かわつるグリーンタウン初雁14号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月1983年3月
総階数5階
総戸数20戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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かわつるグリーンタウン初雁14号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「かわつるグリーンタウン初雁14号棟」は埼玉県川越市吉田新町1丁目に位置する鉄筋コンクリート構造の5階建てマンションです。建物は1983年3月に竣工され、総戸数は20戸です。周辺環境としては、川越市内に位置するため、江戸時代の面影を残す蔵造りの町並みや観光名所が近く、都市部へのアクセスも良好です。また、近隣には公園や教育施設も充実しており、子育て環境としても適しています。

外観は時代を感じさせるものの、定期的なメンテナンスが行われている場合、建物の耐久性に問題はありません。資産性においては、昭和期に分譲された住宅団地であるため、価格は手頃です。しかし、築40年を超えることから一般にリセールバリューが低下している可能性があります。

所有リスクとしては、耐震基準が現在より低かった時期に建設されたため、新耐震基準に適合しているかの確認は重要です。また、老朽化による修繕費の増加や、周辺環境の変化による地価の変動リスクも考慮に入れる必要があります。これらの情報をもとに、購入を検討してください。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

かわつるグリーンタウン初雁14号棟の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 坂戸市, 日高市, 狭山市, 比企郡川島町, 入間郡毛呂山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴ヶ島駅の築年数で見たマンション価格

かわつるグリーンタウン初雁14号棟の最寄り鶴ヶ島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。かわつるグリーンタウン初雁14号棟は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

かわつるグリーンタウン初雁14号棟の存在する埼玉県川越市吉田新町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡57.51012.51517.520
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月530万円1983年3月79.4㎡6.7万円53LDK
2025年4月530万円1983年3月79.4㎡6.7万円53LDK
2025年4月530万円1983年3月79.4㎡6.7万円53LDK
2025年2月830万円1984年8月71.62㎡11.6万円13LDK
2024年11月580万円1983年10月75.14㎡7.7万円33LDK
2024年11月580万円1983年10月75.14㎡7.7万円33LDK
2024年11月580万円1983年10月75.14㎡7.7万円33LDK
2024年9月450万円1983年3月74.02㎡6.1万円53LDK
2024年9月450万円1983年3月74.02㎡6.1万円53LDK
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近隣のマンション情報

埼玉県川越市吉田新町1丁目2−2
築年月:1983年3月
専有面積:74.02㎡〜
相場価格:601万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:71.92㎡〜
相場価格:582万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目2
築年月:1983年3月
専有面積:79.4㎡〜
相場価格:691万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1984年8月
専有面積:71.62㎡〜
相場価格:703万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年8月
専有面積:75.14㎡〜
相場価格:689万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:93.27㎡〜
相場価格:759万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目2
築年月:1983年8月
専有面積:74.95㎡〜
相場価格:601万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目2
築年月:1983年10月
専有面積:71.92㎡〜
相場価格:577万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市的場北2丁目23−6
築年月:1977年3月
専有面積:53.71㎡〜
相場価格:437万円
埼玉県川越市的場2丁目3−18
築年月:1990年5月
専有面積:62.39㎡〜
相場価格:799万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金887−5
築年月:1992年3月
専有面積:54.55㎡〜
相場価格:1,245万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金880−1
築年月:2000年9月
専有面積:71.47㎡〜
相場価格:1,802万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金826−1
築年月:1981年3月
専有面積:64.32㎡〜
相場価格:740万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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