エンゼル筑紫丘グランヒルズの売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
1,286万円〜 1,955万円（76万円〜 76万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目１２−５
築年月	1996年8月
総階数	6階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	大橋駅徒歩16分高宮駅徒歩16分

エンゼル筑紫丘グランヒルズの

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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性

エンゼル筑紫丘グランヒルズの存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に98.2となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	265,583	100.0
2025年	267,714	100.8
2030年	269,267	101.4
2035年	269,536	101.5
2040年	268,060	100.9
2045年	264,954	99.8
2050年	260,729	98.2

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市中央区, 福岡市城南区, 春日市, 大野城市, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格

エンゼル筑紫丘グランヒルズの最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼル筑紫丘グランヒルズは現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.6万円に比べて、築40年以上では85.2万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エンゼル筑紫丘グランヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

3LDK

84.51㎡

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4階南

1LDK

56.16㎡

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5階北

4LDK

84.51㎡

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5階南

4LDK

84.51㎡

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6階北東

1LDK

56.16㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	84.51㎡	北	2階北(84.51㎡)を無料査定する
4	1LDK	56.16㎡	南	4階南(56.16㎡)を無料査定する
5	4LDK	84.51㎡	北	5階北(84.51㎡)を無料査定する
5	4LDK	84.51㎡	南	5階南(84.51㎡)を無料査定する
6	1LDK	56.16㎡	北東	6階北東(56.16㎡)を無料査定する

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エンゼル筑紫丘グランヒルズの存在する福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,100万円	1990年5月	12.48㎡	88.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,100万円	1990年5月	12.48㎡	88.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,100万円	1990年5月	12.48㎡	88.1万円	3	3LDK
2024年11月	1,970万円	1988年1月	81.87㎡	24.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,480万円	2001年4月	70.21㎡	49.6万円	5	2LDK
2024年10月	1,680万円	1974年6月	62.01㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,680万円	1974年6月	62.01㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	1,680万円	1974年6月	62.01㎡	27.1万円	2	2LDK
2024年10月	2,990万円	1990年2月	116.96㎡	25.6万円	5	4LDK
2024年10月	1,100万円	1990年5月	62.03㎡	17.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年5月	62.03㎡	17.7万円	3	3LDK
2024年10月	1,100万円	1990年5月	62.03㎡	17.7万円	3	3LDK
2024年10月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	4	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	86.52㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	86.52㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	86.52㎡	29.8万円	3	3LDK
2024年9月	400万円	1974年6月	33.03㎡	12.1万円	4	1LDK
2024年9月	400万円	1974年6月	33.03㎡	12.1万円	4	1LDK
2024年9月	400万円	1974年6月	33.03㎡	12.1万円	4	1LDK
2024年9月	1,999万円	1988年1月	81.71㎡	24.5万円	2	3LDK
2024年9月	2,390万円	1988年11月	70.77㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年9月	2,390万円	1988年11月	70.77㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年9月	3,390万円	2001年5月	90.95㎡	37.3万円	4	4LDK
2024年9月	2,390万円	1988年11月	70.77㎡	33.8万円	4	3LDK
2024年8月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,690万円	1990年11月	79.89㎡	46.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年11月	70.77㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年11月	70.77㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年8月	2,499万円	1988年11月	70.77㎡	35.3万円	3	3LDK
2024年6月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,100万円	1988年11月	70.77㎡	29.7万円	1	3LDK
2024年6月	2,099万円	1974年6月	79.47㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,099万円	1974年6月	79.47㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年6月	2,099万円	1974年6月	79.47㎡	26.4万円	5	2LDK
2024年5月	1,280万円	1974年6月	62.56㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,280万円	1974年6月	62.56㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年5月	1,280万円	1974年6月	62.56㎡	20.5万円	3	2LDK
2024年5月	3,980万円	1990年10月	106.68㎡	37.3万円	7	3LDK
2024年4月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年4月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年4月	2,480万円	1988年11月	86.52㎡	28.7万円	5	4LDK
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年4月	480万円	1974年6月	33.03㎡	14.5万円	5	1K
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	3,080万円	1990年11月	93.21㎡	33.0万円	6	3LDK
2024年3月	2,380万円	1987年10月	91.41㎡	26.0万円	4	4LDK
2024年3月	2,700万円	2001年4月	70.21㎡	38.5万円	5	3LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,520万円	1990年11月	79.89㎡	31.5万円	4	2LDK
2024年2月	1,280万円	1988年1月	81.87㎡	15.6万円	2	3LDK
2024年2月	4,350万円	1990年8月	117.57㎡	37.0万円	9	6LDK
2024年2月	2,690万円	1990年11月	70.83㎡	38.0万円	11	3LDK
2024年2月	2,690万円	1990年11月	70.83㎡	38.0万円	11	3LDK
2024年2月	2,690万円	1990年11月	70.83㎡	38.0万円	11	3LDK
2024年1月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	1974年4月	74.53㎡	26.6万円	1	3LDK
2024年1月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年1月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年1月	2,198万円	1974年4月	74.53㎡	29.5万円	5	2LDK
2024年1月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2024年1月	1,200万円	1974年6月	74.65㎡	16.1万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1998年3月	67.14㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,490万円	1998年3月	67.14㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年12月	3,180万円	1996年8月	84.51㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年12月	3,180万円	1996年8月	84.51㎡	37.6万円	5	4LDK
2023年11月	2,750万円	1990年10月	71.05㎡	38.7万円	6	2LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,780万円	1988年11月	72.93㎡	24.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,380万円	1991年2月	121.42㎡	19.6万円	5	4LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年9月	2,980万円	1990年11月	70.73㎡	42.1万円	4	4LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年8月	1,890万円	1988年11月	67.47㎡	28.0万円	4	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年7月	1,890万円	1988年11月	72.87㎡	25.9万円	4	3LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年7月	980万円	1988年11月	44.19㎡	22.2万円	2	2LDK
2023年6月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年6月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年6月	3,480万円	1988年11月	160.13㎡	21.7万円	1	6LDK
2023年6月	4,900万円	2024年1月	74.01㎡	66.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,680万円	1990年11月	70.83㎡	37.8万円	7	3LDK
2023年5月	2,180万円	1996年8月	84.51㎡	25.8万円	5	4LDK
2023年5月	2,180万円	1996年8月	84.51㎡	25.8万円	5	4LDK

