年10月	2,380万円	1998年3月	65.91㎡	36.1万円	3	3LDK
2021年10月	3,280万円	2003年7月	92.28㎡	35.5万円	7	3LDK
2021年10月	3,280万円	2003年7月	92.28㎡	35.5万円	7	3LDK
2021年9月	2,080万円	1994年7月	76.01㎡	27.4万円	4	2LDK
2021年9月	2,080万円	1994年7月	76.01㎡	27.4万円	4	2LDK
2021年9月	3,880万円	2003年7月	106.78㎡	36.3万円	12	4LDK
2021年9月	3,880万円	2003年7月	106.78㎡	36.3万円	12	4LDK
2021年9月	1,700万円	1996年4月	79.14㎡	21.5万円	2	2LDK
2021年9月	2,080万円	1999年3月	68.0㎡	30.6万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ホームタウン松木４号棟

東京都八王子市松木

築年月：1993年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ホームタウン松木４号棟	東京都八王子市松木	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン松木１３号棟	東京都八王子市松木	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン松木７号棟	東京都八王子市松木	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン松木８号棟	東京都八王子市松木	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クレールボア	東京都八王子市松木３−３	1993年9月	72.0㎡〜	2,054万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャス京王堀之内	東京都八王子市松木３０−１	2007年4月	61.38㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
サングレイス京王堀之内コートG	東京都八王子市松木６１−２	2007年1月	62.0㎡〜	2,573万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォルシア京王堀之内	東京都八王子市松木１５−２	2018年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アデニウム京王堀之内	東京都八王子市松木１６−１	2009年4月	71.29㎡〜	3,216万円〜	このマンションの相場を見る
ホームタウン松木	東京都八王子市松木４３１−３	1985年7月	97.26㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
ホームタウン松木１０号棟	東京都八王子市松木	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
フェアヒルズ南大沢エールコート	東京都八王子市松木８０−７	2003年7月	76.02㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
風れいる	東京都八王子市松木９−５	1996年2月	79.14㎡〜	1,899万円〜	このマンションの相場を見る
ホームタウン松木１号棟	東京都八王子市松木	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ホームタウン松木５号棟	東京都八王子市松木	1993年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイホーム南大沢	東京都八王子市松木６９−７	1999年3月	68.0㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション京王堀之内第5	東京都八王子市松木７−１	1998年3月	63.81㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
クオス京王堀之内レジデンシャルステージウエストコート	東京都八王子市松木５４−１８	2006年12月	81.92㎡〜	3,455万円〜	このマンションの相場を見る
フェアヒルズ南大沢シエルコート	東京都八王子市松木８０−７	2003年7月	76.81㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ多摩ニュータウン南大沢	東京都八王子市松木６９−６	1995年7月	55.49㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る