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ガーデンクロス東京王子の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.21
売却査定価格 help_outline
7,594万円〜 8,886万円
坪単価 help_outline
373万円〜 401万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都北区堀船２丁目２１−１
築年月2021年11月
総階数14階
総戸数300戸
専有面積66.94㎡ 〜 73.24㎡
間取り3LDK
アクセス
総300戸
コモンハウス内和室
カーシェアリング(2台)
東京都マンション環境性能表示
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ガーデンクロス東京王子について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーデンクロス東京王子」は、東京都北区堀船2丁目21-1に位置するマンションです。この地域は都心へのアクセスが良好で、住環境も整っており、街全体に将来的な成長の可能性が見込まれています。外観は現代的なデザインで、美しいランドスケープと共に高い質感を持っています。資産性の面では、東京23区内の中で比較的割安感のあるマンションとして注目されています。市場価値は周辺の相場と比較しても競争力があり、増加傾向にある都内の住宅価格の中で魅力的な選択肢となっています。その一方で、持ち家の購入には通常のリスク、例えば地震リスクや経済的な変動による価格変動リスク等が伴います。築年数や管理状況に関して正確なデータはありませんでしたが、マンションを選ぶ際には管理体制がしっかりしており、適切なメンテナンスが行われているか確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ガーデンクロス東京王子の存在する東京都北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.0となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 355,213 100.0
2025年 355,639 100.1
2030年 358,395 100.9
2035年 360,531 101.5
2040年 361,467 101.8
2045年 360,706 101.5
2050年 358,782 101.0
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 荒川区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り王子駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンクロス東京王子の最寄り王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンクロス東京王子は現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.3万円に比べて、築40年以上では203.0万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーデンクロス東京王子の存在する東京都北区堀船２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,280万円1984年6月62.25㎡68.8万円13LDK
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2025年4月3,980万円1984年4月61.5㎡64.7万円61LDK
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2025年3月8,680万円2021年10月68.66㎡126.4万円63LDK
2025年3月2,999万円1979年1月45.0㎡66.6万円41LDK
2025年3月2,999万円1979年1月45.0㎡66.6万円41LDK
2025年3月2,999万円1979年1月45.0㎡66.6万円41LDK
2025年3月2,580万円1991年6月38.76㎡66.6万円41K
2025年3月3,890万円1984年5月59.4㎡65.5万円23LDK
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築年月：1984年5月
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築年月：2017年5月
専有面積：39.36㎡〜
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築年月：1998年7月
専有面積：--
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築年月：1986年6月
専有面積：40.05㎡〜
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専有面積：78.4㎡〜
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築年月：2000年2月
専有面積：71.76㎡〜
相場価格：5,168万円〜
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築年月：2011年8月
専有面積：25.6㎡〜
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東京都北区豊島１丁目２０−７
築年月：2011年8月
専有面積：20.99㎡〜
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東京都北区豊島１丁目５−６
築年月：1984年7月
専有面積：40.04㎡〜
相場価格：2,947万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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