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パークハイム大橋センチュリーヒルズ

福岡県福岡市南区南大橋１丁目１６−３２

築年月：2003年3月

専有面積：72.06㎡〜

相場価格：3,128万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイム大橋センチュリーヒルズ	福岡県福岡市南区南大橋１丁目１６−３２	2003年3月	72.06㎡〜	3,128万円〜	このマンションの相場を見る
パロス筑紫丘	福岡県福岡市南区南大橋１丁目９−２０	1997年3月	68.21㎡〜	2,635万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマインド筑紫丘公園	福岡県福岡市南区若久団地３	2016年3月	76.95㎡〜	3,317万円〜	このマンションの相場を見る
エイリックスタイル筑紫丘ザ・テラス	福岡県福岡市南区若久団地２−１	2017年1月	72.6㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
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藤和野間コープ	福岡県福岡市南区野間２丁目４−１６	1984年7月	70.12㎡〜	1,167万円〜	このマンションの相場を見る
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チサンマンション大橋	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１２−１	1974年6月	33.03㎡〜	631万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションマキシム大橋	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１７−３６	1988年11月	44.19㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
フリーディア大橋ヒルズ	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１７−２７	2006年4月	75.05㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム大橋２	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２１−２０	1987年10月	54.89㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
モントーレ大橋アヴァンティ	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目１７−２９	2024年1月	66.13㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
ユーハイム大橋3	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２−１	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
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ハウスユマニテ大橋α館	福岡県福岡市南区筑紫丘１丁目２３−９	1990年11月	66.08㎡〜	2,300万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン筑紫丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目６−４	1985年7月	69.48㎡〜	1,205万円〜	このマンションの相場を見る
ステイタスマンション筑紫ケ丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目１９−９	1990年2月	116.96㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ筑紫丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目３−１１	2001年5月	70.21㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス筑紫丘	福岡県福岡市南区筑紫丘２丁目６−１４	1998年3月	67.14㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る

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