リーフハイツイヤマの売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
1,493万円〜 2,489万円（137万円〜 138万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	東京都北区豊島２丁目１８−６
築年月	1980年9月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	梶原駅徒歩15分栄町駅徒歩16分荒川車庫前駅徒歩19分

リーフハイツイヤマについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リーフハイツイヤマ」は、総戸数20戸、地上5階のマンションであり、1980年09月に竣工した物件です。このマンションの魅力は、交通の便がよく、周囲にさまざまな施設があります。

マンションから最寄りの交通手段は、「梶原」駅徒歩15分の東京さくらトラム（都電荒川線）です。この立地は、都心へのアクセスが非常に便利であり、住民の移動の利便性を高めます。

周辺にはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩で行ける距離に「ファミリーマート北区豊島二丁目店」（185m）、
「ファミリーマート豊川通り店」（414m）、
「セブンイレブン北区豊島6丁目東店」（525m）があります。
スーパーマーケットでは、「コープみらいミニコープ豊島店」（306m）、
「まいばすけっと豊島2丁目店」（415m）、
「まいばすけっと豊島7丁目店」（462m）を利用することができます。

飲食店も近くにたくさんあります。例えば、「THE・GHETTO」（208m）、
「水乃や」（231m）、
「あづま寿司」（255m）、
「とん平」（310m）、
「和風スナックふみ」（320m）などがあり、幅広い料理や雰囲気のお店を楽しむことができます。

また、病院や薬局も近隣にあります。「豊島高齢者あんしんセンター」（164m）、「竹内医院」（198m）、「地域ケアセンターわかば」（215m）などは緊急時に便利です。また、薬局としては「しばた薬局王子店」（231m）、「アイン薬局王子店」（330m）、「黎明薬局」（368m）などがあります。

公共施設としては、「北区清掃事務所堀船清掃作業所」（104m）、
「豊島地域振興室」（148m）、
「北区立豊島図書館」（148m）があり、さまざまな用途で利用することができます。

近くには、「堀船緑地」（118m）、「王子六丁目児童遊園」（654m）といった公園や、「北区立堀船中学校」（396m）、
「北区立柳田小学校」（335m）などの学校もあり、子育て世帯にとっても安心な環境です。さらに、「ふくし保育園」（97m）、
「キッズガーデン北区豊島」（326m）、
「労働者クラブ保育園」（356m）などの保育園・幼稚園も充実しています。

これら周辺施設の豊富さや、交通アクセスのよさにより、「リーフハイツイヤマ」は、便利な生活環境を提供します。まさに、暮らしやすい住まいといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

リーフハイツイヤマの存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	355,213	100.0
2025年	355,639	100.1
2030年	358,395	100.9
2035年	360,531	101.5
2040年	361,467	101.8
2045年	360,706	101.5
2050年	358,782	101.0

※周囲の市区町村は板橋区, 荒川区, 豊島区, 足立区, 文京区, 川口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梶原駅の築年数で見たマンション価格

リーフハイツイヤマの最寄り梶原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リーフハイツイヤマは現在築44年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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リーフハイツイヤマの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南西

2DK

36.13㎡

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4階南西

2DK

39.75㎡

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5階南

4DK

59.62㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2DK	36.13㎡	南西	4階南西(36.13㎡)を無料査定する
4	2DK	39.75㎡	南西	4階南西(39.75㎡)を無料査定する
5	4DK	59.62㎡	南	5階南(59.62㎡)を無料査定する

