かわつるグリーンタウン初雁9号棟売却査定・相場情報

住所埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月1983年3月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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かわつるグリーンタウン初雁9号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「かわつるグリーンタウン初雁9号棟」は、埼玉県川越市吉田新町に位置する魅力的なマンションです。このマンションは1983年に建築され、地上5階建ての構造を持ち、総戸数は20戸です。交通の便も良く、鶴ヶ島駅まで徒歩約17分とアクセスしやすい立地にあります。

外観はシンプルで落ち着いたデザインが特徴で、周辺環境は閑静な住宅街にあります。これにより静かで快適な居住環境が提供されています。また、自然が豊富な川越市内に位置するため、散策や大小の公园でのリラックスした時間を楽しむことが可能です。

資産性の面では、築年数が40年近くであるため、購入の際には注意が必要です。しかし、その分価格が手頃であるケースもあり、特に中古マンション市場の動向やリノベーションの可能性を考慮することで、比較的低コストでの購入が見込めます。

所有リスクとしては、築年が古いことによる建物の老朽化が挙げられます。管理状況も重要な要素であり、適切な管理が行われているかの確認が必須です。定期的なメンテナンスの有無や修繕計画の詳細を確認することで、将来的なリスクを低減できます。

総じて、「かわつるグリーンタウン初雁9号棟」は価格と住環境に魅力があるものの、築年数相応の課題を抱えている物件です。

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

かわつるグリーンタウン初雁9号棟の存在する埼玉県川越市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.6となります。
周囲の市区町村の77.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 354,571 100.0
2025年 355,370 100.2
2030年 352,898 99.5
2035年 348,570 98.3
2040年 343,119 96.8
2045年 337,466 95.2
2050年 331,749 93.6
※周囲の市区町村は 鶴ヶ島市, 坂戸市, 日高市, 狭山市, 比企郡川島町, 入間郡毛呂山町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鶴ヶ島駅の築年数で見たマンション価格

かわつるグリーンタウン初雁9号棟の最寄り鶴ヶ島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。かわつるグリーンタウン初雁9号棟は現在築42年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

かわつるグリーンタウン初雁9号棟の存在する埼玉県川越市吉田新町1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡96㎡98㎡100㎡102㎡104㎡106㎡108㎡110㎡112㎡114㎡57.51012.51517.520
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月530万円1983年3月79.4㎡6.7万円53LDK
2025年4月530万円1983年3月79.4㎡6.7万円53LDK
2025年4月530万円1983年3月79.4㎡6.7万円53LDK
2025年2月830万円1984年8月71.62㎡11.6万円13LDK
2024年11月580万円1983年10月75.14㎡7.7万円33LDK
2024年11月580万円1983年10月75.14㎡7.7万円33LDK
2024年11月580万円1983年10月75.14㎡7.7万円33LDK
2024年9月450万円1983年3月74.02㎡6.1万円53LDK
2024年9月450万円1983年3月74.02㎡6.1万円53LDK
2024年9月450万円1983年3月74.02㎡6.1万円53LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川越市吉田新町1丁目2−2
築年月:1983年3月
専有面積:74.02㎡〜
相場価格:601万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:71.92㎡〜
相場価格:582万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年10月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目2
築年月:1983年3月
専有面積:79.4㎡〜
相場価格:691万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1984年8月
専有面積:71.62㎡〜
相場価格:703万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年8月
専有面積:75.14㎡〜
相場価格:689万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:93.27㎡〜
相場価格:759万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目2
築年月:1983年8月
専有面積:74.95㎡〜
相場価格:601万円
埼玉県川越市吉田新町1丁目
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川越市吉田新町1丁目2
築年月:1983年10月
専有面積:71.92㎡〜
相場価格:577万円
埼玉県川越市的場北2丁目23−6
築年月:1977年3月
専有面積:53.71㎡〜
相場価格:437万円
埼玉県川越市的場2丁目3−18
築年月:1990年5月
専有面積:62.39㎡〜
相場価格:799万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金887−5
築年月:1992年3月
専有面積:54.55㎡〜
相場価格:1,245万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金880−1
築年月:2000年9月
専有面積:71.47㎡〜
相場価格:1,802万円
埼玉県鶴ヶ島市大字藤金826−1
築年月:1981年3月
専有面積:64.32㎡〜
相場価格:740万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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