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リーフハイツイヤマの存在する東京都北区豊島２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	2012年3月	75.88㎡	68.3万円	15	3LDK
2024年11月	5,180万円	2012年3月	75.88㎡	68.3万円	15	3LDK
2024年11月	6,680万円	2007年1月	69.78㎡	95.7万円	13	3LDK
2024年11月	6,680万円	2007年1月	69.78㎡	95.7万円	13	3LDK
2024年11月	4,390万円	1975年5月	66.1㎡	66.4万円	8	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年4月	61.6㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,780万円	1998年2月	65.91㎡	72.5万円	14	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年4月	61.6㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年11月	2,980万円	1980年4月	61.6㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年11月	4,780万円	1998年2月	65.91㎡	72.5万円	14	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	59.11㎡	43.6万円	2	2LDK
2024年10月	6,180万円	1998年9月	68.31㎡	90.5万円	6	3LDK
2024年10月	2,580万円	1988年11月	59.11㎡	43.6万円	2	2LDK
2024年10月	2,080万円	1981年5月	32.05㎡	64.9万円	7	1LDK
2024年10月	2,080万円	1981年5月	32.05㎡	64.9万円	7	1LDK
2024年10月	4,380万円	1999年6月	68.11㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1999年6月	68.11㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,380万円	1999年6月	68.11㎡	64.3万円	4	3LDK
2024年10月	4,199万円	1975年5月	55.29㎡	75.9万円	8	3LDK
2024年10月	5,990万円	2012年3月	80.27㎡	74.6万円	20	3LDK
2024年10月	5,990万円	2012年3月	80.27㎡	74.6万円	20	3LDK
2024年10月	5,380万円	2012年3月	81.22㎡	66.2万円	12	2LDK
2024年10月	5,380万円	2012年3月	81.22㎡	66.2万円	12	2LDK
2024年9月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年9月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年9月	5,480万円	2016年1月	68.89㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年9月	5,480万円	2012年3月	80.27㎡	68.3万円	13	4LDK
2024年9月	5,480万円	2012年3月	80.27㎡	68.3万円	13	4LDK
2024年9月	4,650万円	2016年1月	64.0㎡	72.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,650万円	2016年1月	64.0㎡	72.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,650万円	2016年1月	64.0㎡	72.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,199万円	1986年6月	48.28㎡	87.0万円	11	1LDK
2024年9月	3,680万円	1985年12月	54.83㎡	67.1万円	5	2LDK
2024年9月	5,990万円	2020年1月	78.8㎡	76.0万円	14	4LDK
2024年9月	5,380万円	2004年7月	61.04㎡	88.1万円	7	2LDK
2024年8月	3,400万円	2008年1月	35.3㎡	96.3万円	6	1LDK
2024年8月	1,780万円	1988年11月	38.94㎡	45.7万円	1	1LDK
2024年8月	1,780万円	1988年11月	38.94㎡	45.7万円	1	1LDK
2024年8月	6,980万円	2020年2月	88.42㎡	78.9万円	10	5LDK
2024年8月	5,280万円	2016年1月	70.97㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年8月	5,280万円	2016年1月	70.97㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1980年4月	61.6㎡	41.9万円	9	2LDK
2024年8月	5,980万円	2010年9月	61.72㎡	96.9万円	14	2LDK
2024年8月	5,280万円	2016年1月	70.97㎡	74.4万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1980年4月	61.6㎡	41.9万円	9	2LDK
2024年8月	2,580万円	1980年4月	61.6㎡	41.9万円	9	2LDK
2024年8月	5,680万円	2010年9月	61.72㎡	92.0万円	4	2LDK
2024年8月	5,980万円	2003年5月	71.28㎡	83.9万円	8	3LDK
2024年8月	4,198万円	1984年7月	62.57㎡	67.1万円	3	2LDK
2024年8月	4,198万円	1984年7月	62.57㎡	67.1万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1986年6月	43.23㎡	82.8万円	6	1LDK
2024年8月	2,750万円	1981年9月	50.63㎡	54.3万円	3	2LDK
2024年8月	2,750万円	1981年9月	50.63㎡	54.3万円	3	2LDK
2024年8月	5,100万円	2002年9月	73.74㎡	69.2万円	2	3LDK
2024年7月	1,250万円	1978年6月	33.97㎡	36.8万円	5	1LDK
2024年7月	4,980万円	1995年8月	63.82㎡	78.0万円	2	3LDK
2024年7月	5,280万円	2001年9月	72.51㎡	72.8万円	1	3LDK
2024年7月	4,580万円	2016年1月	57.23㎡	80.0万円	4	2LDK
2024年7月	4,580万円	2016年1月	57.23㎡	80.0万円	4	2LDK
2024年7月	4,580万円	2016年1月	57.23㎡	80.0万円	4	2LDK
2024年7月	3,180万円	1988年11月	59.11㎡	53.8万円	5	3LDK
2024年7月	3,180万円	1988年11月	59.11㎡	53.8万円	5	3LDK
2024年7月	2,400万円	2008年1月	22.27㎡	107.8万円	3	1K
2024年7月	4,280万円	2018年12月	45.42㎡	94.2万円	5	2LDK
2024年7月	1,850万円	1980年9月	39.75㎡	46.5万円	4	1LDK
2024年7月	1,850万円	1980年9月	39.75㎡	46.5万円	4	1LDK
2024年7月	5,780万円	2004年7月	66.19㎡	87.3万円	8	2LDK
2024年6月	5,500万円	2016年1月	66.75㎡	82.4万円	9	3LDK
2024年6月	5,500万円	2016年1月	66.75㎡	82.4万円	9	3LDK
2024年6月	5,500万円	2016年1月	66.75㎡	82.4万円	9	3LDK
2024年6月	5,500万円	2016年1月	65.75㎡	83.7万円	9	3LDK
2024年6月	5,500万円	2016年1月	65.75㎡	83.7万円	9	3LDK
2024年6月	5,500万円	2016年1月	65.75㎡	83.7万円	9	3LDK
2024年6月	4,299万円	2018年12月	49.43㎡	87.0万円	4	2LDK
2024年6月	5,080万円	2004年3月	61.04㎡	83.2万円	4	1LDK
2024年6月	7,780万円	2007年1月	80.79㎡	96.3万円	17	3LDK
2024年6月	7,780万円	2007年1月	80.79㎡	96.3万円	17	3LDK
2024年5月	4,680万円	1997年1月	65.23㎡	71.7万円	5	4LDK
2024年5月	2,290万円	1984年7月	36.33㎡	63.0万円	1	1LDK
2024年5月	880万円	1992年3月	18.72㎡	47.0万円	4	1K
2024年5月	880万円	1992年3月	18.72㎡	47.0万円	4	1K
2024年5月	5,580万円	2016年8月	66.19㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,580万円	2016年8月	66.19㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年5月	5,580万円	2016年8月	66.19㎡	84.3万円	6	3LDK
2024年5月	3,980万円	1995年8月	55.84㎡	71.3万円	7	2LDK
2024年5月	4,899万円	1997年1月	62.23㎡	78.7万円	2	3LDK
2024年5月	5,980万円	2007年1月	75.25㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	5,980万円	2007年1月	75.25㎡	79.5万円	9	3LDK
2024年5月	4,680万円	2012年3月	70.52㎡	66.4万円	17	3LDK
2024年5月	4,680万円	2012年3月	70.52㎡	66.4万円	17	3LDK
2024年5月	4,880万円	2004年7月	60.74㎡	80.3万円	1	2LDK
2024年5月	1,250万円	1971年5月	31.44㎡	39.8万円	2	1K
2024年5月	1,250万円	1971年5月	31.44㎡	39.8万円	2	1K
2024年4月	5,080万円	2012年3月	80.81㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年4月	4,190万円	1975年5月	66.1㎡	63.4万円	7	3LDK
2024年4月	5,080万円	2012年3月	80.81㎡	62.9万円	7	3LDK
2024年4月	5,980万円	2007年1月	79.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2024年4月	5,980万円	2007年1月	79.64㎡	75.1万円	11	3LDK
2024年4月	4,099万円	2017年2月	36.88㎡	111.1万円	7	1K
2024年4月	5,280万円	2020年1月	78.8㎡	67.0万円	3	4LDK

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近隣のマンション情報

グローリオ王子

東京都北区堀船２丁目３１−２

築年月：2007年2月

専有面積：53.61㎡〜

相場価格：3,822万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローリオ王子	東京都北区堀船２丁目３１−２	2007年2月	53.61㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
ルクシェール王子	東京都北区堀船２丁目１９−１４	2012年12月	56.01㎡〜	5,252万円〜	このマンションの相場を見る
プラグレス王子	東京都北区堀船２丁目９−１７	2005年3月	41.93㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第5	東京都北区堀船２丁目１９−３	1984年4月	44.85㎡〜	2,592万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンクロス東京王子	東京都北区堀船２丁目２１−１	2021年11月	66.94㎡〜	7,496万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子	東京都北区堀船２丁目１７−４	1986年11月	43.1㎡〜	2,597万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ王子	東京都北区堀船２丁目１９−１６	1991年6月	38.76㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
リヴシティ王子弐番館	東京都北区堀船２丁目１９−６	2016年12月	25.05㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ王子シャインコート	東京都北区豊島３丁目１７−１６	2016年1月	55.0㎡〜	4,380万円〜	このマンションの相場を見る
恒陽王子マンション	東京都北区豊島４丁目１５−２５	1983年1月	49.35㎡〜	1,995万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニティ王子	東京都北区豊島４丁目１６−２２	1988年11月	38.69㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト東京王子	東京都北区豊島４丁目１８−７	2020年2月	68.58㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る
王子ビューハイツ	東京都北区豊島４丁目１６−３４	1980年4月	55.83㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
ハレノア王子	東京都北区豊島２丁目２５−１８	1975年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション王子第6	東京都北区豊島２丁目１６−４	1992年5月	16.93㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァースクレイシアＩＤＺ王子アーバンヒルズ	東京都北区豊島２丁目2-14	2024年4月	25.7㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
セントパレス王子	東京都北区豊島２丁目２４−１０	2007年12月	21.73㎡〜	1,935万円〜	このマンションの相場を見る
リーフハイツ	東京都北区豊島２丁目１８−６	1980年9月	34.8㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース王子	東京都北区豊島２丁目９−６	2010年7月	25.0㎡〜	2,071万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル王子	東京都北区豊島２丁目２２−６	2007年3月	25.43㎡〜	1,956万円〜	このマンションの相場を見る

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リーフハイツイヤマについて

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